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小區(qū)樓頂加蓋房屋遭整棟樓業(yè)主投訴 至今還未拆除

來(lái)自:www.3arq.com日期:2018-06-27 15:32:27
據(jù)鄭州裝修網(wǎng)小編了解,龍湖鎮(zhèn)康橋九溪郡一業(yè)主硬生生地在樓頂加蓋了一層磚墻壘成的建筑,鄰居要求必須拆除加蓋部分,恢復(fù)原樣,賠償損失。時(shí)隔近2個(gè)月,依然沒(méi)有任何結(jié)果,物業(yè)下發(fā)整改通知書(shū),并且停水停電。當(dāng)事人不配合見(jiàn)面,尚不知是否違建。

林某在康橋九溪郡購(gòu)買(mǎi)了一套別墅,就在兩個(gè)月前,他來(lái)到小區(qū)準(zhǔn)備裝修房子,當(dāng)看到眼前的場(chǎng)景時(shí)驚呆了:樓上業(yè)主硬生生地在樓頂加蓋了一層磚墻壘成的建筑。加蓋的部分不僅破壞了小區(qū)的美觀,也時(shí)刻挑戰(zhàn)著整棟樓的承重能力。林某和其他業(yè)主分別向物業(yè)、相關(guān)部門(mén)反映過(guò)多次,但是直到現(xiàn)在,因?yàn)楫?dāng)事人(加蓋的業(yè)主)一直不肯配合,至今不能界定加蓋部分是否屬于違建,也沒(méi)法拆除,這該咋辦?

小區(qū)樓頂加蓋房屋

一戶加蓋整棟樓業(yè)主投訴

林某所購(gòu)買(mǎi)的房子位于龍湖鎮(zhèn)康橋九溪郡,在一期項(xiàng)目的28號(hào)樓。他所購(gòu)買(mǎi)的類(lèi)型為疊墅,上邊6戶,下邊6戶,整棟樓12戶。5月初,林某準(zhǔn)備裝修房子,但發(fā)現(xiàn)房子加蓋了一層。“加蓋的部分是磚墻壘的,重力肯定得向下壓。”林某說(shuō),他立馬向康橋九溪郡物業(yè)服務(wù)中心反映。

跟其他樓棟對(duì)比,28號(hào)樓樓上陽(yáng)臺(tái)位置的部分建筑被拆除,且向外擴(kuò)建,陽(yáng)臺(tái)被磚墻封了起來(lái),頂層一整排加蓋的深棕色房子也已經(jīng)成型,透過(guò)還未安裝玻璃的窗戶可以看到,部分房間內(nèi)已經(jīng)開(kāi)始粉刷大白。林某說(shuō),現(xiàn)在已經(jīng)停工了。

林某說(shuō),加蓋的面積大概有幾百平方米。“樓上這三戶都是一家的,如果只是用玻璃封住,都是鄰居也不會(huì)說(shuō)啥,但是現(xiàn)在直接用磚加蓋,整棟樓的承重能力根本就不夠。”現(xiàn)在,林某家的地面上已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)裂縫。他跟其他業(yè)主要求:樓上鄰居必須拆除加蓋部分,恢復(fù)原樣,賠償損失。

時(shí)隔近2個(gè)月加蓋部分仍未拆

從5月初到現(xiàn)在,已經(jīng)過(guò)去了近兩個(gè)月,依然沒(méi)有任何結(jié)果。5月3日時(shí),林某和其他受影響的業(yè)主曾去物業(yè)那里詢(xún)問(wèn)。根據(jù)林某提供的一份錄音文件顯示,物業(yè)的一位負(fù)責(zé)人稱(chēng),當(dāng)時(shí)發(fā)現(xiàn)樓上加蓋后,就已經(jīng)開(kāi)始制止,下發(fā)整改通知書(shū),并且停水停電。“從頭到尾我們都是不同意這樣弄的,但是我們沒(méi)有權(quán)力拆除,只能尋求執(zhí)法部門(mén)的幫助。”

6月26日下午,康橋九溪郡物業(yè)服務(wù)中心一位王姓負(fù)責(zé)人說(shuō),從發(fā)現(xiàn)加蓋到現(xiàn)在,物業(yè)一直在制止,只是沒(méi)有通知28號(hào)樓的其他業(yè)主。目前已經(jīng)給這家停水停電,相關(guān)部門(mén)已經(jīng)介入,物業(yè)只能等結(jié)果。

當(dāng)事人未出面尚不知是否違建

6月26日下午,新鄭市規(guī)劃發(fā)展服務(wù)中心城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)察大隊(duì)的馬姓隊(duì)長(zhǎng)說(shuō),已經(jīng)下發(fā)了停工通知,但由于當(dāng)事人一直不配合見(jiàn)面,規(guī)劃部門(mén)工作人員還未進(jìn)入當(dāng)事人家中進(jìn)行測(cè)量,也不能界定加蓋部分是否屬于違建。“需要當(dāng)事人拿出房產(chǎn)證進(jìn)行對(duì)比,如果超出房產(chǎn)證面積,就屬于違建;如果房產(chǎn)證上顯示的有,就不是違建。”

馬姓隊(duì)長(zhǎng)說(shuō),距離初次聯(lián)系當(dāng)事人已經(jīng)過(guò)去了20天左右,如果當(dāng)事人一直不配合,滿60個(gè)工作日之后將會(huì)發(fā)出公告,通知當(dāng)事人配合。到那時(shí),一旦認(rèn)定加蓋部分屬于違建,將報(bào)告給新鄭市政府,由新鄭市政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)對(duì)其進(jìn)行拆除,“目前我們會(huì)積極主動(dòng)繼續(xù)跟他聯(lián)系。”

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