鄭州裝修網了解到，數據顯示：9月第三周市區二手房掛牌價最高的為鄭東新區，每平方米23299元;金水區次之，為16294元;中原區以14550元的均價位列第三。最低的是高新區，為每平方米12595元;其次為經開區，為13797元。從面積區間來看，70~90平方米最受購房者關注，其次為90~120平方米。價格方面，總房款100萬~130萬元是大部分購房者能接受的區間。

9月份第二周鄭州二手房掛牌均價為15856元/平方米，較上周每平方米下降了22元，也是進入9月以來連續兩周下降。

金水區關注度最高三房受青睞

房天下數據研究中心統計的數據顯示，市內八區的二手房掛牌均價最高的為鄭東新區，數據為23496元/平方米;金水區次之，數據為16356元/平方米;中原區以14724元/平方米位列第三。二手房掛牌均價最低的是高新區，為12650元/平方米，最低的為經開區，數據為13982元/平方米。

另外，9月份第2周二手房購房者關注度最高的為金水區，其次是鄭東新區，二七區位列第三。在價格方面，100萬-130萬元的二手房搜索占比為17.67%，熱度最高;其后是150萬-200萬元，搜索占比14.84%，熱度次之;60萬-80萬元，搜索占比11.71%，居第三位。

在面積區間中，70-90平方米的房源依然穩居首位，搜索占比為30.66%;120-140平方米的搜索占比為18.88%，排名第二;90-120平方米的搜索占比為16.07%，排名第三。在各種戶型的搜索中，三房是二手房購房者最為青睞的戶型，搜索占比達到37.57%，居首位;其次為兩房，占比為30.67%;一房的搜索占比15.03%，位列第三。熱門搜索地鐵站點是地鐵1號線鄭州東站。

市場供應量增加剛需可關注

相對于傳統“金九銀十”的樓市來說，鄭州的二手房市場價格出現小幅回調，對此業內人士認為，一是由于受房地產市場調控的影響，提高外地人購房門檻，限制本地人二套房的限購政策，從需求端對過分燥熱的房地產市場進行了壓制;另外房貸利率上浮增加了購買成本，也增加了購房者的觀望情緒。二是二手房房源的集中釋放，市場供應量加大，也增加了二手房購房者的選擇空間和議價能力。

從上半年的銷售數據來看，鄭州市場已經進入了存量房市場。不僅僅鄭州，大部分一、二線城市的樓市已經進入了存量房市場，即二手房的交易量要超過新房。由此表明，二手房的紅海將會在今年下半年到明年上半年出現。此外，隨著調整的深入，二手房價格虛高的現象已經得到了明顯的改善，相對于年初的價格，有了不同程度的回落。但由于鄭州房地產市場整體的紅利依然存在，因此房價不會出現大幅下跌的現象，只可能是小幅的波動。

鄭州裝修網了解到，業內人士建議剛需人群可以關注二手房市場，目前鄭州二手房供應量比較充足，剛需購房者也可以從容挑選稱心的房源。