現(xiàn)場(chǎng)

辦事人為鄭州不動(dòng)產(chǎn)“新政”點(diǎn)贊

昨天上午11時(shí)，相關(guān)人士來(lái)到鄭州市住房保障與房地產(chǎn)管理局(以下稱市房管局)東區(qū)辦事大廳，對(duì)首日實(shí)行聯(lián)合辦公、同城通辦的聯(lián)合受理窗口進(jìn)行探訪。據(jù)鄭州裝修公司小編了解到，此前房管、不動(dòng)產(chǎn)兩部門(mén)聯(lián)合發(fā)布的公告顯示，該辦公點(diǎn)可受理市內(nèi)五區(qū)所有房屋交易和登記業(yè)務(wù)。

相關(guān)人士發(fā)現(xiàn)，辦事大廳一樓的2~8號(hào)窗口打上了“不動(dòng)產(chǎn)登記受理、房屋交易受理”字樣。窗口內(nèi)，來(lái)自房管、不動(dòng)產(chǎn)兩部門(mén)的工作人員相對(duì)而坐，開(kāi)始一起受理辦事人的申請(qǐng)業(yè)務(wù)。與此同時(shí)，抵押業(yè)務(wù)也在該辦事大廳二樓實(shí)現(xiàn)了兩部門(mén)的聯(lián)合受理。

對(duì)鄭州二手房交易流程頗為熟悉的中介李先生站在窗口前對(duì)相關(guān)人士說(shuō)：“得給鄭州不動(dòng)產(chǎn)這兩天的變化點(diǎn)個(gè)贊。”他介紹，此前，每接到一單房產(chǎn)過(guò)戶業(yè)務(wù)，他都要帶領(lǐng)客戶在市房管局和各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)間跑上6趟左右，而實(shí)行了聯(lián)合辦公及全市不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)同城通辦的政策后，他來(lái)一趟就和客戶一起為位于二七區(qū)的一套房產(chǎn)辦完了所有交易、登記業(yè)務(wù)。

“聯(lián)合辦公早點(diǎn)來(lái)就好了。”聽(tīng)完李先生的敘述，一旁的辦事人陳先生發(fā)出了這樣的感嘆。想要出售一處位于管城區(qū)房產(chǎn)的陳先生，深切感受到了“一攬子提速政策”前的各種折騰：先后去了4趟銀行、2趟不動(dòng)產(chǎn)分中心、3趟鄭州市房管局，這樣的經(jīng)歷讓他直呼“跑斷腿兒”。就在昨日，當(dāng)他辦理完最后一步手續(xù)時(shí)，得知兩部門(mén)已開(kāi)始聯(lián)合辦公，陳先生感慨良多：“可惜自己沒(méi)趕上，不過(guò)后面辦證的人就方便了。”

建議

期待徹底提速，市民提出相應(yīng)建議

鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提供的數(shù)據(jù)顯示，提速首日，設(shè)立在鄭州市內(nèi)五區(qū)的五個(gè)聯(lián)合辦公點(diǎn)共受理業(yè)務(wù)363筆。

為全面了解鄭州不動(dòng)產(chǎn)提速首日的效果，據(jù)鄭州裝修公司小編了解到，昨日，相關(guān)人士通過(guò)微信與超過(guò)20位房屋中介從業(yè)者取得了聯(lián)系。在大多數(shù)人看來(lái)，在一些聯(lián)合辦公點(diǎn)，受理業(yè)務(wù)時(shí)雖顯得有些倉(cāng)促，但對(duì)于效果大家都很期待。

駐市房管局東區(qū)辦事大廳的不動(dòng)產(chǎn)工作人員向相關(guān)人士表示，新政最大的亮點(diǎn)就是文件的“內(nèi)部流轉(zhuǎn)”替代了群眾的“多次受理”，同城通辦更是實(shí)現(xiàn)了辦事人的就近辦理、就近領(lǐng)證。

此外，相關(guān)人士昨日傍晚獲悉，7月9日下午，鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)召集部分開(kāi)發(fā)企業(yè)、銀行以及中介機(jī)構(gòu)召開(kāi)通氣會(huì)，宣布了兩項(xiàng)便民新政：預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)登記面簽交由銀行完成、首次轉(zhuǎn)移登記集中辦理且可對(duì)批量業(yè)務(wù)實(shí)行上門(mén)服務(wù)。此外，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心還將派駐人員前往銀行對(duì)抵押權(quán)登記進(jìn)行受理。“這些措施可在此前便民服務(wù)的基礎(chǔ)上，再次減少相關(guān)申請(qǐng)人的奔波。”他說(shuō)。

對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士表示，目前鄭州不動(dòng)產(chǎn)所實(shí)行的新政值得點(diǎn)贊，但如果從體制上能有所變革，鄭州不動(dòng)產(chǎn)將迎來(lái)更為徹底的提速。“目前的提速得益于窗口前的環(huán)節(jié)有所減少，但后臺(tái)兩部門(mén)各辦一次業(yè)務(wù)的狀態(tài)仍有壓縮空間。”他告訴相關(guān)人士，此前包括相關(guān)部門(mén)曾多次介紹過(guò)合肥、商丘、開(kāi)封等地在辦理不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，這些地方房屋交易與登記一體化優(yōu)勢(shì)所帶來(lái)的高效十分明顯。“流程、環(huán)節(jié)的多少直接決定了辦事的效率，程序簡(jiǎn)化則百姓方便，程序繁瑣則百姓為難。”

值得關(guān)注的是，7月6日，中國(guó)國(guó)土資源報(bào)官方微信報(bào)道，陜西省西安市日前已完成了不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)整合、業(yè)務(wù)統(tǒng)一、人員劃轉(zhuǎn)、資料移交等工作。此前，西安市在不動(dòng)產(chǎn)登記工作中也面臨了一些阻力。據(jù)鄭州裝修公司小編了解到，今年4月27日，西安市下發(fā)《關(guān)于整合組建西安市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記相關(guān)事業(yè)機(jī)構(gòu)的通知》，撤銷(xiāo)市房管局所屬原房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心、市國(guó)土資源局所屬原土地產(chǎn)籍產(chǎn)權(quán)管理中心，批準(zhǔn)組建西安市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心、西安市不動(dòng)產(chǎn)信息檔案管理中心、西安市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查中心。新組建的三個(gè)單位總編制225人，均為全額撥款事業(yè)單位。