居住在鄭州市花園路省直花園小區的業主發現，樓上衛生間一用水，樓下就滴滴答答漏水，這種現象已經持續一年多了，業主很是困擾。而與這位遇到相同情況的不止一家。其他幾家住戶將問題反映至物業，但是因為維修的錢沒到位，一直沒有人來維修。

衛生間天花板漏水、瓷磚鼓包、掉落

去年年初，這位業主發現只要樓上衛生間一用水，他家衛生間就開始從天花板順著墻邊流水，有時，天花板上也都是水，一滴滴往下滴。時間長了，衛生間的瓷磚開始鼓包，天花板夾層也開始發霉。“天花板上安裝的都有浴霸，萬一洗澡時漏電該咋弄?”據了解，與業主家有相似情況的不止一戶，但具體衛生間漏水的原因，他們也不是很清楚。

近日，業主們將衛生間天花板漏水的情況向小區物業反映，可因為維修的錢未到位，問題一直沒有解決。

在衛生間靠著墻壁處，從天花板向下淌水的痕跡還清晰可見，衛生間墻壁上的瓷磚開始鼓包，天花板縫隙間也開始發霉、長菌。另一戶業主家衛生間的瓷磚脫落了好幾塊。

正在協商 預計一個月以內有結果

據省直花園小區物業的一位徐姓經理說，之前也有業主反映衛生間天花板漏水，但那時有人出錢維修，現在沒人出錢了。“以前是開發單位、監理單位、設計單位出的錢。”他說，如果想了解具體的情況，可咨詢河南省省直機關房地產服務中心物管科的一位李姓科長。

李科長介紹，省直花園小區已經交房近10年了，反映衛生間天花板漏水的主要是4號樓和5號樓的住戶。“當時設計上確實出了點問題，我們不推卸責任，但是畢竟小區已經交房10年了，不少設施老舊也是一個原因。”

李姓科長說，小區剛蓋好的時候，就對4號樓和5號樓的衛生間進行過維修，當時只剩一二十戶沒有修。到了2013年左右，有住戶反映衛生間漏水，又修了一批。“以前修好的沒人反映漏水了，剩下這幾戶都是剛出現的問題。”

李姓科長介紹，如果要對這幾戶的衛生間漏水情況進行維修的話，需要把地板都砸掉，重新做防水，每戶的維修金額在1萬多元，整體下來費用十幾萬元。“因為這個事不是一戶兩戶，要動用維修基金的話，數目也不小，有的住戶可能不愿意。”

而按照此前維修方案，這筆費用需要由設計單位、監理單位、開發單位三家單位按不同比例承擔。“設計單位承擔50%，監理單位承擔20%，開發單位承擔30%。”但是鑒于小區已經交房入住近10年，他稱，需要跟這三家單位進行協商，目前正在協商，預計一個月以內會有結果。“我們會盡力幫住戶協調、處理，盡量不讓住戶出這筆錢。”