LOFT戶型的選購(gòu)注意事項(xiàng)

1、通透性

猶豫目前市面上所售賣的LOFT多為小戶型，其通常采取單面采光，這會(huì)在一定程度上影響整個(gè)住宅的通透性，在后期的裝修設(shè)計(jì)方面也會(huì)受到很多制約。

2、產(chǎn)權(quán)年限

LOFT戶型在產(chǎn)權(quán)上多屬于商業(yè)性質(zhì)。其產(chǎn)權(quán)年限一般為40年，與一般住宅的70年產(chǎn)權(quán)存在一定差別。購(gòu)房者在購(gòu)買時(shí)需要明確這一點(diǎn)，謹(jǐn)慎購(gòu)買。

3、裝修成本

同面積的房屋相比，LOFT戶型比普通戶型的裝修花費(fèi)要貴40%左右，原因在于二層搭建和設(shè)計(jì)，多出的費(fèi)用主要用于槽鋼、樓梯、吊頂和砌墻。但也有相當(dāng)一部分的LOFT產(chǎn)品是精裝交付，可以避免這些問題，但是需要購(gòu)買之前一定要確認(rèn)裝修標(biāo)準(zhǔn)。

4、居住成本

如所購(gòu)買住房屬于商業(yè)性質(zhì)，水電都要按照商業(yè)立項(xiàng)的水電標(biāo)準(zhǔn)來收取。購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況，謹(jǐn)慎衡量。

5、物業(yè)費(fèi)

在購(gòu)房LOFT之前要問清一些費(fèi)用問題，如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)時(shí)按照單層面積收取還是按照雙層總面積收取等。

loft戶型的特點(diǎn)

LOFT戶型是目前比較時(shí)尚、大方的一種戶型，很多喜歡簡(jiǎn)潔裝修、小戶型的消費(fèi)者比較喜歡LOFT戶型，下面就為大家介紹一下LOFT戶型的特點(diǎn)，幫助您更深刻的了解LOFT戶型，以便于選購(gòu)到合適的LOFT戶型住房。

1、首先來說loft戶型一般是層高在5米左右的小戶型，面積在30-50平米。也是基本的戶型。由于可以分割成兩層，實(shí)際使用面積就可達(dá)到銷售面積的近兩倍。而且高層高空間變化豐富，購(gòu)買者可以根據(jù)自己的喜好隨意設(shè)計(jì)。一般設(shè)計(jì)為下層做客廳、上層做臥室和書房。

2、在者來說Loft戶型的定義主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，也是我們的構(gòu)造。類似戲劇舞臺(tái)效果的樓梯和橫梁;流動(dòng)性，戶型內(nèi)無障礙;透明性，減少私密程度;開放性，戶型間全方位組合;藝術(shù)性，通常是業(yè)主自行決定所有風(fēng)格和格局。

3、從定義來說LOFT戶型在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。的了解起來，但現(xiàn)在所謂LOFT所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉(cāng)庫(kù)改造而成的，少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間”，這個(gè)含義誕生于紐約SOHO區(qū)。但是loft戶型不同于復(fù)式住宅，出售時(shí)只算一層的面積，因此大大提高了使用率。

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