今年4月27號(hào),姜世禮在鄭州市中原路與西四環(huán)交叉口的一個(gè)建筑工地租了一間門面房,交了一年的房租。據(jù)鄭州裝修網(wǎng)小編了解到,讓他沒(méi)想到的是,就在租房的第三天,城管部門通知這里要拆掉,一個(gè)多月后,該店鋪被依法拆除。
男子租店鋪一個(gè)月被拆除 房東躲避不出不退租金
河南租戶 姜世禮:現(xiàn)在房子被依法拆除,房東聯(lián)系不上,不接電話,現(xiàn)在就是希望房東出面,說(shuō)說(shuō)房租怎么退,給個(gè)說(shuō)法。
出租人是誰(shuí)?
李冠樺
當(dāng)時(shí)租房時(shí)怎么說(shuō)的
說(shuō)如果拆遷,就按天計(jì)算,一年兩萬(wàn),寫的收據(jù)。
據(jù)鄭州裝修網(wǎng)小編了解到,根據(jù)姜世禮的說(shuō)法,商鋪?zhàn)赓U到房屋拆遷他一共使用了50天,即2740元,除去繳納的兩萬(wàn)元,房東李冠樺應(yīng)退還他租金17260元。
你們尋求過(guò)其他部門解決沒(méi)?
河南租戶 姜世禮:報(bào)過(guò)警,說(shuō)屬于經(jīng)濟(jì)糾紛,讓起訴,協(xié)商也沒(méi)辦法協(xié)商,不接電話,我們現(xiàn)在就是想讓他把我們剩余的錢依法合理返還給我們。
咨詢中相關(guān)人士了解到,該店鋪的房東李冠樺一共有10間左右的簡(jiǎn)易門面房,租戶盧琳、周培等人,也都因?yàn)樗獾赇伇徊鸪鴽](méi)有退還租金。
租客 盧琳: 4月15號(hào)交兩萬(wàn)五房租, 一年,租了30多天就被拆了,現(xiàn)在就想著弄點(diǎn)房租,耗了幾天了,打電話也不接。
租客
周培:我租了門面房,交了四萬(wàn),營(yíng)業(yè)一個(gè)月多點(diǎn),沒(méi)有拆字,剛搭建,第一天。你現(xiàn)在給房東聯(lián)系一下?第一個(gè)人打沒(méi)通,第二個(gè)人打沒(méi)通,第三個(gè)人打,說(shuō)沒(méi)空,有空再談,掛斷。
據(jù)鄭州裝修網(wǎng)小編了解到,律師:你們兩個(gè)是四川的,你是山西的,你是河南的,你們?nèi)藬?shù)相對(duì)較多,如果涉及到犯罪,由人民公安依法介入,如果不涉及犯罪,由人民法院依法裁判,這個(gè)需要走程序,協(xié)商好了最好,你們都產(chǎn)生損失,這個(gè)條能證明你們租賃關(guān)系不能實(shí)現(xiàn),合同無(wú)效還是接觸,由法院裁判,但是租金應(yīng)當(dāng)歸還,如何歸還,走程序要由法院判決。
經(jīng)過(guò)商議,租戶們決定先行通過(guò)協(xié)商途徑來(lái)解決他們剩余的房租問(wèn)題,然而房東李冠樺始終不愿出面。為了解決此事,相關(guān)人士和律師來(lái)到李冠樺的戶籍所在地——鄭州市中原區(qū)須水鎮(zhèn)大李村的矛盾糾紛調(diào)處化解工作室尋求幫助。經(jīng)過(guò)多方協(xié)調(diào),大李村矛盾糾紛調(diào)處化解工作室一名工作人員對(duì)租戶們遇到的情況進(jìn)行記錄留檔,并表示,在他們了解完情況之后,將盡快協(xié)調(diào)租戶們與該村村民李冠樺進(jìn)行三方協(xié)商。
律師 李洋:在奧體中心員工宿舍對(duì)面,房租交了一年被西流湖辦事處拆除,房東不退還房租,當(dāng)時(shí)房東說(shuō)退還,現(xiàn)在不還。 給工作人員,復(fù)印,
你放心,俺盡最大努力。
據(jù)鄭州裝修網(wǎng)小編了解到,律師提醒,按照我國(guó)合同法規(guī)定,如果在房屋出租期間,房東有意隱瞞關(guān)于房屋的重要信息,對(duì)租戶造成損失,經(jīng)協(xié)調(diào)無(wú)效,租戶們都可以依法向人民法院提起訴訟,來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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