在外面辛苦打拼連個房子都難買，現(xiàn)在咱農(nóng)村的老宅子要發(fā)房本了你知道嗎？農(nóng)村宅基地最新政策已經(jīng)出爐，家里有老宅子的趕緊看看了！

三年時間完成農(nóng)房登記工作

2017年，河南省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度建設(shè)聯(lián)席會議辦公室下發(fā)通知，提出計劃在3年內(nèi)完成河南農(nóng)村房屋不動產(chǎn)登記工作，至2020年，農(nóng)村不動產(chǎn)登記進入日常管理，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記全覆蓋。

我市農(nóng)村房屋不動產(chǎn)登記全面啟動

日前，鞏義市農(nóng)村房屋不動產(chǎn)登記工作動員會在市政府二樓會議室召開。會議安排部署農(nóng)房登記、國土調(diào)查的主要目標任務(wù)、時間節(jié)點、保障措施等方面的工作;大峪溝鎮(zhèn)、康店鎮(zhèn)、西村鎮(zhèn)有關(guān)負責人就農(nóng)房登記工作作表態(tài)發(fā)言。

會議要求，關(guān)于農(nóng)村房屋不動產(chǎn)登記工作，要精心組織，全面推進各項工作任務(wù)落實;要壓實責任，確保形成抓落實的合力;要依法依規(guī)，務(wù)必保證工作質(zhì)量;要強化宣傳，形成良好輿論氛圍。關(guān)于國土調(diào)查工作，要提高站位，積極謀劃，真抓實干，實事求是，做到心中有數(shù)，有的放矢，為我市糧食安全和城市發(fā)展留足余地;要通力配合，互相協(xié)作，加強督導(dǎo)，確保質(zhì)量，為全力推進全國第三次國土調(diào)查工作創(chuàng)造良好環(huán)境。

對于農(nóng)房登記工作，在全省各地市中，鄭州、洛陽兩地推進速度較快。截至今年11月30日，鄭州市已完成近46000宗農(nóng)房權(quán)籍調(diào)查任務(wù)。

但與此同時，從全省整體情況來看，部分地區(qū)也存在對農(nóng)房登記工作重視程度不足與相關(guān)經(jīng)費欠缺、落實不到位等主客觀因素，限制了部分地區(qū)農(nóng)房登記工作的進度。

對于農(nóng)村住房不動產(chǎn)登記工作的意義，省不動產(chǎn)登記局相關(guān)負責人介紹，這是一項基礎(chǔ)性很強的工作，通過確權(quán)登記發(fā)證，可以明確農(nóng)村住房、宅基地的產(chǎn)權(quán)歸屬，更好地保護農(nóng)民的權(quán)益。

此外，按照現(xiàn)行法律法規(guī)的要求，宅基地不具備抵押、交易的功能，需要未來頒布的法律法規(guī)作出進一步的明確，但農(nóng)房登記工作可以為下一步進行的改革提供相應(yīng)的基礎(chǔ)。

與大家相對熟悉的城市住宅類不動產(chǎn)登記工作相類似，農(nóng)村住房在進行合法登記前，必須要通過權(quán)籍調(diào)查工作厘清該房屋的合法權(quán)屬來源、界址、歸屬等工作。

按照我省農(nóng)房登記工作的要求，對于農(nóng)村權(quán)籍調(diào)查不得收費，不得增加農(nóng)民負擔。上述相關(guān)負責人介紹說，對于收費標準，國家相關(guān)政策明確規(guī)定，對于申請宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)登記的，只收取不動產(chǎn)權(quán)屬證書工本費，每本證書10元。

1、宅基地能否繼承？

問：老家中的老宅子為父母所有，如今父母已經(jīng)去世，能否通過繼承的方式獲得宅基地的使用權(quán)呢？

據(jù)了解，按照我國相關(guān)法律的規(guī)定，宅基地的所有權(quán)屬集體所有，個人通過繼承的方式獲得使用權(quán)缺乏規(guī)定。但可以通過繼承房屋取得宅基地的使用權(quán)。

2、想繼承房屋應(yīng)該如何辦理？

問：老家中的老宅子為父母所有，如今父母已經(jīng)去世，怎樣辦理房屋繼承？

省不動產(chǎn)登記局相關(guān)負責人表示，在農(nóng)房登記工作中，確權(quán)的核心點在于房屋是否還存在。對于房屋尚存、用地狀況沒有發(fā)生改變的情況，如房屋所有人已經(jīng)去世，其繼承人應(yīng)當先前往房屋所在村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等相關(guān)部門確認產(chǎn)權(quán)信息，在辦理了繼承等相關(guān)手續(xù)后，再進行確權(quán)登記。

3、離開農(nóng)村老家時，老家的宅基地咋辦確權(quán)登記？

問：因參軍、求學(xué)等原因離開農(nóng)村，但老家依然有宅基地的情況怎樣辦理確權(quán)登記？

省不動產(chǎn)登記局相關(guān)負責人介紹說，根據(jù)原國土資源部關(guān)于印發(fā)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》的通知，非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。但如果房屋拆除后沒有批準重建的，土地使用權(quán)則由集體收回。

4、“超占”咋處理？

問：在現(xiàn)實中，不少農(nóng)村宅基地都存在“超占”的情況，在確權(quán)登記時怎么處理？

省不動產(chǎn)登記局相關(guān)負責人表示，所謂“超占”，是指實際占有宅基地的面積超過了當?shù)厝嗣裾?guī)定面積的情況。對于“超占”行為的處理，不動產(chǎn)登記部門將按照“尊重歷史、依法依規(guī)”的原則，參照3個不同的時間段進行處理。

以上就是關(guān)于農(nóng)村宅基地最新政策的相關(guān)內(nèi)容了，鞏義農(nóng)村有老宅子的要及時到相關(guān)部門去辦理確權(quán)登記哦！