不管是新房裝修還是舊房改造都是一大筆開銷,很多業(yè)主在去裝修公司定裝修的時(shí)候,裝飾公司都會(huì)給出一個(gè)大致的裝修報(bào)價(jià),但是二手房與新房的裝修項(xiàng)目是有所不同的,那么舊房裝修要多少錢呢?一起來看看舊房改造裝修報(bào)價(jià)多少。
舊房改造裝修報(bào)價(jià)
1、舊房改造項(xiàng)目費(fèi)用
(1)拆改費(fèi)用
舊房翻新改造,必須要先考慮到拆改的費(fèi)用。從現(xiàn)目前的市場(chǎng)行情來看,拆改的費(fèi)用大致在50元每平米左右浮動(dòng)。在決定對(duì)二手房進(jìn)行裝修之后也,必須明確計(jì)劃需要改造的項(xiàng)目以及需要拆改的面積,這樣便于預(yù)估拆改費(fèi)用。通常情況下,不僅要拆除地面還有墻面、地面都需要拆除,總體預(yù)算費(fèi)用在5000元左右。
(2)水電工程費(fèi)用
水電工程預(yù)算費(fèi)用是根據(jù)具體的復(fù)雜程度來決定的。如果只是簡單的增加幾個(gè)插座或電源的話,那么每增加一個(gè)插電位大約增加120元左右,加上燈具總體預(yù)算為4000元左右。如果要進(jìn)行大面積的更改電路和水路的話,那么除了要考慮到電線和水管的費(fèi)用之外,還需考慮到增加的墻面或地面防水、改造等費(fèi)用,相對(duì)要復(fù)雜得多。
(3)泥瓦工費(fèi)用
泥瓦工程的費(fèi)用,同樣也與前期的改造項(xiàng)目和施工的復(fù)雜程度有關(guān)系。如果將原有的地板或瓷磚拆除之后,換成新的瓷磚的話,那么預(yù)算就應(yīng)該吧包括付給裝飾公司的鋪貼費(fèi)用和材料本身的費(fèi)用。鋪貼的費(fèi)用大概在50元每平左右,購買的瓷磚產(chǎn)品可根據(jù)品牌確定價(jià)格。
(4)墻面費(fèi)用
舊房翻新裝修,一般會(huì)將墻面全部翻新改造一下。墻面改造是二手房裝修中的一大重點(diǎn),因?yàn)樗谥黧w空間中占的比重很大。相比毛坯房裝修,二手房墻面裝修需要先鏟除原有的裝飾,還需要做找平工作,之后才能涂刷乳膠漆。找平預(yù)算費(fèi)用每平米大概在45元,油漆是由涂刷費(fèi)用與油漆本身組成的,每平米的預(yù)算大概在70元上下。價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考。
舊房改造注意事項(xiàng)
1、不要把所有的舊家具換掉
如果大家購買的舊房子是剛使用過幾年的,那么在進(jìn)行舊房裝修的時(shí)候,業(yè)主們就沒有必要把所有的項(xiàng)目都拆了重新做了。而對(duì)于那種質(zhì)量完好的,家具只是表面有些陳舊的,那么可以在家具外面涂刷油漆,或者進(jìn)行翻新就可以了。至于那些已經(jīng)出現(xiàn)質(zhì)量問題的家具,就直接扔掉買新的吧!
2、不要亂砸房屋結(jié)構(gòu)
很多舊房都存在著戶型面積小、功能分布不合理、采光不合理缺陷,并且老房子很多都是磚混結(jié)構(gòu)的,墻體改造的時(shí)候首先是承重抗震構(gòu)件,其次才是圍護(hù)分離構(gòu)件,如果是為了擴(kuò)大空間而打掉承重墻,那么這將會(huì)使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱,留下嚴(yán)重的安全隱患。
3、墻頂?shù)孛妗㈤T窗、水電改造
有些業(yè)主在進(jìn)行墻頂、門窗、水電改造的時(shí)候,因?yàn)楣?jié)約很隨便找些人來為自家墻頂、地面、門窗、水電進(jìn)行改造。但是這樣可能回我自己帶來大的隱患,這三項(xiàng)改造工作對(duì)于房屋壯戲質(zhì)量可是起著至關(guān)重要的作用,如果這三項(xiàng)工作沒有做好的話,那么舊房裝修質(zhì)量可能就不好了。所以在三方面進(jìn)行改造的時(shí)候一定要找專業(yè)的施工人員進(jìn)行施工。
4、在進(jìn)行這三樣改造的時(shí)候,一定要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察,看看有沒有明顯的裂紋、是否平整、有無脫落和起砂的現(xiàn)象,如果有哪些問題,那么就要進(jìn)行修補(bǔ)了,另外在門窗改造方面要留意門窗是否老化了,如果老化嚴(yán)重的就必須拆掉重做了。因?yàn)樗姼脑焓呛苤匾模栽诟脑熘耙欢ㄒ鲆幌麻]水試驗(yàn),還有就是很多舊房子都存在電線老化、違章布線的問題,這個(gè)也是需要重新改造的。
5、避免做大吊頂
因?yàn)橹暗睦戏孔記]怎么做過吊頂,而很多業(yè)主在舊房裝修的時(shí)候就想趕趕時(shí)髦,利用改造的就會(huì),給房子做一個(gè)大吊頂,而設(shè)計(jì)師介紹到,我國現(xiàn)行的住宅標(biāo)準(zhǔn)高層2.8米,凈高為2.6米,如果要做一個(gè)大吊頂,那么會(huì)使居室舉架更低了,過低的室內(nèi)空間會(huì)使室內(nèi)采過光受到影響,使人們的心理壓力增加,所以普通的住宅是不合適做大吊頂?shù)模窃跅l件允許的情況下,還是可以做一些中空的小吊頂,效果還是很好的哦。
6、不要把陽臺(tái)當(dāng)廚房用
有些舊房因?yàn)榭臻g比較小,所以很多人喜歡利用那些平時(shí)功能小的空間。很多業(yè)主在裝修的時(shí)候,為了增加室內(nèi)空間,喜歡吧廚房一刀陽臺(tái),這樣雖然增加了使用面積,但是會(huì)增加下水道泄露的風(fēng)險(xiǎn),容易給自己今后的生活造成麻煩的。還有就是不管如何對(duì)舊房進(jìn)行改造,業(yè)主們一定不要破壞房屋的承重結(jié)構(gòu),不然容易使整個(gè)房屋陷入危險(xiǎn)中哦。
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