到底什么情況，來，跟著鄭州裝修網(wǎng)小編看看吧!

【人物】趙女士

【事件】

3月13日，家住鄭州的趙女士在玉鳳路大觀國際居住區(qū)租了一間商鋪準(zhǔn)備做水果生意，轉(zhuǎn)讓費付了、合同簽了、租金也交了，正當(dāng)她安排著上貨，準(zhǔn)備開業(yè)時，物業(yè)的一把鎖，打亂一切計劃!

【經(jīng)過】

趙女士說自己是在3月13日租的店面，當(dāng)時給原經(jīng)營者付了8.6萬元的轉(zhuǎn)讓費，而且也簽了租房合同，約定租期到2019年3月份。“轉(zhuǎn)讓費加上房租有10多萬元，后來我按店里的尺寸定的冰柜、貨架等物品，還有我被鎖的水果，總計有20萬元了。”趙女士說。

“水果還在屋里，門頭還沒來得及換，也沒正式營業(yè)，現(xiàn)在卻連門都進(jìn)不去了。”趙女士站在玉鳳路大觀國際14號樓東邊的一間店鋪門前，透過玻璃門，望著被鎖在屋里的水果，一臉的心疼，“鎖了3天了，里面有些水果肯定都壞了，難道我租了假房子?”

3月29日，該負(fù)責(zé)人稱，“物業(yè)處換了負(fù)責(zé)人，房租交給之前的物業(yè)負(fù)責(zé)人，但他將這筆錢私自用了，我現(xiàn)在也在找這個人。”該名負(fù)責(zé)人稱，自己會協(xié)調(diào)這件事，可以把趙女士的房租退還給她。

【說辭】

河南律師認(rèn)為，物業(yè)沒有權(quán)利在合同解除前給店鋪上鎖。“趙女士可以行使次租人的代為清償權(quán)來保護(hù)自己的合法權(quán)益，事后可以向地產(chǎn)公司追償。”此外，對于趙女士店里水果造成的損失，律師說，如果因地產(chǎn)公司的原因，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)由地產(chǎn)公司承擔(dān)違約責(zé)任。

鄭州裝修網(wǎng)小編溫馨提示：

在買商鋪之前，要多打聽地產(chǎn)公司，物業(yè)公司的詳細(xì)情況，一面上當(dāng)受騙，及時進(jìn)行法律援助!