鄭州裝修網了解到，據業委會代表王先生介紹，小區在交房時就有很多問題，多年來業主一直在奔波，但絕大部分問題至今沒解決。

[投訴]小區問題一籮筐 反映多年無人管

王先生展示了兩份材料，分別是小區業主向相關部門反映問題的匯總。

鄭州裝修網了解到，，這兩份材料提到小區違反規劃問題14項、房屋質量問題8項、消防問題5項，飲水問題單獨列出，另外還有物業不作為等問題。

“我們小區問題非常多，但是最重要的還是吃水問題，我們迫切希望早點解決。”另一位業主張先生說。

[飲水]“交的是自來水的錢，吃的卻是地下水”

王先生說，小區交房的時候，居民飲用的一直都是地下水，后來因為地下水問題，業主多方奔走，最終，相關部門封了小區的三口水井，就剩下最后一口了，現在還約有一半住戶用的是地下水。因為水體渾濁、含沙量大，很多業主對此表示擔心。“很多業主得了結石，還有業主反映身上出現不明紅斑，大家懷疑與長期飲用水質差的地下水有關。況且我們交的是自來水的錢，吃的卻是地下水，太不合理。”張先生表示。

2016年，小區成立了業委會，第一件要做的事就是讓全體業主都吃上自來水。業委會代表先是找開發商，但是對方不露面，下函也不回復。無奈，他們又找到鄭東水務局，對方的意思是此事應由開發商解決。

因為該小區部分供水由白沙鎮的前程供水有限公司負責，業委會代表也曾找過前程公司，但是對方給出的方案沒被認可。

與鄭東水務局取得聯系。該局一名工作人員表示：“市政監察支隊之前下過結論，這口井取水是合法的，有取水許可證。”

既然這口井是合法的，那么水質是否有保證?有檢測報告嗎?該工作人員表示：“水質檢測報告應該在水井權屬人手里，具體可以問業委會的人。”

業委會代表王先生表示：“從這口井抽上來的水直接存在樓頂的一個蓄水池里，中間沒有經過處理。而且這個水池之前還是露天的，里面很臟。”

又聯系前程供水公司了解情況。該公司一名張姓經理表示：“自來水管網已鋪設到小區南門，但如果接入小區，需要給小區破路，另外鋪設管網，因為原來開發商鋪設的管道管徑不夠。另外，我們的水源也很緊張，再給他們小區供水的話我們也很吃力。”

[安全]消防幾乎癱瘓 多個樓體出現巨大裂縫

“我們小區安全、消防問題也很嚴重，可以用觸目驚心來形容。”張先生說。

順著11號樓從東往西走，該樓1到5單元的門樓都有裂縫，其中幾處裂縫大到可以看到墻體對面。在另外幾棟樓下，甚至地基都出現了明顯的裂縫。“除了建筑質量問題嚴重，我們小區的消防設施也幾乎癱瘓，換物業時有意進駐的企業來調研，發現小區的消防問題太嚴重，人家就不愿意來。”業主王先生說。

經過實地走訪發現，該小區很多樓道的消火栓里有的沒有消防水槍、水帶，有的沒有水。

在物業值班室，看到一臺火災報警控制器，該設備只有部分指示燈亮。“這設備現在其實就是一堆廢鐵，根本沒法用。”小區保安表示。

“更嚴重是，部分消防通道被開發商建成門面房出租，一旦出現重大安全事故，消防車輛將無法進入小區。”王先生說。

[規劃]違建嚴重 大片空地建成房屋出售

在小區業委會辦公室，該小區業委會代表展示了一大摞他們在相關部門拷貝的文件。據介紹，他們在拷貝了相關資料之后才發現，小區違建很多，其中，比較突出的有：

1 總平面圖上的“辦公樓”與小區實際某樓的位置不對應。

質疑：該樓到底應在什么位置?1~5期都沒有物業用房，是不是物業用房?權屬是否歸全體業主所有?

2 小區會所辦了產權證，名字是開發商。

質疑：會所被霸占，變成了私人幼兒園，導致業主沒有活動場所，籃球場成了老年人跳廣場舞的地方。業主找到中牟縣房管局，對方給出的說法是：應該有“全體業主共有”等字樣。

3 部分樓棟前空地被建成小平房車庫賣掉。

質疑：侵占業主公攤面積。收益是否該歸全體業主?

4 20號樓北建起一排兩層小樓，分間賣出。

質疑：侵占業主公攤面積。收益是否該歸全體業主?

5 23號樓規劃的是15.5層，實際建成19層。除了兩層用作水箱，另外兩層被賣掉。

質疑：違法加蓋是否對樓體安全產生影響?收益是否該歸全體業主?

以上就是鄭州裝修網帶來的內容。

摘自：東方今報