林某在康橋九溪郡購(gòu)買(mǎi)了一套別墅，就在兩個(gè)月前，他來(lái)到小區(qū)準(zhǔn)備裝修房子，當(dāng)看到眼前的場(chǎng)景時(shí)驚呆了：樓上業(yè)主硬生生地在樓頂加蓋了一層磚墻壘成的建筑。加蓋的部分不僅破壞了小區(qū)的美觀，也時(shí)刻挑戰(zhàn)著整棟樓的承重能力。林某和其他業(yè)主分別向物業(yè)、相關(guān)部門(mén)反映過(guò)多次，但是直到現(xiàn)在，因?yàn)楫?dāng)事人（加蓋的業(yè)主）一直不肯配合，至今不能界定加蓋部分是否屬于違建，也沒(méi)法拆除，這該咋辦？

一戶加蓋整棟樓業(yè)主投訴

林某所購(gòu)買(mǎi)的房子位于龍湖鎮(zhèn)康橋九溪郡，在一期項(xiàng)目的28號(hào)樓。他所購(gòu)買(mǎi)的類(lèi)型為疊墅，上邊6戶，下邊6戶，整棟樓12戶。5月初，林某準(zhǔn)備裝修房子，但發(fā)現(xiàn)房子加蓋了一層。“加蓋的部分是磚墻壘的，重力肯定得向下壓。”林某說(shuō)，他立馬向康橋九溪郡物業(yè)服務(wù)中心反映。

跟其他樓棟對(duì)比，28號(hào)樓樓上陽(yáng)臺(tái)位置的部分建筑被拆除，且向外擴(kuò)建，陽(yáng)臺(tái)被磚墻封了起來(lái)，頂層一整排加蓋的深棕色房子也已經(jīng)成型，透過(guò)還未安裝玻璃的窗戶可以看到，部分房間內(nèi)已經(jīng)開(kāi)始粉刷大白。林某說(shuō)，現(xiàn)在已經(jīng)停工了。

林某說(shuō)，加蓋的面積大概有幾百平方米。“樓上這三戶都是一家的，如果只是用玻璃封住，都是鄰居也不會(huì)說(shuō)啥，但是現(xiàn)在直接用磚加蓋，整棟樓的承重能力根本就不夠。”現(xiàn)在，林某家的地面上已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)裂縫。他跟其他業(yè)主要求：樓上鄰居必須拆除加蓋部分，恢復(fù)原樣，賠償損失。

時(shí)隔近2個(gè)月加蓋部分仍未拆

從5月初到現(xiàn)在，已經(jīng)過(guò)去了近兩個(gè)月，依然沒(méi)有任何結(jié)果。5月3日時(shí)，林某和其他受影響的業(yè)主曾去物業(yè)那里詢(xún)問(wèn)。根據(jù)林某提供的一份錄音文件顯示，物業(yè)的一位負(fù)責(zé)人稱(chēng)，當(dāng)時(shí)發(fā)現(xiàn)樓上加蓋后，就已經(jīng)開(kāi)始制止，下發(fā)整改通知書(shū)，并且停水停電。“從頭到尾我們都是不同意這樣弄的，但是我們沒(méi)有權(quán)力拆除，只能尋求執(zhí)法部門(mén)的幫助。”

6月26日下午，康橋九溪郡物業(yè)服務(wù)中心一位王姓負(fù)責(zé)人說(shuō)，從發(fā)現(xiàn)加蓋到現(xiàn)在，物業(yè)一直在制止，只是沒(méi)有通知28號(hào)樓的其他業(yè)主。目前已經(jīng)給這家停水停電，相關(guān)部門(mén)已經(jīng)介入，物業(yè)只能等結(jié)果。

當(dāng)事人未出面尚不知是否違建

6月26日下午，新鄭市規(guī)劃發(fā)展服務(wù)中心城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)察大隊(duì)的馬姓隊(duì)長(zhǎng)說(shuō)，已經(jīng)下發(fā)了停工通知，但由于當(dāng)事人一直不配合見(jiàn)面，規(guī)劃部門(mén)工作人員還未進(jìn)入當(dāng)事人家中進(jìn)行測(cè)量，也不能界定加蓋部分是否屬于違建。“需要當(dāng)事人拿出房產(chǎn)證進(jìn)行對(duì)比，如果超出房產(chǎn)證面積，就屬于違建；如果房產(chǎn)證上顯示的有，就不是違建。”

馬姓隊(duì)長(zhǎng)說(shuō)，距離初次聯(lián)系當(dāng)事人已經(jīng)過(guò)去了20天左右，如果當(dāng)事人一直不配合，滿60個(gè)工作日之后將會(huì)發(fā)出公告，通知當(dāng)事人配合。到那時(shí)，一旦認(rèn)定加蓋部分屬于違建，將報(bào)告給新鄭市政府，由新鄭市政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)對(duì)其進(jìn)行拆除，“目前我們會(huì)積極主動(dòng)繼續(xù)跟他聯(lián)系。”