繼京滬之后,廣州近日也收緊房貸政策,首套房貸利率全面提升至基準利率。據鄭州裝修網小編了解到,至此,四大一線城市已全部上調房貸利率,提高購房的資金成本以達到去杠桿、調控樓市的目的。
鄭州房貸利率上調的消息,也在坊間傳播。對于房產買賣雙方而言,利率的上調對購房者無疑是嚴重的打擊。
相關人士從中原銀行獲悉,5月15日起,中原銀行首套房利率不再打折,實行基準利率。這意味著,自工農中建之后,地方股份制銀行對房貸利率也不再松動,首套房基準利率8折9折的大幅度優惠,已經再難尋覓。
這就意味著,如果貸款一百萬,按照基準利率4.9%九折優惠的標準和貸款30年的年限來進行計算,每月月供為5013.52元,如果按照基準利率4.9來計算,每月月供則為5307.27元,看著每月差額也就300塊左右,但是30年后您將為此多付出10萬多的利息。如果按照二套房上浮10%的利率,這30年將要多付出20萬以上的利息。
經濟學家易憲容認為,住房按揭貸款利率上升之后,對新進入住房購買者即刻會受到影響,這既會讓新進入的購買住房者的融資成本增加,也可能讓購買二套住房的投資者望而卻步,更不愿意進入住房市場。
“房貸利率上調對于購房者的心理打擊較大,對投資者的未來預期打擊也比較大。”據鄭州裝修網小編了解,業內人士分析,在限購限貸不斷加碼的情況下,市區三環以內的新建商品住宅的價值將進一步釋放,而非限購區域也處在調控的邊緣,建議購房者謹慎考慮。