而在鄭州內部，四通發達的交通網也喜訊頻出，如火如荼的地鐵建設、鄭州“大三環”高架即將閉合、快速路的全線貫通……這些都在極大地影響著鄭州樓市的格局，強力改變人們的心理時間與空間距離概念，讓遠郊置業、跨城置業成為可能。據鄭州裝修網小編了解到，相關部門就樓市話題邀請多位房地產業內人士，共同聚焦區位、交通給鄭州樓市帶來的大改變。
河南財經政法大學教授劉社：區位上，鄭州建設成為國際性綜合交通樞紐的定位給鄭州帶來了更多的人流、物流和投資機會，使得鄭州整體發展潛力有所提升，房產也因此受益。有數據顯示，最近5年鄭州每年新增人口超過30萬，為了工作來到這個城市的人越來越多，拉動了鄭州樓市需求。人多，經濟發展提速，房地產發展潛力足，開發總量大是現在鄭州的發展現狀，許多全國性企業來到鄭州拿地都是因為看到了鄭州的規劃，且未來10年都將是鄭州大發展的時間。但羅馬不是一天建成的，一線城市都是經歷過歷史沉淀而形成的，鄭州應該腳踏實地，循序漸進，擼起袖子干，慢慢發展得越來越好。交通區位規劃是支撐樓市未來持續發展的利好因素，但不能透支，長期利好需要緩慢積累，緩慢釋放。
與此同時，鄭州內部交通網絡的完善使得鄭州城市框架不斷拉大，新城區發展迅猛，人們居住地有序地向新城區發展，百姓買房都開始選擇新城區。過去的荒郊野外成為現在房地產寸土寸金的地方，但這樣的變化才剛剛開始。城市的快速擴張是人們想象不到的，人的居住理念隨之變化，鄭州樓市格局也會因此發生改變。
王牌智庫首席專家上官同君：鄭州的交通優勢吸引越來越多的人到鄭州工作，新生代流動人口對住房需求條件遠高于老一代人，度假、養老、婚房、改善居住等剛性需求開始多樣并存，需求結構朝著多元化發展，為鄭州房地產市場帶來極大的潛力。
現代交通體系的構建是國際化大都市的一個重要標志。根據建設規劃，鄭州擁有“三橫兩縱一環”軌道交通網。從長遠來看，更多的商業要素、產業要素匯聚到地鐵沿線，實現城市功能區的重組和優化，讓布局更合理。同時，還將帶來產業結構的改造提升。地鐵、高架橋、城際(郊)鐵路的建設，對于鄭州市郊區的影響力更大，新建線路使郊區可達性極大提高，同時隨著人們觀念的變化，越來越多的人向往郊外安靜舒適休閑的居住環境，從而將帶動沿線房價的上漲。
未來地鐵建設的完善、交通網絡進一步發達，勢必會造成中心市區商服業土地利用效益更高、付租能力更強，市區中心的商品住宅將更趨向于付租能力更高的高層住宅，像一些酒店式公寓類型的新型住宅會逐漸占領市場，出現居住與商服相結合的趨勢，城市外圍低密度、大面積的低層住宅會逐漸增多。
交通的進一步快速便捷將大大減少城市外圍到中心城區的時間距離，市中心距離因素對商品住宅價格的影響也將明顯減弱。二七商圈、紫荊山商圈以及CBD等通過交通的串聯形成一個通聯的商業帶，其中心商服金融、工作區功能得到增強，則居住區會以此商業帶為中心軸出現外移趨勢。隨著外圍商住房不斷崛起，商業帶輻射區的高價樓盤會受到挑戰，競爭壓力可能使其商品住宅價格不斷進行調整。
綠地集團中原房地產事業部第一區域中心總經理助理兼營銷總監崔志國：交通的利好直接提速經濟發展和整個城市的定位，全球企業將紛紛著眼中原布局鄭州。這意味著鄭州將會涌進龐大的人流，或尋找商機或尋求自我發展，直接拉動辦公、住宅物業的水漲船高。同時，系列的連鎖反應接踵而至，將帶動更多的就業和消費，這種市場的供需才是鄭州樓市發展的催化劑。
近年來，鄭州內部的交通網絡愈來愈發達。據鄭州裝修網小編了解到，直接來講，交通路網的發達完善直接縮短了居住、辦公、休閑等場所的切換時間，更高效、更輕松便利，直接影響市民的生活和工作效率，對于追求品質性的城市高端精干人群擁有無可比擬的吸引力。
目前，鄭州核心區的土地供應少之又少，而且售價較高，大量的剛需和改善選擇三環以外，剛需是因為價格可接受，改善看中的是外圍環境好，但有一個共性就是這些區域多以大品牌的開發商為主，品牌的實力和口碑毋庸置疑，加上政策利好，被多數購房者視為更好的選擇。
鄭州現在的交通格局決定了人們城市生活的更加多元化，將會打造半小時都市生活，吃、喝、玩、樂、工作、生活都會高效而豐富。比如黃河以北的綠地泰晤士新城業主就深深地獲益于鄭州交通的發展。鄭州不再是一個固定格局，將會成為以幾個核心區為中心，形成多點成面的多樣化格局。毋庸置疑，鄭州樓市還會持續向上發展，希望這種發展也是良性的。
業內人士劉先生：路通則財通，路網密度的增加，將擴大人們的生活范圍和居住范圍。道路交通是一個城市發展的基礎，而地鐵的建設開通，使人們出行更為便利。同時，完善的立體交通還將形成
“綜合效應”，客流量的增加促使城市的商業繁榮，物流的改善將帶動地價的提升。人們在購買房子時，交通的重要性占據非常重要的位置。尤其是城市精英，把交通便利程度當做購房的首要決定因素。由此可見道路交通的建設對城市經濟的提升起到了至關重要的作用。
鄭州軌道交通建設進入高速發展階段，它的較大特點是快速、準時，使人們掌握出行主動權。據鄭州裝修網小編了解到，城市中由于軌道交通的快速帶來時空的變化，在完全理想的狀態下，可以認為軌道交通沿線各線站點的土地價值具有趨同性，并且是向較高的地價趨近。因此軌道交通能真正改變時空，改變城市用地布局的不等價性。軌道交通改變了周圍物業的可達性，極大地方便了人們的出行，并吸引各種生活、教育、商業、娛樂等設施向軌道交通沿線聚集，繁榮了軌道交通沿線的經濟和文化，提高了軌道交通沿線房地產的開發強度。