按照以往的情況,每年都會有不少的畢業生涌入鄭州租房、找工作。2018年,我省高校畢業生超過53萬人,創歷史新高,畢業季租房面臨緊張局面。學生們紛紛表示,租房首選金水區和鄭東新區,希望在公司附近與同學或朋友合租,對租金最為看重,最好在1000元/月以內。
對此,大學老師認為,畢業生租房被視為年輕人第一次與現實短兵相接,提前體驗殘酷叢林法則的“社會實踐”,房租最好不要超過工資收入的三分之一,學會平衡生活質量和經濟能力二者之間關系,一定要簽訂正規的租房合同。
超過八成畢業生會選擇合租
在租房方式方面,據調查,選擇與別人合租的大學生占到總數的八成。其中,超過六成的大學生表示會與同學或朋友一起合租,15%的畢業生選擇與公司同事一起合租。
畢業生最看重房租和區位
據調查,42.48%的畢業生最看重租金,36.28%的畢業生在乎租房的區位,安全和環境因素則分別占到14.16%和7.08%。
據央視網發布的數據顯示,截至6月1日,全國至少已經有20個省份公布了2017年城鎮非私營單位、私營單位就業人員年平均工資水平。多數省份城鎮非私營單位就業人員年平均工資集中在6萬-8萬元,城鎮私營單位就業人員年平均工資集中在3萬-5萬元。從已經公布的數據來看,城鎮非私營單位就業人員年平均工資方面,河南最低,為55495元,而第一名的北京則為131700元;城鎮私營單位就業人員年平均工資方面,河南較低,為36730元。
近八成畢業生期望房租在1000元以內
在價格方面,剛畢業的大學生普遍會選擇價位比較低的。從租金水平來看,鄭東新區最高,其次是金水區、管城區、惠濟區、經開區、中原區、高新區和二七區。
鄭東新區的鑫苑中央公園,一居室的為1800~2300元不等,再好一些的如正商東方港灣一居室的要達到1900~2300元,奧蘭花園兩居室為2500~3500元之間;而金水區則要普遍便宜一些,熱門的有正弘數碼公寓月租金為1100~2000元之間,沈莊社區一居室為1700元左右,標間800元。
據調查,76%的畢業生表示對租金的承受度在500元/月~1000元/月之間,選擇在500元/月以內和1500元/月以上的各占11.5%,1500元/月以上者還不到1%。
近半大學生畢業租房首選金水區
在租房區域方面,46.02%的大學畢業生首選金水區,28.32%的畢業生選擇鄭東新區,其后分別是高新區、中原區、二七區、管城區、惠濟區和經開區。以金水區為例,金水區的房源供應量多,主要是該區域商業配套、生活消費、交通資源等設施比較齊全。
超六成大學生選擇在公司附近租房
調查數據顯示,超過六成的大學生選擇畢業后在公司附近租房居住,26.55%的學生選擇在地鐵或公交站點沿線居住。
“畢業后如果沒有找到合適的工作,我會選擇暫時在學校周邊租房子,一是因為學校周圍環境比較熟悉,另外就是房租比較低。等找到合適的工作以后,我會選擇離公司比較近的房子。”小周說,如果自己租房,資金超過1600一個月就會考慮跟同學或者同事一起合租,這樣住得舒服點,相互能有個照應,租金壓力也不會太大。
鄭州裝修網提醒大家一定要簽訂正規的租賃合同
初入職場,大學畢業生租房這件事,說大不大,說小不小,它被視為年輕人第一次與現實短兵相接,提前體驗殘酷叢林法則的“社會實踐”。明明想去最遠的地方,看更多的風景,卻要為“片瓦遮頭”而惶惶不安。與房東斗,與二房東斗,與合租人斗的過程,是考驗,更是磨煉,只要有心,蝸居也能擁有高品質的格調。
鄭州裝修網建議,大學生選房需要考慮以下因素:
①切記安全第一。房子周邊環境、物業管理、樓層、房齡、是否存在安全隱患。
②把握合理租房標準。房租最好不要超過工資收入的三分之一,學會平衡生活質量和經濟能力二者之間關系。
③計算通勤成本。在公司附近、公共交通站點附近,能夠減少交通和時間成本。
④留意房子配套。盡量選擇家電家具齊全的房子,省去勞心費力添置的麻煩,減少“二次搬家”的負擔。
畢業生由于缺乏社會經驗,所以在租房時一定要了解清楚房子的具體情況;簽訂租房合同時一定要和房東本人簽署,看清楚房本信息,和產權人信息。盡量不要和托管公司簽署租房合同,以避免托管公司收到錢后跑路,房東直接來把房子收走的情況出現。
大學生租房應避開街頭張貼的房屋出租信息,避免上當受騙,建議尋找正規品牌中介平臺。一是能夠幫助大學生辨別房源真偽和提供優質服務,避免遇到“假房源”。二是有完善的物業交割,確保水、電、燃氣費無遺留費用,以及租住房屋內的家具家電可正常使用。三是在交易過程中,要簽訂正規的租賃合同,以此在后期退押金和遇到房屋問題時會有權益保障。
此外,畢業大學生在租房過程中,應當多做房源的實地查看對比,注意避開不要租住新裝修的房子,在資金條件允許的情況下,盡量租住居住品質較高的小區。