鄭州裝修網了解到,據業委會代表王先生介紹,小區在交房時就有很多問題,多年來業主一直在奔波,但絕大部分問題至今沒解決。
[投訴]小區問題一籮筐 反映多年無人管
王先生展示了兩份材料,分別是小區業主向相關部門反映問題的匯總。
鄭州裝修網了解到,,這兩份材料提到小區違反規劃問題14項、房屋質量問題8項、消防問題5項,飲水問題單獨列出,另外還有物業不作為等問題。
“我們小區問題非常多,但是最重要的還是吃水問題,我們迫切希望早點解決。”另一位業主張先生說。
[飲水]“交的是自來水的錢,吃的卻是地下水”
王先生說,小區交房的時候,居民飲用的一直都是地下水,后來因為地下水問題,業主多方奔走,最終,相關部門封了小區的三口水井,就剩下最后一口了,現在還約有一半住戶用的是地下水。因為水體渾濁、含沙量大,很多業主對此表示擔心。“很多業主得了結石,還有業主反映身上出現不明紅斑,大家懷疑與長期飲用水質差的地下水有關。況且我們交的是自來水的錢,吃的卻是地下水,太不合理。”張先生表示。
2016年,小區成立了業委會,第一件要做的事就是讓全體業主都吃上自來水。業委會代表先是找開發商,但是對方不露面,下函也不回復。無奈,他們又找到鄭東水務局,對方的意思是此事應由開發商解決。
因為該小區部分供水由白沙鎮的前程供水有限公司負責,業委會代表也曾找過前程公司,但是對方給出的方案沒被認可。
與鄭東水務局取得聯系。該局一名工作人員表示:“市政監察支隊之前下過結論,這口井取水是合法的,有取水許可證。”
既然這口井是合法的,那么水質是否有保證?有檢測報告嗎?該工作人員表示:“水質檢測報告應該在水井權屬人手里,具體可以問業委會的人。”
業委會代表王先生表示:“從這口井抽上來的水直接存在樓頂的一個蓄水池里,中間沒有經過處理。而且這個水池之前還是露天的,里面很臟。”
又聯系前程供水公司了解情況。該公司一名張姓經理表示:“自來水管網已鋪設到小區南門,但如果接入小區,需要給小區破路,另外鋪設管網,因為原來開發商鋪設的管道管徑不夠。另外,我們的水源也很緊張,再給他們小區供水的話我們也很吃力。”
[安全]消防幾乎癱瘓 多個樓體出現巨大裂縫
“我們小區安全、消防問題也很嚴重,可以用觸目驚心來形容。”張先生說。
順著11號樓從東往西走,該樓1到5單元的門樓都有裂縫,其中幾處裂縫大到可以看到墻體對面。在另外幾棟樓下,甚至地基都出現了明顯的裂縫。“除了建筑質量問題嚴重,我們小區的消防設施也幾乎癱瘓,換物業時有意進駐的企業來調研,發現小區的消防問題太嚴重,人家就不愿意來。”業主王先生說。
經過實地走訪發現,該小區很多樓道的消火栓里有的沒有消防水槍、水帶,有的沒有水。
在物業值班室,看到一臺火災報警控制器,該設備只有部分指示燈亮。“這設備現在其實就是一堆廢鐵,根本沒法用。”小區保安表示。
“更嚴重是,部分消防通道被開發商建成門面房出租,一旦出現重大安全事故,消防車輛將無法進入小區。”王先生說。
[規劃]違建嚴重 大片空地建成房屋出售
在小區業委會辦公室,該小區業委會代表展示了一大摞他們在相關部門拷貝的文件。據介紹,他們在拷貝了相關資料之后才發現,小區違建很多,其中,比較突出的有:
1 總平面圖上的“辦公樓”與小區實際某樓的位置不對應。
質疑:該樓到底應在什么位置?1~5期都沒有物業用房,是不是物業用房?權屬是否歸全體業主所有?
2 小區會所辦了產權證,名字是開發商。
質疑:會所被霸占,變成了私人幼兒園,導致業主沒有活動場所,籃球場成了老年人跳廣場舞的地方。業主找到中牟縣房管局,對方給出的說法是:應該有“全體業主共有”等字樣。
3 部分樓棟前空地被建成小平房車庫賣掉。
質疑:侵占業主公攤面積。收益是否該歸全體業主?
4 20號樓北建起一排兩層小樓,分間賣出。
質疑:侵占業主公攤面積。收益是否該歸全體業主?
5 23號樓規劃的是15.5層,實際建成19層。除了兩層用作水箱,另外兩層被賣掉。
質疑:違法加蓋是否對樓體安全產生影響?收益是否該歸全體業主?
以上就是鄭州裝修網帶來的內容。
摘自:東方今報