鄭州裝修網獲悉,市民周女士反映,自己的房子才入住兩年,承重墻裂縫就出現了,并且鄰居家也遇到了相似的情況,他們對房屋質量產生了很大的疑問。
周女士:去年就發現這個房子裂,之前開發商、物業的人也來看過,就是沒有解決。
周女士是城開綠城?綠園小區的業主,在她家的主臥室里看到,這面墻上出現了一條3到4米長的裂縫。
周女士:戶型圖上說這到墻是承重墻,物業說是開發商的問題,開發商說是因為下面裝修給震裂的,相互推諉。
與周女士家出現同樣問題的還有住在301的業主候先生,而他家墻壁出現的裂縫正好與周女士家的墻壁是一面墻,裂縫的位置和長度也基本相似,因此,周女士和侯先生判斷,這個承重墻裂縫是一個通縫。
侯先生:裂的有好幾米
侯先生說,他家墻壁出現這種通縫的地方還不止這一處,在另外一間臥室,也有一條一米多的裂縫。
這些裂縫究竟是如何產生的?周女士和候先生來到了鄭州市開元房地產公司的辦公地點,但在進門時受到公司保安的阻攔。
在公司開元房地產公司門口等了兩個小時后,一位姓吳的負責人打來了電話。
物業公司負責人:承重墻裂縫的可能性不大,我沒見到他家的這個狀況,不太好判斷,我已經派了人過去了。
半個小時后,周女士、侯先生見到了開元房地產物業公司的負責人。
物業公司負責人:我們當時也給開發公司這邊反映了,開發公司回復我們,墻下面就是重慶富僑足浴裝修的時候,用大功率電器了,我們也去找重慶富僑了,他們說這是房屋質量問題,我們物業也一直在中間協調這個問題。
這個時候,重慶富僑足浴的負責人也來到了現場,他說裝修不可能會造成周女士家中的墻壁裂縫,并且在裝修前,周女士家中的房子就已經有了裂縫。
重慶富僑足浴負責人:我用啥大功率電器了,我這才干幾個月,跟我沒有啥關系。
隨后,鄭州市開元房地產開發公司的相關負責人表示,墻壁裂縫是否為質量問題,還得看具體裂縫的位置以及相關專業機構的鑒定才能確定。
物業公司負責人:這種裂縫具體是啥問題,咱需要專業鑒定
那么,周女士與侯先生又應該如何維權呢?律師表示,想要解決墻體裂縫的問題,也分兩種情況。
張波:如果是由于樓下裝修導致墻裂縫,不是承重墻的情況下,這個是一個相鄰權的糾紛,由于他的裝修行為導致房體產生裂縫,這個時候由樓下的業主來承擔責任。
律師說,由于周女士和侯先生的房子還在房屋5年的保修期內,開發商和物業公司也應當免費對其進行保修,但是如果是承重墻開裂,那么開發商也是有一定的責任的。
鄭州裝修網了解到,據律師表示,如果承重墻裂縫的話,那么這個開發商是絕對有責任的,甚至有可能出現工程事故,對整棟樓的結構有影響的情況下,甚至有可能構成刑事責任,我們的業主可以通過訴訟,要求開發商更換房屋,甚至可以要求賠償。