如何確定我家的拆改目標(biāo)?
是全房拆改?還是局部翻新?確定目標(biāo)的前提,一定是以房屋現(xiàn)場的實際勘測檢查為基礎(chǔ)。要看房子的年代,是否為出租房,是否為精品房,硬件設(shè)施有沒有老化,存不存在安全隱患......
一般二手房的墻壁吊頂、瓷磚地板、隔斷墻等應(yīng)該都還在。如果房子裝修時間久了,推薦整體翻新,墻壁不僅僅是重新鍍一層漆這么簡單
,需要將內(nèi)部的膩子粉刮除,同時整改內(nèi)部的墻壁線,開關(guān)等等,而地板下的地管線,估計也要更換。如果房屋裝修時間不是很久的話,則可以稍加處理,畢竟翻新隱蔽工程非常耗銀子。
二手房翻新重點在哪里?
門窗:看材質(zhì),如果堅固且是你喜歡的風(fēng)格,重新刷漆即可。如果是木門窗起皮變形,必須拆掉;如果是鋼制門窗表面漆膜脫落門窗出現(xiàn)表面漆脫落,主體出現(xiàn)銹蝕或者開裂,必須拆掉,可以換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。
防水:對廚房和衛(wèi)生間進行24小時至48小時的儲水測漏實驗,看是否有漏水現(xiàn)象。老屋翻新還需要全面檢視漏水問題,一旦有發(fā)現(xiàn)漏水,一定要優(yōu)先處理、徹底解決。
水電:電線類如電線、電話線、訊號線,重新裝修要重新配管與整理,同時也預(yù)先規(guī)劃位置隱藏起來,兼顧美觀與安全。電路改造方面,重新布線,合理規(guī)劃開關(guān)插座,并將原始線路更換為相應(yīng)功率電器需要使用的平方線,墻中埋線時必須使用PVC絕緣管,安全可靠,以后住著才更放心。
三面:墻、地、頂面在翻新前,要查看墻體里是否有“壁癌”。如果出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象,原墻面需要全部鏟除,膩子更換為耐水膩子。地面如果是全翻,需鏟平。地面如果是空心預(yù)制板結(jié)構(gòu),無法開槽做水電線路暗埋處理。
木制:不論是家具或者吊頂,檢查是否有蟲蛀現(xiàn)象。