官方數據顯示，5月份，鄭州市商品住宅銷售13536套(間)，銷售面積131.12萬平方米，銷售均價8067元/平方米。據鄭州裝修網小編了解到，和4月份鄭州市商品住宅銷售均價8167元/平方米相比，每平方米降了100元。

但據克而瑞數據研究機構的數據顯示，5月商品住宅成交均價12263元/㎡，較上月下降722元/㎡，環比下降6%。

同樣是我大鄭州的正經房價數據為何相差了4000元/㎡?

懂先生向鄭州市房管局工作人員了解到，自4月份起，鄭州市房管局不再單獨公布鄭州市區的房價數據，所公布的數據包含周邊的各地市的數據，也就是“大鄭州”的房價數據。由此看來數據機構的數據或許更具有參考性。

5月商品住宅存量為149.56萬㎡，較上月有所上升，去化周期為2.6個月，環比上漲58%，但整體市場去化壓力依然較小，總體呈供不應求態勢。

5月商品住宅庫存量最大的為二七區，達到35.29萬㎡，庫存環比增長最大的為金水區，達到306%，金水區5月商品住宅新增供應25.86萬㎡，成交4.1萬㎡。新增存量21.76萬㎡，去化周期最大的仍然為金水區，去化周期為4.1個月。

從板塊來看，5月北龍湖板塊、南陽路板塊、黃河路板塊成交均價位居前3名，其中北龍湖板塊19046元/㎡，南陽路板塊17917元/㎡，黃河板塊16087元/㎡。成交金額前三名的項目為龍湖一號、正弘瓴筑、魯能公館。

公寓市場火爆 供應量激增

受政策影響，公寓市場火爆異常，成交均價11435元/㎡，環比上漲6.6%，同比上漲35%，據鄭州裝修網小編了解到，5月公寓新增供應22.25萬㎡，環比上漲811.89%，成交8.53萬㎡，環比上漲6%，本月供求比為2.61，供大于求。