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鄭州一老舊小區(qū)無物業(yè)管理 自治管理過程中遇難題

來自:www.3arq.com日期:2017-08-18 09:50:15
被推倒在雨地里三天之后,65歲的馮富強等到了對方的當面道歉,還有對方交來的40塊錢“下水道疏通費”。這是馮富強收到的第243戶集資錢,距離整個小區(qū)290戶的目標,還差47戶。到底是什么情況呢?來和鄭州裝修網(wǎng)小編一起了解一下吧。

8月7日那天鄭州下了大雨,馮富強所住的鄭州市二道街168號院因為下水道堵塞,整個院里到處是漫出的污穢物。鄭州裝修網(wǎng)小編了解到,為了疏通下水道,他出面動員小區(qū)住戶集資。但是對一個無物業(yè)小區(qū)來說,最讓人頭疼的,就是收錢。

小區(qū)熱心居民為疏通下水道去找住戶收錢,經(jīng)常吃閉門羹。

事件|為了疏通下水道,無物業(yè)小區(qū)不得不集資

幾乎每下一場雨,何美麗的家就要被淹一次。老家在新鄉(xiāng)封丘縣的她,在二道街168號院租了一間地下室住,窗外的路面上就是下水道窨井。

8月15日下午,相關(guān)人士來到何美麗家中,雨已經(jīng)停幾天了,她家里還積著齊腳踝深的水。何美麗赤著腳,掂著一個塑料桶忙著舀水,不一會兒桶里就裝滿了水。

二道街168號院,建成于1996年,有290戶居民。小區(qū)建成之后,沒有物業(yè)公司入駐,二十多年來一直無物業(yè)管理。下水道堵塞,是院里的老問題,不過這一次格外嚴重,小區(qū)兩個化糞池和82個下水道窨井全部堵塞,在8月7日的大雨過后,整個小區(qū)院里到處是漫出的污穢物,令人作嘔。

90歲的田桂鳳也住這個小區(qū),她在二道街社區(qū)當過30多年的居委會主任,退休后的十幾年里,一旦這個無物業(yè)小區(qū)有了麻煩,她都出面操持。鄭州裝修網(wǎng)小編了解到,8月7日一早,田桂鳳就跑到社區(qū)求助。社區(qū)主任聯(lián)系了一家疏通下水道的公司,對方提出了一萬五千元的費用,一番砍價后,降到一萬兩千元。但是這筆錢得小區(qū)的住戶來掏。

社區(qū)網(wǎng)格長樊啟超動員了小區(qū)里幾個熱心人:趙素梅、王全貴、丁改玲和馮富強,幾個人開始挨門挨戶做工作,平均一戶要收40塊錢。但樓上樓下跑一天下來,也沒碰到幾戶人在家。

污水漫進地下室

第二天,他們守在大門口,進來一個人,就上前跟人家解釋,收錢。“你是誰呀?你憑啥收我的錢?”“我是租房的,收錢你找房東去。”一天下來,這是他們聽到最多的話。

鄭州裝修網(wǎng)小編了解到,小區(qū)里污穢滿地,疏通下水道的錢又收不上來,馮富強著急了,他攔在門口,沒交錢的住戶不讓進,在爭執(zhí)中他曾被推倒在地。

一個星期下來,幾個人收了240多戶的集資錢,中間又動員了樓下的一些商戶,總算把錢湊夠了,工程車也開進了小區(qū),開始疏通下水道。

仔細算了一遍賬后,馮富強發(fā)現(xiàn),加上商戶們湊的錢,總數(shù)還多出千把塊錢,那這多出來的錢怎么辦?幾個人在一起商量。

“要不然,咱把這些錢給小閆吧?咱小區(qū)還欠著人家錢呢。”馮富強提議說。

自助 |熱心住戶出面張羅,片警墊錢付電費

小閆是誰?

小閆叫閆銀平,今年57歲了,現(xiàn)在是鄭州市公安局解放路派出所的一名治安民警。鄭州裝修網(wǎng)小編了解到,十多年前,他是負責(zé)二道街社區(qū)的社區(qū)民警,也就是“片警”。雖然已經(jīng)57歲了,但馮富強還是習(xí)慣叫他小閆。

那時候閆銀平每天都要在小區(qū)里走幾遍。168號院因為情況特殊,沒有物業(yè),沒有保安,常出現(xiàn)盜竊的問題。

“得想辦法給小區(qū)安上路燈,晚上亮,走路也方便,對小偷也有威懾。”閆銀平出面聯(lián)系了供電部門,在小區(qū)里走了線,安了十幾個路燈。路燈每個月消耗的電費有五六百元,但是住戶能收上來的只有三四百塊錢,每個月閆銀平都從自己的工資里墊付差額。到他被調(diào)走,三年多時間里,一共墊了近7000元錢。

