2016年10月1日 鄭州限購政策出臺
規定在鄭州市內五區和鄭州航空港經濟綜合實驗區、鄭東新區、經濟區、高新區，對擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭限購180平方米以下(不含180平方米)住房。
2016年10月4日 限購后再限貸 二套房首付40%
鄭政辦〔2016〕64號文件要求：居民家庭購首套90平方米以下的經適房，最低首付比例為25%，可向下浮動5個百分點;居民家庭所購住房位于“鄭政辦〔2016〕64號”文件規定的限購區域內，首次購買商品房，最低首付比例為30%;擁有1套住房且相應購房貸款未結清、再次購買二套房，最低首付比例為40%。
2016年12月21日 升級限購政策 交夠社保再買房
要求非鄭州戶籍居民家庭在限購區域內購買住房，需提供近3年內在本市連續24個月以上(含24個月)繳納個人所得稅或社會保險證明。鄭州裝修網小編了解到，對于通過補繳個稅和社保來獲得購房資格的行為，沒有明確禁止。
2017年3月17日 補繳個稅或社保 不再作為購房憑證
3月17日，鄭州市住房保障和房地產管理局發布通知：凡屬補繳且補繳日期在2017年3月17日之后的社會保險證明、個人所得稅完稅憑證不再作為購房的有效憑證。
2017年5月3日 限購區域增加 企業炒房、離婚買房路堵死
1.在原有限購區域基礎上增加滎陽東、南龍湖和綠博三個區域;
2.開創“不向不足注冊三年的企業銷售房產”的調控政策;
3.單身人士有一套房后不能買房;
4.取得“不動產權證書”之日起滿3年才可以出售，實際上是從買到賣5年不得變現銷售;
5.贈與后，3年內不能買房，不能再通過贈與方式轉讓住房。
2017年5月3日 非限購區域同樣“限售”
鄭州市政府58號文件出臺不足9個小時，調控細則也火熱出爐，對網簽時間、單身、企業注冊時間、調控區域等具體問題給予明確規定。鄭州裝修網小編了解到，并明確表示，鄭州市非限購區域(如新密、登封等)，同樣要遵守“限售”政策，將房地產市場的調控范圍擴大到鄭州市全部行政區。
樓市上漲勢頭遭遏制 調控效果顯現
新一輪樓市密集調控的效果，在易居研究院的統計數據中逐漸顯現。
從目前來看，鄭州樓市成交量因為調控已出現回落。CRIC數據顯示，4月份鄭州主城區商品住宅成交50.02萬平方米，環比下降29%，同比下降60%。5月份鄭州主城區商品住宅成交54.74萬平方米，環比雖然上漲9%，同比下滑62%;成交量的連續下滑，說明政策調控作用已經顯現。
而從更大范圍來看，樓市成交狀況也出現了明顯的下滑跡象。5月份，易居研究院監測的50個典型城市新建商品住宅成交面積為2536萬平方米，環比減少5%，同比減少16%。從環比數據看，目前已經出現了連續兩個月的下跌。
CRIC數據顯示，5月份，鄭州市主城區商品住宅均價12253元/平方米，環比下降6%。從房價的變化情況來看，也不難得出樓市降溫的結論。
調控“組合拳” 對投資性需求下“逐客令”
這一輪樓市調控從去年10月份開始加碼，政策不斷收緊。回首看，政府打出了一套漂亮的“組合拳”，其中包括重拳出擊、連續出拳以及精準打擊等多種具體戰術，房價過快上漲態勢因此被成功遏制，也扭轉了以往“越調越漲”的尷尬局面。
個別項目低價入市 房價能否迎來拐點?
進入6月，鄭州樓市出現了震蕩。融創象湖壹號高層不足1萬元/平方米，比市場預期低了4000元/平方米，要求全款，結果秒清;緊接著，和昌林與城開盤價1.06萬/平方米，又是遭到哄搶。
接二連三的“降價”，讓不少人歡欣鼓舞，覺得房價終于迎來了拐點。鄭州裝修網小編了解到，其實，不管是象湖壹號還是和昌林與城，眼下都不能將其定義為區域定價的尺子。
對于開發商而言，降價與否不重要，真正關鍵的是“回款”，這也就有了象湖壹號的“全款購房，備案價格開盤”。能否快速去化?能否快速簽約?能否快速回款?最終都指向一個關鍵詞：定價。象湖壹號項目低價入市，除了政策，速度應該也是重要的考量因素。
對此，有本地媒體回應，“房價不會出現拐點，頂多是L形拐點，而不是回落”。對于購房者來說，有機會，也有不利，尤其是剛需，機會變得更少。剛需還是要正視現實，盡早上車。
當然，還是要提醒大家，千萬不要低估調控的決心和效果。“房子是用來住的，不是用來炒的”，這一輪中央調控的思路是既要抑制房地產泡沫，又防止出現大起大落。
【大咖觀點】
馮侖：房價短期看平，中期漲跌互現，長期看漲
中國的房地產已經繁榮了15年，經歷了一輪普漲，基本上是單向上漲。那這一輪調控之后，房價還會繼續上漲嗎?
對此，萬通集團創始人馮侖在他的新書《歲月兇猛》中給出了自己的看法。他認為，短期內，以抑制上漲為主，房地產與經濟增長和金融有強相關關系，房價暴跌，帶來的風險更大。中期來看，中國的貨幣過多的問題必須要解決，都市化仍在繼續，經濟增長和人口流動維持不均衡的格局，結構性上漲的概率比較大，漲跌互現。長期來看，房價伴隨經濟增長而漲，但增速必然會隨著人口老齡化和人口流動性的減少而不斷回落，房價的增長速度也會放緩。
馬光遠：別把房價下跌寄托在不動產登記上
有人持這樣的疑問：如果年底完成不動產統一登記，房價會加速下跌嗎?
對此，經濟學家馬光遠近期發文回應稱，不動產統一登記制度的重大意義其實不在于房價，而在于搞清中國房地產的基本面。有了統一的不動產登記和信息聯網，房地產調控中的限購、限貸、個人所得稅以及房產稅的征收才有可能。在他看來，“千萬不能把房價未來的下跌寄托在不動產統一登記這一件事上”。
胡葆森：20年后鄭州、開封、許昌或將融為一“城”
6月17日，建業集團董事局主席胡葆森在出席“國際門戶
塔尖城市—國家中心城市(鄭州)發展論壇”時發言：“歷史的經驗告訴我們，鄭州這樣一個省會城市，1億人口大省的省會城市，是必然要做大的，并且會與開封、許昌、新鄉進一步融合。”
鄭州裝修網小編了解到，他對未來做了一個推測：2030年鄭州達到2000萬人，2040年有可能在2500萬~3000萬。這就使得城市間不斷融合、協同，最終形成一個城市群，把開封、許昌、鞏義甚至焦作等周邊的縣市并入鄭州大城市群，甚至可以把半徑擴大到80公里甚至更大。而20年以后，河南120個城市將有1/3的城市被邊緣化，互相成為新的融合。