今天中牟裝修網(wǎng)結(jié)合實際施工經(jīng)驗來給各位分享一下裝修流程大致都有哪些:
首先我們先來說一說裝修前我們需要知道和準(zhǔn)備的哪些事:
step1:裝修選擇
一般情況下,我們最好是在房屋交房驗收前盡量多的去查閱一些裝修方面的相關(guān)知識,要對你要裝修的家有個大概的了解。如果你沒有足夠的時間和精力同時又不打算自己動手,那就該考慮尋找能令你滿意的裝修公司了。(建議沒有裝修經(jīng)驗的話還是選擇裝修公司。就算你選擇了裝修公司,前期的準(zhǔn)備工作相當(dāng)重要,不要小看這些)
step2:裝修準(zhǔn)備、商談
如果你確定找裝修公司來裝修施工,那么第二點就是洽談了。如果你請裝修公司裝修,要把自己的想法和要求告訴裝修公司或者設(shè)計師,裝修公司和結(jié)合你的具體要求以及房屋特點研究用戶的要求是否可行,并且獲取現(xiàn)場設(shè)計靈感。(這里要提前和裝修公司商量好測量的時間以及費用問題,因為現(xiàn)在很多裝修公司測量是要收取費用的,當(dāng)然也有免費的。)
step3:現(xiàn)場量房
接下來就是由設(shè)計師到你家擬裝修的居室進行現(xiàn)場勘測,并進行綜合的考察,以便更加科學(xué)、合理地進行家裝設(shè)計。(一般情況盡量多和設(shè)計師接觸,多和設(shè)計師商談才能讓設(shè)計師更好的了解你想要的東西,做出你喜歡的設(shè)計)
測量的指標(biāo)主要包括:
(1)定量測量:主要測量室內(nèi)的長、寬,計算出每個用途不同的房間的面積。
(2)定位測量:主要標(biāo)明門、窗、暖氣罩的位置(窗戶要標(biāo)明數(shù)量)。
(3)高度測量:主要測量各房間的高度。
在測量后,設(shè)計師應(yīng)該按照比例繪制出室內(nèi)各房間平面圖,平面圖中標(biāo)明房間長、寬,并詳細注明門、窗、管道、暖氣罩的位置,同時標(biāo)明新增設(shè)的家具;你應(yīng)該清楚這件家具做好后是什么樣子,可要求裝修公司提供該件家具的立體圖、結(jié)構(gòu)圖。不明白要問,不合適要改。
step4:預(yù)算評估
最后設(shè)計師會根據(jù)你選擇的設(shè)計風(fēng)格進行家裝設(shè)計,并向你反饋反饋,最終確定設(shè)計方案、圖紙及相關(guān)預(yù)算。(一般情況是設(shè)計圖和效果圖,還有房屋裝修的大體預(yù)算)
step5:簽訂合同
在雙方對設(shè)計方案及預(yù)算確認的前提下,簽定工商行政管理局監(jiān)制統(tǒng)一印刷的《家庭居室裝飾裝修施工合同》,明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。(簽訂合同一定要注意查看合同內(nèi)容,對合同款項,責(zé)任,還有材料,施工標(biāo)準(zhǔn)等方面格外注意。一般簽訂合同之后就會向裝修公司提交第一筆款項了。)
值得注意的是:裝修公司最后提供的報價單,應(yīng)表達清楚每個部位的尺寸、做法、用料(包括品牌、型號)、價錢,例如,不能用籠統(tǒng)一句“廚房組合柜一米”來概括詳細項目;如果有些組合柜是由許多小組合柜組成的,用戶應(yīng)清楚這些小組合柜的型號、尺寸、相關(guān)配件等內(nèi)容。
收到報價單后,一定要仔細閱讀,查看你所要求的裝修有沒有漏掉項目。老朱我之前也是一樣,往往關(guān)心的只是最后一個總報價。但是其中的細節(jié)和全面性都沒有仔細查看,最后往往會出現(xiàn)超支很多情況。
另外簽訂合同的時候同樣可以選擇全包或者包清工的方式裝修。全包是指將購買裝飾材料的工作委托給裝飾公司,由裝飾公司統(tǒng)一報出材料費和人工費。而包清工,是指你自己來買材料,由工人來施工,工費付給裝飾公司。
第二部分:裝修中
確定好裝修公司以及裝修方案只是萬里長征的第一步,裝修施工中的事情是最多的,也同樣是最麻煩的。
第一步
首先我們需要到物業(yè)辦理相應(yīng)的裝修手續(xù),交付相應(yīng)的費用和裝修押金,才能開始裝修
1 在物業(yè)的出具的裝修協(xié)議上簽字。
2 提供自家裝修的圖紙主要是水電路改造和拆改的非承重墻體項目。
3 辦理“開工證”,也就是用來貼在自家門上,便于物業(yè)檢查的工期證明。
4
出入證:主要是為工人辦理的,以免裝修期間有不法人員混入小區(qū)。
5 裝修押金(各個小區(qū)收取的不同,最少也在2000元左右,一般裝修完工后3個月會退還)。
6
