被限購(gòu)者找中介要定金,中介反過(guò)來(lái)找限購(gòu)者要“活動(dòng)經(jīng)費(fèi)”。鄭州裝修網(wǎng)小編獲悉,鄭州實(shí)施限購(gòu)4個(gè)多月,眾多被限購(gòu)者遭遇‘退定金、預(yù)付款難’等問(wèn)題。

針對(duì)不少讀者爆料的“拿出一萬(wàn)元錢,可以規(guī)避限購(gòu)”問(wèn)題,鄭州市房管局工作人員說(shuō),不要輕信中介的違法承諾,將調(diào)查違規(guī)中介。
爆料 被限購(gòu)者要求退定金中介反要“活動(dòng)經(jīng)費(fèi)”
“我2016年12月16日在南陽(yáng)路與紅旗路交叉口一房產(chǎn)中介簽約,交定金2萬(wàn)元。”昨天,不愿具名的購(gòu)房者A說(shuō),2016年12月21日,鄭州調(diào)控再次升級(jí),增加了180平方米以上房源的限購(gòu);外來(lái)人口購(gòu)買增加了2年社?;蛱峁┘{稅證明的條件?!拔沂チ速?gòu)房資格,同時(shí)找中介要求退定金,但是中介一直不肯退,竟然還告訴我,交1萬(wàn)塊錢的‘活動(dòng)經(jīng)費(fèi)’,可以規(guī)避限購(gòu)?!?
這位爆料人說(shuō),至今,他的2萬(wàn)元定金也沒有退。
無(wú)獨(dú)有偶,不少購(gòu)房者爆料:多付給中介10000~15000元活動(dòng)經(jīng)費(fèi),即可規(guī)避限購(gòu)。
另一位要求匿名的爆料者B稱,外地人無(wú)工作、無(wú)社保,在鄭州限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買房,只要多付給中介10000~15000元活動(dòng)經(jīng)費(fèi)即可。
他說(shuō),違法中介借限購(gòu)之名,瘋狂斂財(cái),儼然形成了一個(gè)地下產(chǎn)業(yè)鏈,而且愈演愈烈。這也變相推高了鄭州的房?jī)r(jià)!
律師 不要輕信中介承諾要注意錄音取證
事情真的如同這些爆料人所言嗎?鄭州裝修網(wǎng)小編發(fā)現(xiàn),新房市場(chǎng)普遍嚴(yán)格執(zhí)行著限購(gòu)政策,但個(gè)別二手房中介表示,可以繞開限購(gòu)。
在花園路北段一處售樓部,置業(yè)顧問(wèn)伍女士說(shuō),現(xiàn)在售樓部嚴(yán)格按照限購(gòu)政策執(zhí)行,沒有所謂的“空子”可以鉆?!耙?yàn)榉抗懿块T查得很嚴(yán)格,如果弄虛作假,說(shuō)不定就會(huì)取消售樓部的網(wǎng)簽。開發(fā)商要這樣做,將得不償失。”
昨天,走訪二手房中介市場(chǎng)發(fā)現(xiàn),個(gè)別中介提出,拿出1萬(wàn)元左右的活動(dòng)經(jīng)費(fèi),就想盡辦法讓購(gòu)房者規(guī)避限購(gòu)。
但是具體怎么做,中介工作人員避而不談。
省內(nèi)資深房地產(chǎn)人士趙先生說(shuō),鄭州新房市場(chǎng)比較規(guī)范,因?yàn)殚_發(fā)商開發(fā)一個(gè)項(xiàng)目投入很大,一旦違規(guī)被處罰,數(shù)額將十分巨大。但是,二手房中介市場(chǎng)魚龍混雜,有的中介甚至是“黑中介”、“灰中介”,根本沒有在房管部門備案,房管部門查處這些中介的違法行為,難度比較大。
河南仟問(wèn)律師事務(wù)所律師羅新建說(shuō),2013年鄭州啟動(dòng)限購(gòu),2016年鄭州又啟動(dòng)新一波限購(gòu),由于輕信開發(fā)商或中介能搞定社保、稅單而生出的糾紛不少。所謂交錢規(guī)避限購(gòu),實(shí)際上是一種違法行為,還可能涉及辦假證、提供虛假購(gòu)房資料等情況。遇到這樣的情況,消費(fèi)者一定要注意仔細(xì)甄別,必要的時(shí)候錄音取證,最大限度保障自己的合法利益。
回應(yīng) 鄭州市房管部門表示:將調(diào)查處理違規(guī)中介
針對(duì)不少讀者爆料的“拿出一萬(wàn)元錢,可以規(guī)避限購(gòu)”問(wèn)題,鄭州市房管局工作人員說(shuō),不要輕信中介的違法承諾,房管部門將深入調(diào)查老百姓反映的問(wèn)題,如果發(fā)現(xiàn)中介違規(guī),要一查到底。
從鄭州市房管局獲悉,早在2013年9月份,當(dāng)時(shí)鄭州也在實(shí)施限購(gòu)政策,發(fā)現(xiàn)中介違規(guī)行為后,房管部門按照程序?qū)ζ溥M(jìn)行行政處罰,將違規(guī)操作的中介公司網(wǎng)口關(guān)閉。
河南省商業(yè)與經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)宋向清說(shuō),關(guān)閉網(wǎng)口就是取消中介公司登錄房管局網(wǎng)簽系統(tǒng)的資格,即取消中介公司對(duì)二手房買賣的資格。這對(duì)于房產(chǎn)中介來(lái)說(shuō),是一種比較嚴(yán)厲的處罰。從鄭州市調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策來(lái)看,鄭州執(zhí)行限購(gòu)比較嚴(yán)格。
鄭州裝修網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注此事。
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