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獲悉:一二三線城市房價穩(wěn)中有漲 租賃市場成為調控重點

來自:www.3arq.com日期:2018-10-10 14:29:57
國家統(tǒng)計局發(fā)布了2018年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。8月份70個大中城市住宅價格,上漲的城市數(shù)量達到了67個,漲幅持平的城市有2個,下跌的城市僅1個。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示,8月份一線、二線、三線城市商品住宅銷售價格穩(wěn)中有漲。

8月份,各地繼續(xù)堅持因地制宜、因城施策、綜合調控,努力促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。據(jù)初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月略微擴大0.1個百分點;同比上漲0.9%,漲幅比去年同月回落4.1個百分點;1-8月平均,同比下降0.1%,而去年同期為上漲14.6%。二手住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.2%轉為持平;同比上漲1.2%,漲幅比去年同月回落6.4個百分點;1-8月平均,同比上漲0.5%,漲幅比去年同期回落15.9個百分點。

一二三線城市房價

31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲1.3%,漲幅比上月擴大0.2個百分點;同比上漲8.6%,漲幅比去年同月擴大0.6個百分點;1-8月平均,同比上漲6.2%,漲幅比去年同期回落5.3個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲2.0%,漲幅比上月擴大0.5個百分點;同比上漲8.3%,漲幅比去年同月回落1.0個百分點;1-8月平均,同比上漲7.0%,漲幅比去年同期回落1.2個百分點。

中原地產研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,8月份以來的調控政策,相比之前主要有幾點變化。首先,租賃市場調控政策和監(jiān)管頻繁加碼。其次,樓市調控在8月份從過去地方主導轉變?yōu)榈胤匠袚黧w責任。第三,二線、三線城市調控政策較為集中。第四,多城市繼續(xù)抑制企業(yè)購房。

8月份,15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降的城市有1個,比上月減少1個;持平的2個,與上月相同;上漲的12個,增加1個,最高漲幅為3.4%。同比下降的城市有2個,比上月減少2個,最大降幅為1.6%;上漲的13個,增加2個,最高漲幅為10.2%。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示,從一線、二線、三線城市的房價走勢看,均出現(xiàn)了漲幅擴大的現(xiàn)象。從近期各類市場的觀察來看,部分城市樓盤預售政策均有所調整,類似調整都會帶來價格的上漲。所以說,即便是部分城市交易可能表現(xiàn)一般,但是價格本身已經出現(xiàn)了新的變化,即今年上半年屬于相對偏低的水平,目前基本上從底部的價格開始反彈。從橫向看,三線城市的房價上漲幅度是最大的,這也是此類城市需要警惕的地方。

中原地產研究中心發(fā)布的報告指出,多個城市開始全面加碼調控,預計樓市升級的調控政策內容將不斷出現(xiàn),而從住建部等多部門的政策監(jiān)管將是下半年市場的主要特征。9月上旬,各地房地產調控持續(xù),特別是租賃成為各地調控的重點。

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