政策的落地，讓那些在外省繳存公積金又轉入河南工作的職工，重新燃起用公積金買房的希望。鄭州裝修網小編了解到，然而相關人士調查發(fā)現，目前不少房企明確表示不接受公積金貸款，給出的理由是“審批太慢，不利于回款”。

【政策】我省公積金實現“全國漫游”

近年來，隨著住房公積金繳存職工流動性日益增強，個人住房公積金賬戶異地轉移接續(xù)業(yè)務大量增加。為方便跨地區(qū)辦理住房公積金異地轉移接續(xù)業(yè)務，提高住房公積金賬戶信息和資金的安全，保障住房公積金繳存職工合法權益，住房城鄉(xiāng)建設部組織開發(fā)了全國住房公積金異地轉移接續(xù)平臺。

為加快接入全國住房公積金異地轉移接續(xù)平臺，我省主動對接，與住房公積金管理機構、建設銀行協(xié)同推進，按照全國上線時間節(jié)點全部完成接入工作，為7月1日以后開展異地轉移接續(xù)業(yè)務奠定了基礎。

省住建廳相關負責人表示，職工住房公積金從外省市轉入我省后，可以同等適用本省提取和貸款政策，比如提取住房公積金用于支付購房款、房租等，符合我省住房公積金貸款條件的也可以申請住房公積金貸款。

這讓在蘇州工作5年，目前在鄭州工作的趙先生興奮不已，之前他一直為不能使用原單位的住房公積金而發(fā)愁，“這下好了，正準備在鄭州買房，使用公積金能省不少錢呢。”

然而他到了售樓部后卻傻了眼。

【調查】不少樓盤不支持公積金貸款60萬貸款多付20多萬利息

鄭州裝修網小編了解到，趙先生看中的樓盤位于綠博片區(qū)，置業(yè)顧問明確告訴他，“我們不支持公積金貸款，請你盡量走商業(yè)貸款，能全款最好”。

相關人士以買房者的身份來到趙先生所反映的這家樓盤進行調查，該項目為某國內一線房企操盤，一名置業(yè)顧問的回答證實了趙先生的說法。

隨后相關人士走訪了該區(qū)域4家樓盤，只有一家表示可以用公積金貸款，但是“不提倡用”。

相關人士采訪了鄭州兩家知名房企，其相關負責人均表示，公司所有的項目均不支持公積金貸款。

隨后相關人士調查了惠濟區(qū)、管城區(qū)、經開區(qū)、金水區(qū)等區(qū)域的超過15家樓盤，僅有1家表示可以使用，其余均明確表示不能用公積金貸款。只有在上街、滎陽、南龍湖等稍遠區(qū)域，有一些項目表示不受影響，可以正常走貸款流程。

趙先生跟相關人士算了一筆賬：若他使用公積金貸款60萬元，選擇等額本息償還方式，30年利息約為34萬元;如果走商業(yè)貸款，按照基準利率的話，利息約為55萬元，但是現在有不少銀行執(zhí)行1.1倍利率，那樣30年利息則約為61萬元;如此算來，若不能使用公積金貸款，他將至少需要多付20萬元利息。

【探因】房企資金緊張需要快速回款是主因

經過多輪調控，目前鄭州房地產市場正趨于理性，為何還有這么多房企如此“任性”不接受公積金貸款?

“審批時間長、導致開發(fā)商回款慢是主因。”河南財經政法大學教授劉社認為，調控政策沒有絲毫放松，加上銀行縮緊貸款，一些項目較多或實力不強的房企資金周轉不暢，紛紛感到壓力倍增。鄭州裝修網小編了解到，“而公積金貸款申請程序復雜、審批相對較慢，這跟目前房企‘快速回籠資金、現金為王’的現實是不相符的”。

鄭州本地某知名房企相關負責人告訴相關人士，“我們不是不愿意讓購房者使用公積金貸款買房，而是跟項目合作的中介不愿意做這一項業(yè)務，一是流

程多太麻煩，二是不掙錢。中介不愿意做，項目也就沒有這項服務了。”因此很多項目直接規(guī)定，不讓走公積金貸款。

“之前說的‘混合貸’，現在基本上也沒有項目做了，至少得6個月到7個月，時間拖得太久，即使是自己內部員工購房也不讓用”。鄭州裝修網小編了解到，上述房企負責人說，只有那些項目離市區(qū)稍遠、項目單一、對資金回籠要求不是很高的房企才會愿意讓購房者走公積金貸款。