鄭州一小區(qū)，樓上加蓋房屋，樓下住戶訴苦。樓上鄰居在非承重墻上私自加蓋了兩層房屋，破壞了樓梯結構和下水設施，讓多戶鄰居都提心吊膽，物業(yè)和社區(qū)多次干預，該業(yè)主都未拆除。鄭州裝修網(wǎng)了解到，昨日鄭州市城市綜合執(zhí)法局已向加蓋業(yè)主下達了停止建設和自行拆除通知書，正按規(guī)定處理此事。

周圍鄰居：露臺上加蓋兩層房，樓下就是入戶門

“上面他加蓋了兩層房，下面就是我的入戶門，這道墻也不是承重墻，我就擔心哪一天會塌下來。”市民黃女士說。

黃女士于2015年購買了惠濟區(qū)怡豐森林湖小區(qū)2期46號樓內(nèi)的一棟雙拼、疊加式的別墅，黃女士的房子是一層和二層，另一名業(yè)主擁有三、四層。購買之后，黃女士一直沒有入住，直到今年5月中旬，黃女士準備對房子進行裝修時，發(fā)現(xiàn)樓上正在進行加蓋。

“上面原本是個露臺，小區(qū)里很多業(yè)主都把露臺封了起來，但大家都是簡單封閉，做一個陽光房，沒有人像他一樣把露臺拆了蓋成房間，而且蓋了兩層。”黃女士說，加蓋的房屋正在自己家的入戶門上方，破壞了樓頂?shù)拇罅骸㈤T窗，而下面的墻體并不是承重墻，這讓她非常擔心。此外，樓上業(yè)主在加蓋時還將雨水管道截斷了，前幾天下大雨，雨水直接從樓頂流下，把地面沖刷出了一個大坑。

實際上不只是黃女士。住在加蓋業(yè)主東側的鄰居李先生說，在一個多月前，西側鄰居在加蓋過程中，對原有墻體進行了部分拆除，動靜比較大，將自己家里的瓷磚都震掉了幾塊，墻體也出現(xiàn)了裂縫。不過之后他和對方業(yè)主進行了協(xié)商，對方承諾事后對他家的墻體進行修復。

黃女士認為，樓上業(yè)主的加蓋行為影響了整棟樓的整體外觀和安全，此前，她和加蓋業(yè)主進行過多次溝通，小區(qū)物業(yè)和社區(qū)也多次出面制止，但是對方依然加蓋如故。

加蓋業(yè)主：沒有破壞整體結構，不會自行拆除

據(jù)鄭州裝修網(wǎng)了解，該棟樓上的加蓋建筑已基本完成，但尚未封閉。在采訪時，樓內(nèi)并未施工。加蓋業(yè)主李先生解釋說，自己只是將樓頂?shù)囊粋€露臺封了起來，小區(qū)內(nèi)很多業(yè)主也是這樣封的，并不影響樓下的住戶。對于樓下住戶擔心的安全問題，李先生稱自己就是做房地產(chǎn)的，他的行為并沒有破壞樓的整體結構。至于加蓋的建筑，李先生也表示不會自行拆除。

執(zhí)法部門：已責令停工，要求自行拆除，后續(xù)處理正在進行中

根據(jù)《物權法》規(guī)定：樓頂屬于共有部分，由本樓全體業(yè)主共同支配。同時《物業(yè)管理條例》規(guī)定，對違反物業(yè)使用規(guī)定，擅自占用物業(yè)公共部分，損害業(yè)主共同利益等行為由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，給予警告，并可處以罰款。

鄭州市城市綜合執(zhí)法局了已于5月29日向加蓋業(yè)主下達了《停止建設通知書》和《自行拆除通知書》。文書上寫到，該處加蓋建筑“未按照建筑工程規(guī)劃許可證規(guī)定進行建設，封閉南側露臺，并擴建一層磚瓦結構房屋一處”，根據(jù)《鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理條例》第40條、第78條之規(guī)定，責令其立即停止建設，自行拆除上述違法建筑。該局工作人員介紹說，目前該案件正在按程序進行處理。