對(duì)于房產(chǎn)證下崗的文章不少人也是裝載不少，但是這個(gè)文章的真實(shí)性是有多少呢?來(lái)和鄭州裝修網(wǎng)小編一起了解一下吧。

房產(chǎn)證并沒(méi)有作廢 仍然有效

長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記職權(quán)分散在不同部門，各種證書繁多，增加了老百姓辦證的時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。為了減少辦證環(huán)節(jié)，方便統(tǒng)一管理，國(guó)家制定了新的不動(dòng)產(chǎn)登記政策。那市民手里的房產(chǎn)證是不是無(wú)效了?必須去更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書?

市國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心的工作人員說(shuō)，目前，房產(chǎn)證和土地使用證停止頒發(fā)，買房子拿到的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，但是已經(jīng)頒發(fā)的房產(chǎn)證并不作廢，仍然有效。不動(dòng)產(chǎn)登記按照“不變不換”的原則進(jìn)行，以新證逐漸代替舊證的形式完成，若不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓，會(huì)為新的產(chǎn)權(quán)人頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書;若不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利不發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓，舊證依然合法有效，效力與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書相同，仍然可以辦理各種手續(xù)。

房產(chǎn)證與登記信息 應(yīng)當(dāng)一致

之前有文章稱，“很多人認(rèn)為，判斷房屋產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有的方法很簡(jiǎn)單，只要看看房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字就可以了，實(shí)際上這是大錯(cuò)特錯(cuò)的。房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字其實(shí)不重要，房產(chǎn)所有權(quán)的最高效力來(lái)自房產(chǎn)登記。房屋權(quán)屬只有依法實(shí)行登記，產(chǎn)權(quán)人才能獲得產(chǎn)權(quán)。”

不少網(wǎng)友看完后表示很驚訝，一部分人對(duì)自己房子的產(chǎn)權(quán)歸屬表示擔(dān)憂。對(duì)此，市國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)中心的工作人員解釋：“房產(chǎn)所有權(quán)確實(shí)以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)，但網(wǎng)傳文章中的有些說(shuō)法并不準(zhǔn)確。”

物權(quán)法規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)登記機(jī)構(gòu)依法登記后才產(chǎn)生效力，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(如房產(chǎn)證)記載的信息，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致，記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤之外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。也就是說(shuō)，若房產(chǎn)證上的名字與不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的名字不一致，應(yīng)該以不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的名字為準(zhǔn)。

“不過(guò)，在一般情況下，房產(chǎn)證上與不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的信息是一致的。大家不用過(guò)于擔(dān)心，應(yīng)理性對(duì)待政策的變化。”不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心工作人員解釋。

不動(dòng)產(chǎn)登記可加名 但須審核

晚報(bào)君還注意到，網(wǎng)傳文章中有這樣一段話：“房產(chǎn)所有權(quán)的最高效力來(lái)自房產(chǎn)登記，一些缺乏安全感的女性不用考慮在男方房產(chǎn)證上加名字了，房產(chǎn)證上沒(méi)有你的名字也無(wú)所謂，但是一定要在房產(chǎn)登記時(shí)加上。”對(duì)此，不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心工作人員認(rèn)為這樣的理解“有些想當(dāng)然”。

該工作人員說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)登記工作不是對(duì)已經(jīng)確定的產(chǎn)權(quán)歸屬再次審核確定，只是優(yōu)化了辦證程序，理論上若首次進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，購(gòu)房合同上載明的購(gòu)房人是誰(shuí)，不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)就登記誰(shuí);若要在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上增加名字，一定要提交相關(guān)材料并經(jīng)過(guò)審核;若房產(chǎn)處于按揭、抵押狀態(tài)，則無(wú)法增加名字。

“網(wǎng)傳說(shuō)法混淆了概念，容易誤導(dǎo)產(chǎn)權(quán)人”。該工作人員說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)登記在房屋產(chǎn)權(quán)歸屬上并不會(huì)產(chǎn)生任何影響，只是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書形式有所改變，在現(xiàn)行法律不發(fā)生變化的情況下，房產(chǎn)登記并不影響產(chǎn)權(quán)人的利益，也不會(huì)伴隨發(fā)生誰(shuí)吃虧、誰(shuí)受益的情況。對(duì)于鄭州裝修網(wǎng)小編分享的這篇文章你對(duì)房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有了解了嗎？