鄭州裝修網(wǎng)獲悉：根據(jù)10月1日22日發(fā)布的鄭州市政府發(fā)布《關(guān)于在鄭州市部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶彽耐ㄖ贰４舜蜗拶徴咚婕暗姆秶ㄊ袃?nèi)五區(qū)以及鄭州鄭東新區(qū)、航空港經(jīng)濟(jì)綜合實驗區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)以及鄭州高新區(qū)。其中文件中提到，已經(jīng)進(jìn)行網(wǎng)簽的新建住房和二手房，仍按照原規(guī)定正常辦理。對于已經(jīng)擁有2套及以上住房的鄭州市戶籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非鄭州市戶籍居民，實施限購180平方米以下的住房。

1.鄭州“房九條”限購的——如何影響房購?

政策解讀

根據(jù)“鄭州房九條”以及鄭州限貸政策可知，老百姓擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清、為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的，最低首付款比例為40%。而此前為30%左右。居民首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付比例為30%。這一比例是20%。這就說明，老百姓購買一套價值200萬元的房子，首付款需多拿20萬元。所以，居民購房難度加大，購房熱降低。

2.我市居民如何應(yīng)對購房——買哪里的，如何買?

這個政策一定程度上是限制外地人來鄭州炒房。對于不限購的180平方米以上的戶型，又能購買1套180平方米的大戶型，所有人都能購買至少“2+1”套住宅，“將180平方米的戶型不納入限購范圍，其實是對龍湖區(qū)域大戶型豪宅的保護(hù)”。

但目前來講，鄭州住宅是供不應(yīng)求，對于擁有二套小戶型的剛改來說，居民可以選擇平原新區(qū)，南龍湖，綠博園附近。這些區(qū)域目前交通便利，并且都不在限購范圍內(nèi)。這樣還是有機(jī)會多買到房子的。

鄭州裝修網(wǎng)溫馨提示：限購從一定程度上制止?jié)q幅和穩(wěn)定房價。未來鄭州房價走勢，短時間內(nèi)波動不大，有一部分房子房價甚至?xí)兴陆怠＞徑饬松弦浑A段的無房恐慌，市場會回歸理性。但人力成本、原材料成本的增長以及鄭州城市自身潛力的發(fā)展的特點，還會吸引更多的大學(xué)生畢業(yè)和外來務(wù)工人員留存鄭州，房價依然會有所上漲。所以，對于居民購房，望請理智對待!