小區(qū)門(mén)禁桿“闖禍”誰(shuí)來(lái)?yè)?dān)責(zé)?法院判決給出答案:物業(yè)和個(gè)人均有過(guò)錯(cuò),需要分擔(dān)責(zé)任,來(lái)和鄭州裝修網(wǎng)小編一起了解一下吧。
【事件】男子被門(mén)禁桿劃傷面部,物業(yè)稱(chēng)沒(méi)有過(guò)錯(cuò)
趙先生所工作的公司在鄭州一家小區(qū)內(nèi)。小區(qū)大門(mén)設(shè)置了門(mén)禁桿,電動(dòng)車(chē)、自行車(chē)等車(chē)輛刷門(mén)禁卡通過(guò),行人則在保安人員的指引下從機(jī)動(dòng)車(chē)門(mén)禁桿的縫隙中通過(guò)。
2017年3月的一天早上,趙先生在像往常一樣從門(mén)禁桿的縫隙中通過(guò)機(jī)動(dòng)車(chē)道時(shí)發(fā)生意外,未等趙先生安全通過(guò),趙先生后方就駛來(lái)了一輛轎車(chē),擋桿提前升起,劃傷了趙先生面部。據(jù)當(dāng)值保安事后回憶,由于當(dāng)時(shí)正值早高峰,加之小區(qū)住戶較多,來(lái)往的行人車(chē)輛越來(lái)越多,自己一時(shí)操作不慎,提前按動(dòng)了按鈕,這才導(dǎo)致趙先生受了傷。
經(jīng)過(guò)治療后,趙先生的賠償問(wèn)題一直沒(méi)能得到解決。他多次找到小區(qū)的物業(yè)管理公司要求協(xié)商,被對(duì)方以趙先生受傷系自身原因?qū)е隆⑽飿I(yè)管理方?jīng)]有過(guò)錯(cuò)等理由拒絕。
無(wú)奈之下,趙先生將小區(qū)的物業(yè)管理公司告到了法院,請(qǐng)求判令物業(yè)公司賠償其醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、交通費(fèi)、精神損害撫慰金等各項(xiàng)損失共計(jì)9000余元,承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用,并向其作出書(shū)面道歉。
【判決】物業(yè)公司承擔(dān)65%責(zé)任,趙先生也未盡到安全注意義務(wù)
法庭上,趙先生稱(chēng),物業(yè)公司的管理存在嚴(yán)重漏洞,且自己受傷是由于物業(yè)公司所聘用的小區(qū)門(mén)衛(wèi)的不當(dāng)行為所導(dǎo)致的,物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
物業(yè)公司卻表示,趙先生的受傷系因其未遵循人車(chē)分流的通行規(guī)則,其所受傷害與物業(yè)公司無(wú)關(guān),趙先生應(yīng)自行承擔(dān)自己不當(dāng)行為所帶來(lái)的后果。
惠濟(jì)法院審理后認(rèn)為,公民的健康權(quán)應(yīng)受法律保護(hù)。被告物業(yè)公司作為物業(yè)服務(wù)企業(yè),未妥善履行管理義務(wù),對(duì)原告的損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;與此同時(shí),原告趙先生作為成年人,未盡到安全注意義務(wù)而從機(jī)動(dòng)車(chē)道通行,對(duì)于損害后果的發(fā)生亦有一定的過(guò)錯(cuò);根據(jù)本案情況,酌定被告物業(yè)公司對(duì)原告趙先生損失承擔(dān)65%的賠償責(zé)任,賠償趙先生700余元,駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
【提醒】因物業(yè)管理不到位引糾紛,需留存證據(jù)以便維權(quán)
主審法官提醒,按照多數(shù)格式合同條款內(nèi)的約定,物業(yè)公司應(yīng)主動(dòng)履行的管理職責(zé)主要包括:小區(qū)的衛(wèi)生保潔工作、安保,嚴(yán)格管理進(jìn)出小區(qū)的人員及車(chē)輛,維持小區(qū)車(chē)輛的停放秩序,負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修等。近年來(lái),其審理的因物業(yè)公司管理不到位所引發(fā)的糾紛時(shí)有發(fā)生,本案就是一起典型的物業(yè)公司未妥善履行管理義務(wù)所引發(fā)的糾紛。而此類(lèi)事件往往由于業(yè)主缺乏相應(yīng)法律意識(shí)或事發(fā)突然,導(dǎo)致未能及時(shí)保存關(guān)鍵證據(jù),給今后的維權(quán)造成困難。為此,他提醒廣大業(yè)主,在遭遇此類(lèi)事件時(shí),要注意留存報(bào)警記錄、現(xiàn)場(chǎng)照片、在場(chǎng)證人證言等信息,以便在糾紛發(fā)生時(shí)能有效維護(hù)自身合法權(quán)益。
同時(shí),鄭州裝修網(wǎng)小編提醒廣大業(yè)主要從本案中吸取教訓(xùn),摒棄怕麻煩心理,在進(jìn)出小區(qū)大門(mén)時(shí)盡量通過(guò)刷門(mén)禁卡等方式,“一人或一車(chē)一桿”,不要冒險(xiǎn)同機(jī)動(dòng)車(chē)搶行,以免自身人身權(quán)益遭受不必要的傷害。
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