鄭州裝修網(wǎng)小編了解到，幾經(jīng)周折，今年五一期間，6戶居民首先通氣。本周，21棟樓都具備通氣條件，居民終于能用上天然氣了。
事件|遲遲不通燃?xì)猓瓉硎怯袠I(yè)主私拆了管道
今年以來，相關(guān)部門不斷接到市民投訴稱：潤豐·錦尚小區(qū)遲遲不通天然氣。小區(qū)在2016年6月就已交房，目前入住率6成左右。
4月20日，相關(guān)人士來到鄭港六路與鄭港二街交叉口東北角的該小區(qū)。相關(guān)人士敲開15號樓一戶業(yè)主家門，業(yè)主王女士正在家?guī)Ш⒆樱劦教烊粴獾氖拢睋u頭。廚房里有燃?xì)饨涌冢珱]有連接的軟管。“交房時燃?xì)饨涌谝雅茫t遲不通氣，聽說是有業(yè)主把入戶管道拆了。”王女士說。相關(guān)人士走訪多家住戶發(fā)現(xiàn)，因為沒有天然氣，很多住戶廚房裝修好后又進(jìn)行改裝，換成了能用天然氣、煤氣的“兩用”灶具設(shè)計。而熱水器都是插電型的，住戶們說，等小區(qū)通天然氣了，再換成燒天然氣的熱水器。
在該小區(qū)物業(yè)公司，劉麗紅經(jīng)理解釋了遲遲不通天然氣的原因：原來，燃?xì)夤驹鴣硇^(qū)進(jìn)行驗收，驗收過程中，發(fā)現(xiàn)15號樓和16號樓無法保壓，經(jīng)排查確定為15號樓1單元305業(yè)主私自拆除入戶管道，燃?xì)夤竞臀飿I(yè)公司多次與這位業(yè)主協(xié)商未果，該住戶上下樓鄰居也不同意燃?xì)夤艿缽淖约曳孔尤霊簟｀嵵菅b修網(wǎng)小編了解到，相關(guān)人士來到305室，發(fā)現(xiàn)業(yè)主不在家，留了采訪名片和內(nèi)容，截至發(fā)稿，3個月來相關(guān)人士仍未收到業(yè)主回復(fù)。
解決|一戶戶做工作，小區(qū)終于整體通氣了
近日,相關(guān)人士再次來到該小區(qū)。因無人愿意燃?xì)夤艿缽淖约胰霊簦細(xì)夤尽⑽飿I(yè)公司只好一家一家走訪做工作。
“燃?xì)夤艿缽膽敉馊霊舻綐莾?nèi)，由于管道彎曲度、固定高度等各種不可控的因素，只能從2、3、4、5這幾層入戶，305業(yè)主拆了管道后，上下樓、左右鄰居也都不愿意，這給協(xié)調(diào)工作帶來了很大麻煩。”航空港實驗區(qū)天然氣公司客服部倪部長說。
經(jīng)過燃?xì)夤尽⑽飿I(yè)公司多次入戶做工作，15號樓4樓一位住戶同意燃?xì)夤艿缽乃胰霊簟Ｈ霊艄艿绬栴}解決后，整個小區(qū)“保壓”問題解決了。五一期間，小區(qū)有6戶業(yè)主使用上了天然氣。鄭州裝修網(wǎng)小編了解到，本周，整個小區(qū)21棟樓將全部通上天然氣。“但由于入住率低等原因，個別業(yè)主現(xiàn)在還沒用天然氣，入住時只要申請一下，就能使用了。”倪部長說。
相關(guān)人士獲悉，目前入戶管道對305室實施了隔離措施，該住戶若想使用天然氣，需要再去申請。而305室進(jìn)行的改裝，也非具備資質(zhì)的燃?xì)夤靖难b的，想通過燃?xì)怛炇针y度很大。
話題|對于公共設(shè)施，業(yè)主能否“一拆了之”?
物業(yè)公司表示，整個小區(qū)21棟樓，天然氣管道都設(shè)計在3樓入戶，找其他業(yè)主協(xié)商難度也大，而且管道不能拐大彎兒。天然氣公司表示，對損壞公共設(shè)施的業(yè)主，只能靠置業(yè)公司或物業(yè)公司追究或協(xié)商。那么，對于天然氣、暖氣管道，業(yè)主是否有權(quán)拆掉，或者有責(zé)任遵守這種小區(qū)管理中的“慣例”?
鄭州裝修網(wǎng)小編了解到，對此，北京華泰(鄭州)律師事務(wù)所王洪瑞律師認(rèn)為，燃?xì)狻⑴瘹夤艿缹儆诠苍O(shè)施，如果業(yè)主認(rèn)為設(shè)施影響裝修，可以與管理方提出變更線路申請，但變更申請獲批很難。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主有維護(hù)公共設(shè)施的義務(wù)，私自拆除燃?xì)夤艿溃瑖?yán)重違反《城鎮(zhèn)燃?xì)夤芾項l例》第二十八條第四項的規(guī)定：燃?xì)庥脩舨坏蒙米园惭b、改裝、拆除戶內(nèi)燃?xì)庠O(shè)施和燃?xì)庥嬃垦b置;業(yè)主私自拆除管道，根據(jù)《城鎮(zhèn)燃?xì)夤芾項l例》第四十九條的規(guī)定，由燃?xì)夤芾聿块T責(zé)令限期改正;逾期不改正的，對單位可以處10萬元以下罰款，對個人可以處1000元以下罰款;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。