那么，作為普通百姓而言，如何能判斷接觸到的不動產(chǎn)登記證書到底是“李鬼”還是“李逵”呢?和鄭州裝修小編一起了解一下吧。

據(jù)杭州市不動產(chǎn)登記中心官方微信介紹，在這起造假案中，登記人員共發(fā)現(xiàn)了兩本假證。從傳回的圖片上看，假證書與真證書的相似度極高，難以從外觀上辨別其真?zhèn)?。兩個“李鬼”的最終現(xiàn)身，源于細心的登記人員在通過登記簿數(shù)據(jù)和證書記載信息進行比對發(fā)現(xiàn)的異常。

相關(guān)人士了解到，不動產(chǎn)登記證書作為不動產(chǎn)權(quán)利的象征，本身就具有金屬防偽線、二維碼等多重防偽功能，但這些功能往往只能借助專業(yè)防偽工具才得以識別。那么，作為普通百姓而言，如果想要進行二手房交易，該如何獲知對方所持的不動產(chǎn)登記證書的真?zhèn)文?

據(jù)鄭州市不動產(chǎn)登記中心工作人員介紹，為了保護相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益，鄭州市不動產(chǎn)登記部門目前已在“鄭州市不動產(chǎn)登記中心”的官方微信上，開通了證書查檢的端口，相關(guān)權(quán)利人在綁定自己的手機號碼后，可憑借姓名、身份證號、不動產(chǎn)權(quán)證書等必要信息，對不動產(chǎn)登記證書的真?zhèn)芜M行查詢。

此外，在昨日的咨詢中相關(guān)人士發(fā)現(xiàn)，很多讀者都擔(dān)心一個問題：“如果別人套印了我真證書上的內(nèi)容，是不是可以偷偷地賣掉我的房子呢?”對此，不動產(chǎn)登記部門的工作人員解釋，登記機關(guān)之所以要求相關(guān)權(quán)利人在進行各不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)申請時“必須本人當(dāng)面申請”，正是為了杜絕這一隱患的存在。

“杭州這一案例也充分證明了大家時常說到的一句話：登記簿的效力高于證書。”工作人員告訴相關(guān)人士，在現(xiàn)實的工作中，登記部門會將每位權(quán)利人所屬的登記信息記載于登記簿中，如果登記簿信息與證書所載信息出現(xiàn)不一致，登記部門會以登記簿的信息為準(zhǔn)。鄭州裝修網(wǎng)小編了解到，“辦事人所持的證書只是登記簿的‘替身’，而登記簿并非所有人都能接觸得到。即便有人對證書造假，當(dāng)一宗不動產(chǎn)涉及抵押、轉(zhuǎn)移等登記業(yè)務(wù)時，我們肯定會以登記簿的信息為準(zhǔn)?！彼忉尅?

摘自：騰訊大豫網(wǎng)