“租房的日子根本就不是人過的”4月23日，鏈家董事長左暉在綠公司年會上，自述自己租房12年的血淚史，隨時被房東攆走、房東無理由漲租等問題，引起了不少租房族的共鳴。鄭州裝修網線小編了解到在鄭州，像左暉一樣惆悵的租房史，或許將得到改善，根據鄭州《房屋租賃聯合管理實施方案》規定：每年3月份至5月份，鄭州將嚴查擅自改變房屋使用用途、群租、擾民等違規租賃行為，實行居民自治，簽訂《管理規約》。

>>群租人員以90后居多學生、務工人員居多

相關人士在某同城網站房屋出租頻道輸入“床位”，瞬間彈出數百條招租廣告。4月12日，相關人士按照地址，來到經三路農業路附近的一個小區，查看情況。

相關人士在房間里看到，120平方米的房子，被隔成了四個房間，三個臥室各放了四張高低床，一個小房間放了2張高低床，共28張床位。相關人士發現，因過年放假，6張床位處于空置狀態，其余的都住上了人。租客小劉告訴相關人士，這里的床位價格是350元/月，租住的人有剛入職的大學生，也有外地務工人員。

另外有很多餐廳或火鍋店等服務行業為了節省租房成本，也會以群租的形式給員工，租住的是同一個公司的員工，相互之間比較熟悉。

相關人士經探訪發現，鄭州群租房大部分在市區繁華地段，如碧沙崗、二七廣場、曼哈頓、萬達廣場等地，靠近商圈，交通便利有地鐵。不少房東為了便于管理和方便其他租客前來看房，便和租戶住在一起。群租人群，以剛畢業的大學生、外來務工人員為主，年齡段以90后居多。

相關人士發現，在群租這個“多不管”的“灰色地帶”里，圍繞著亂丟垃圾、擾民、電氣線路私搭亂建等問題投訴得較多。“租客不交物業管理費，增加物業管理成本，費用轉嫁給全體業主承擔?！苯浫飞弦恍^物業小劉說。

>>如廁排隊、插排亂放、“二房東”等亂象叢生

租住在商城路附近的高曉雯告訴相關人士，群租有“兩大難”：晚上入睡難、早上如廁難?！懊刻焱砩?，由于室友之間的作息時間不一致，導致入睡困難，早上大家著急上班，上廁所都得排隊”。

相關人士在文博東路一群租房里看到，一個老式插座上插滿了手機充電器、電腦電源和電水壺電源，房間里沒有滅火器。租客大都躺在床上玩手機，一個租客用電鍋在屋子里做飯。另外，手機充電器、經過私改的插線板雜亂地堆在床上，幾乎每個床頭都有一個插線板。

李先生家住北三環福彩路附近的某單位家屬院，同層的一套房子里住了20多個年輕人，“走廊里，晚上充斥著歌聲、跺腳聲、拍巴掌聲、口哨聲，吵得人無法入睡”。

據了解，有人從群租中發現商機，做起了倒騰租房的“二房東”。據業內人士介紹，每個二房東，手上都會有兩三套房子甚至十多套。通過低價從房東手里拿到房子，改裝成群租房。一套3000元/月的房子，經過二房東的改裝，除去成本，每套房子賺取6000元是常事?！叭绻掷镉袃商追孔?，每個月光房租一項就可進賬12000元”，國基路上一中介顧問小郭說。

>>居民可施行自治，簽訂《管理規約》

2017年第一季度房屋租賃管理普查中，鄭州市各縣(市、區)房屋租賃管理部門共發現出租房屋信息18350條，發現存在消防安全隱患的房屋718戶，現在已整改完畢。

鄭州市房管局租賃處宣教科長姚德吉告訴相關人士，今年3-5月份的房屋租賃普查工作中，由鄭州市政府牽頭，聯合公安、工商、消防、衛生等十幾個職能部門，組成鄭州市房屋租賃聯合管理督查小組。督查小組將對鄭州市區及所屬十五個縣市區的房屋租賃市場進行全面普查。

鄭州裝修網小編了解到，有專家認為，群租對于絕大多數年輕人來講，是權宜之計，屬于過渡性租房。租金分攤，可以減少租房經濟壓力。同時，群租還可以廣交朋友，擴大自己的社交圈。但群租容易導致自己及家庭隱私泄露，帶來財產和人身的不安全;空間狹小，導致居住舒適度降低，同時，水電氣暖分攤以及噪音廢水等可能帶來的相互干擾等都容易引起群租者發生矛盾。