上個周末，相關人士去自告奮勇加班跑了幾個售樓部打探到了一些情況，或許能給出一些答案。來和鄭州裝修網小編一起看看情況吧！

第一站：滎陽片區

滎陽作為限購升級后中槍的新限購區之一，這個周末，“裹被搶房”的人不見了。相關人士去到的三個地方，諾大的售樓部里前來咨詢買房的人很少，顯得空空蕩蕩。

深耕滎陽多年的清華大溪地，占據著地段上的優勢，堪稱鄭州入滎第二站。沒限購之前，經常在這里上演著“現象級熱銷”的盛況。目前小高層的房價據置業顧問介紹已經將近12000元每平米。

上周六相關人士去到售樓部打探的時候，已經被限購的清華大溪地反應速度很快，一進門置業顧問會先詢問是否知道限購政策，是不是符合購買資格。在相關人士去停留的期間，城堡式的售樓部里，除了幾名參加活動的孩子和家長，前來咨詢買房的人沒見幾個。無意中聽到兩個置業顧問的對話，大致是說限購之后售樓部的人確實少了很多。

鄭西鑫苑名家也是滎陽熱度較高的一個千畝大盤。即將在6月份推出三期的高層和洋房房源，寬敞的售樓部里除了服務人員，看上去也很冷清。和清華大溪地一樣，在售樓部一進門很顯眼的位置，已經張貼出了政府最新的限購政策。

限購升級后的首個周末，滎陽這兩個售樓部里都不約而同遇上了爆冷。置業顧問對于沒有購買資格的咨詢者表現的也沒有那么熱情。

碧桂園龍城是碧桂園在滎陽區域內的項目之一，曾在4月23日未限購的時候，開盤推出了二期1200套左右的房源，當天全部賣完。限購升級首個周末的售樓部里，即使有氣球主題活動，人也并不是很多。不過相比較于清華大溪地和鄭西鑫苑名家，算是熱鬧的。

從不限購到限購，對于滎陽市場的影響是很明顯的，有錢的投資客大多已失去購房資格，不限購的利好已經關閉。限購后的滎陽，從售樓部情況來看，品牌帶裝修的樓盤仿佛更受市場歡迎。至于已經突破萬元的滎陽房價，在持續限購后能否回落，還有待對市場的繼續觀察。

返程的路上，相關人士去看到路邊許多樓盤不限購的廣告還沒有撤回。看來對于緊急出臺的限購新政，滎陽還有很多開發商沒有做好準備。

第二站：老限購區

相對于滎陽，位于西四環附近的匯泉西悅城售樓部里的人明顯更多，周日即將開盤也是人多的主要原因。匯泉西悅城周邊樓盤少，一直以低于周邊均價的價格，吸引著中原區和二七區剛需們的關注。加上滎陽一限購，客戶也會有所回流，所以售樓部里人還是有的。

不過在限購升級的情況下，匯泉西悅城也做了一些準備。打探的過程中，置業顧問明確的告訴相關人士去，首付可以分期。戶型上以88-108平米的三房為主，價格上又有很多優惠，這的確讓很多剛需無法拒絕。

永威西郡是西四環附近的千畝大盤，也是品牌樓盤，熱度一直很高。很多購房客都等著一期房源的開盤。這個周末售樓部里的人也不算少，依然保持著熱度。只是相關人士去從4月份開始來到這里三次了，即使限購升級，置業顧問卻告訴相關人士去開盤價格可能會到13000元/平米，這與上次相關人士去打探到的價格又高出了幾百元。

看來不管是新限購區還是老限購區，品牌樓盤面對限購表現出的壓力都比較小。

第三站：金水老限購區

鄭州房價倒掛的現象一直是房產圈討論和關注的重點。郊區限購，中心城區的價值能不能重新回歸?相關人士去挑選了備受大家關注的“鄭紡機地王”項目萬科美景世玠和當天開盤的物華國際來探個究竟。

物華國際位于農業路與南陽路交匯處，金水二環內的綜合體項目，二期的產品一直都備受期待。從開盤當天現場參與的的人來看，人氣十足，頗有搶房的勢頭，整體去化的表現還可以?？磥硐拶徤壍牡谝恢?，主城區價值回歸已經顯露了跡象。

萬科美景世玠目前售樓部還沒有對外開放，是主城區金水區稀缺的改善型樓盤。不光是購房客，很多開發商也都在等著這個項目面世。房源有高層和洋房，高層面積最小的約是117平米，洋房面積最小的約為140平米。地王項目樓面價就在13000多每平米，未來的開盤價格將是主城區價值回歸最好的說明。

第四站：市區不限購公寓

相關人士去到達福晟·萬科譽已經是晚上7點了，在售樓部里還能看到有人在等著簽約，前來咨詢買房的人陸續又多了起來。

萬科譽項目位于寸土寸金的鄭東新區，限購升級后著實讓不限購的公寓產品成了市場上的寵兒。沒到售樓部之前，相關人士去想過人應該會不少，但是沒想過即使已經晚上7點，售樓部還有這么多人。在售樓部里觀察一會就會發現，來買公寓產品的以投資的中年人居多，也不乏年輕人。

限購之下，不限購的公寓成了投資客的首選。鄭州裝修網小編作為一個90后，看了這些公寓和loft，也有些不能淡定了，只想努力工作賺錢來買一套。時尚簡約的戶型，優越的地理位置，公寓就是讓每個生活在都市里的年輕人都會向往的那種居所。掙錢買公寓計劃必須提上日程，哈哈哈。

返程時開車行駛在金水大道上，在夜色的襯托下，鄭州這座城市愈發顯得迷人。限購升級的第一周，新老限購區都不同程度上受到了影響，不限購的公寓產品價值開始凸顯。