“這個事兒,小區(qū)的老戶們都知道,我們心里一直都惦記著閆警官的好。”小區(qū)里一家浴池的老板說。鄭州裝修網(wǎng)小編了解到,相關(guān)人士咨詢當天,約閆警官在小區(qū)見面,他走進院子后,迎面過來的居民不斷跟他打招呼,就像是多年的老友一樣。

聽說馮富強想“還錢”,閆銀平當場回絕了:“過去這么多年了,這事兒你別再提了,這錢留著以后小區(qū)有事用吧。”

事實上,包括閆警官在內(nèi),二十多年這個無物業(yè)小區(qū)一直都在進行著自助,每次遇到事兒,都是靠幾個熱心住戶出面張羅。

馮富強是出面張羅的人之一。他是小區(qū)里的樓院長,也是整個小區(qū)里第一戶入住的。

十年前,在別的小區(qū)早就用上天然氣的時候,168號院還在用蜂窩煤和液化氣。看著一些老住戶大夏天搬著幾十個煤球上七樓,他出面一次次去燃氣公司,聯(lián)系安裝天然氣。涉及收費,有住戶質(zhì)疑:“把錢交給你,你拿住錢跑了咋弄?”

后來好不容易收齊了大部分錢,燃氣公司開始鋪設(shè)管道了,之前質(zhì)疑的人又開始陸續(xù)找到他交錢,“別的小區(qū)都是一遍就安好了,我們小區(qū)讓人家工人來一遍,又一遍,一共來了三四回才安裝完”。2013年,馮富強被銘功路辦事處評為“身邊好人”,辦事處還給他頒發(fā)了榮譽證書。

鄭州裝修網(wǎng)小編了解到,小區(qū)無物業(yè),只好由社區(qū)代管,二道街社區(qū)出面請了兩個保潔,負責(zé)打掃小區(qū)衛(wèi)生,清運垃圾,每戶每月分擔5塊錢衛(wèi)生費,但這個費用也不好收齊。

銘功路辦事處二道街社區(qū)主任馬新倉告訴相關(guān)人士,在社區(qū)范圍內(nèi)一共有11個樓院,其中9個沒有物業(yè)。幾年前,他們也嘗試引進物業(yè)公司,但沒能成功,最大的問題就是收費收不上來。

鄭州裝修網(wǎng)小編了解到,樊啟超說,社區(qū)和物業(yè)公司起初談得不錯,但物業(yè)公司后來在小區(qū)里做了調(diào)查,“人家一了解,小區(qū)里連每個月5塊錢的衛(wèi)生費都不好收,當時就不再往下談了”。

嘗試|社區(qū)正積極推動業(yè)主自治

這次張羅疏通下水道的事情,讓樊啟超和馮富強他們幾個人倍感疲累。但這個事兒結(jié)束之后,小區(qū)里還會有新的事情需要有人出面。“大家都是義務(wù)的,苦點累點不說了,給人做工作還被人罵,這真是難受。”王全貴說,現(xiàn)在大家心里都想打退堂鼓,如果只憑熱情來堅持,肯定不是長久的辦法。

“對物業(yè)公司來說,確實不愿意接手這些小區(qū),主要原因一是收費困難,二是小區(qū)硬件設(shè)施陳舊落后,物業(yè)入駐后的投入比較大。”鄭州某物業(yè)公司的總經(jīng)理李贊成昨日向相關(guān)人士介紹,現(xiàn)階段鄭州市政府也在積極推進物業(yè)公司進駐,而且對物業(yè)公司給予一定的資金補貼,以緩解前期經(jīng)營的壓力,吸引了一些物業(yè)公司嘗試。此外,李贊成建議說,如果把相鄰的多個無物業(yè)小區(qū)整體打包,“量大了,就能攤薄物業(yè)經(jīng)營的成本”,另外,物業(yè)公司也需要政府部門適當?shù)男姓侄沃С帧?

鄭州裝修網(wǎng)小編了解到,馬新倉昨日也告訴相關(guān)人士,目前他們正在嘗試引導(dǎo)無物業(yè)小區(qū)向自主管理的方向發(fā)展,“幫助他們成立自治委員會,畢竟自治管理的費用要比物業(yè)管理小得多,我們正在朝這個方向走走,試試”。

摘自:騰訊大豫網(wǎng)

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