垃圾清運費:這筆費用是用來支付物業(yè)清理裝修垃圾用的,和支付給裝修公司的不一樣,一般2居在300元左右。不同的物業(yè)公司收取的費用也是不同的。老朱我家因為小區(qū)是去年交房的,裝修時就沒有注意這個當(dāng)時沒有支付這部分費用,所以后來被物業(yè)找上補交了400元垃圾清理費。
接下來就是現(xiàn)場交底工作。
一般情況都是由業(yè)主、設(shè)計師、工程監(jiān)理、施工負責(zé)人四方參與,在現(xiàn)場由設(shè)計師向施工負責(zé)人詳細講解預(yù)算項目、圖紙、特殊工藝,協(xié)調(diào)辦理相關(guān)手續(xù)。
在交底的同時裝修公司應(yīng)該為你介紹好裝修的具體工作,哪些地方需要改動以及現(xiàn)場的具體改動位置。
同時你還應(yīng)該注意以下幾點:
1
建材清單:讓負責(zé)裝修的工長給你出示一張你需要購買材料的清單,和需要運到現(xiàn)場的時間。很多裝修隊伍都是第二天需要用到哪種建材了,只提前一天告訴你,到時候,連請假去購買都來不及。
2
工期安排:了解一下工期的基本安排,比如本月中哪天會完成水電路的改造,木器的封口,瓷磚的粘貼,吊頂龍骨的制作等等。這樣您就可以合理安排您的時間,定期在重要步驟的時候,到現(xiàn)場在檢查質(zhì)量。
3 質(zhì)檢時間:了解質(zhì)檢和監(jiān)理到現(xiàn)場的時間,可以約定時間,你們一起到現(xiàn)場,這樣如果發(fā)現(xiàn)了問題,可以及時解決。
這些都是應(yīng)該注意的問題。
裝修過程中,最重要的就是驗收了。
大的驗收分三個階段,前期家裝材料進場后,經(jīng)客戶進行驗收后,方可進行施工。中期由客戶、設(shè)計師、工程監(jiān)理、施工負責(zé)人參與,驗收合格后在質(zhì)量報告書上簽字確認。尾期驗收由客戶、設(shè)計師、工程監(jiān)理、施工負責(zé)人四方參與,對工程材料、設(shè)計、工藝質(zhì)量進行整體驗收,合格后簽字確認。
當(dāng)然在細節(jié)處每個階段開始和完成之后都會進行驗收。主要分為材料驗收和工程質(zhì)量驗收。
材料驗收:
主要是驗收訂購的建材是否與裝修合同上定好的建材一致。同時還可以看看是否是正規(guī)生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品。要查看生產(chǎn)廠家的商標(biāo)、生產(chǎn)地址、防偽標(biāo)志等。
工程驗收:
由客戶、設(shè)計師、工程監(jiān)理、施工負責(zé)人參與,驗收合格后在質(zhì)量報告書上簽字確認。大家可參照建筑裝飾行業(yè)管理部門編制的各種施工驗收規(guī)定去檢驗裝修是否合格。
驗收除了鑒定裝修整體效果外,主要還是看手工質(zhì)量是否令人滿意。驗收可以從以下幾個方面進行鑒定:
(1)照明電路敷設(shè)要符合規(guī)程,插座、燈具開關(guān)、總閘、漏電開關(guān)等要有一定的高度、廚房、空調(diào)要專線敷設(shè),電視天線和電話專線要安裝在便于維修的位置。
(2)排水要順暢,無滲漏、回流和積水現(xiàn)象,高檔水件無鉗痕及擦花現(xiàn)象。
(3)新砌墻體要垂直,磚體水平面一致,接縫均勻整齊,磚縫不超過1mm,瓷片整體誤差不超過0.8cm。
(4)平面天花板整體產(chǎn)生的誤差:板與板夾縫不超過3mm;塑料天花板不超過5mm。
(5)木封口線、角線、腰線飾面板碰口縫不超過0.2mm,線與線夾口角縫不超出0.3mm,飾面板與板碰口不超過0.2mm,推拉門整面誤差不超出0.3mm。
(6)油漆要光滑、手感好,無掃痕裂縫,一米內(nèi)無色差和釘眼。
(7)墻身面平線直,一米內(nèi)無明顯的凸感和色差,用于摸抹無甩灰。施工質(zhì)量與施工隊伍素質(zhì)有關(guān),又與施工項目單價有關(guān)。最好的辦法就是動工前雙方簽訂合同,明確裝修要求和驗收標(biāo)準(zhǔn)。
第三部分:裝修后
需要注意的就是在工程完工之后,要按工程保修規(guī)定填寫一份保修卡,在保修期內(nèi),如果房屋出現(xiàn)問題可以憑此保修卡要求維修。當(dāng)用戶在使用過程中發(fā)生裝修問題,同裝飾公司聯(lián)系,或直接與施工負責(zé)人或工程監(jiān)理聯(lián)系,說明發(fā)生的問題,裝飾公司都會及時派人前去維修。
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