違規(guī)施工導(dǎo)致小區(qū)樓房出現(xiàn)問題，時至今日，業(yè)主家里的裂縫情況日益嚴(yán)重，甚至有樓房出現(xiàn)傾斜，令業(yè)主坐臥不安。到底是怎么一回事呢？來和鄭州裝修網(wǎng)小編一探究竟吧。

【反映】

多位業(yè)主家出現(xiàn)裂縫

近段時間，相鄰的天明路58號院和60號院的業(yè)主在小區(qū)門口搭了幾個簡易帳篷。業(yè)主蘇女士說，之所以搭帳篷，是自己的家“快沒法住了”。

她說，2014年9月份，天明路60號院北側(cè)不到10米處，一處名為“正道和苑”的項目開挖基坑，進(jìn)行施工。兩個月后，該院便有房屋出現(xiàn)了裂縫情況。

隨著時間推移，房屋裂縫、水泥塊掉落的情況不斷加重和蔓延。“緊鄰的58號院也出現(xiàn)了這種情況。”業(yè)主周女士說。

業(yè)主們從擔(dān)心逐漸發(fā)展到恐慌。“房屋都傾斜了，誰住著能放心?”

【現(xiàn)場】

樓房傾斜與地面產(chǎn)生縫隙

4月18日，相關(guān)人士來到天明路58號院的業(yè)主周女士家中。剛進(jìn)門就看到一間臥室的門框周圍已掉落一塊網(wǎng)球拍大小的水泥塊，四周也有裂紋向外延伸，而客廳、臥室、廚房、陽臺均有裂紋。

周女士對門的李女士家中也有裂紋。李女士說，因為裂紋使房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生了變化，她家有的門都被卡住了。

相關(guān)人士看到，整棟樓的外層也出現(xiàn)了多處裂縫。天明路60號院情況則更加嚴(yán)重，有一棟樓因為傾斜，已經(jīng)與地面形成一條三指寬的縫隙。

與60號院相鄰不到10米就是“正道和苑”的工地，挖開的基坑有半個足球場大，工人們在現(xiàn)場施工。有關(guān)人士試圖進(jìn)入該工地，被保安拒之門外。

相關(guān)人士從南陽新村街道辦事處了解到，“正道和苑”項目從2014年9月份開挖基坑，2014年11月份業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋裂縫進(jìn)行反映后，才發(fā)現(xiàn)該處工地沒有相關(guān)的許可證。鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)察支隊在接到舉報后，曾對“正道和苑”的違法建設(shè)行為下達(dá)責(zé)令停工通知書。對于“無證施工”的問題，“正道和苑”一位陳姓負(fù)責(zé)人受訪時并沒有正面回答。

【說法】

裂縫與施工確有關(guān)聯(lián)

有關(guān)人士看到，在2016年底對于這件事的一份房屋安全鑒定報告上說，建筑物周邊地面產(chǎn)生的沉降及主體結(jié)構(gòu)頂點側(cè)向位移與相鄰基坑開挖有關(guān)聯(lián)。業(yè)主和開發(fā)商都對這個鑒定結(jié)果表示認(rèn)可，并開始進(jìn)行賠償協(xié)商。

陳姓負(fù)責(zé)人說，他們根據(jù)鑒定做出了一個賠償方案，裂縫房屋如果不需要公司修復(fù)，他們將直接補(bǔ)償最高3000元的修復(fù)補(bǔ)償金;如果需要修復(fù)，在修復(fù)后將補(bǔ)償房屋修復(fù)費用一倍的補(bǔ)償金。

業(yè)主們說這些補(bǔ)償太低，陳姓負(fù)責(zé)人則表示有的業(yè)主要求賠償太高。但是據(jù)鄭州裝修網(wǎng)小編了解到，河南予瑞律師事務(wù)所律師李華陽說，施工方的行為涉嫌侵權(quán)，業(yè)主可向法院起訴，相關(guān)費用可由司法鑒定所鑒定后確定。