三及视频在线观看免费视频-亚洲精品一二三四区-变态另类清纯唯美中文-久久人妻精品-区二区三区

鄭州裝修網

400-680-0011371

裝飾公司

  • 裝飾公司
  • 家居建材
  • 設計師
  • 工長工人
  • 效果圖
  • 搜文章
  • 搜產品
  • 搜視頻
如何挑選裝修公司,大數據來幫你!

鄭州樓市調控政策實施 失去買房資格中介不退款咋辦

來自:www.3arq.com日期:2017-01-04 11:24:51
買房第二天遇鄭州樓市調控政策失去購房資格,鄭州裝修網獲悉,近日,剛畢業的小鞏就遇到了這種糟心事。中介表示:中介無過失,不能退款。律師表示:由于政府出臺政策,使其不具備購房資格,在法律上屬于情勢變更,小鞏不應承擔違約責任,而消費者無法享受到中介提供的相關居間服務,有理由要求退款。

鄭州裝修網了解到,買房第二天就遭鄭州樓市調控政策影響,失去購房資格,這讓剛畢業的小鞏很煩心。在她面前有兩條路:花9000元找中間人“補辦”兩年個稅手續,繼續買房;可以不買,但一分錢中介費都沒法退。

“辦假手續我怕有風險,不買的話中介費又打水漂,我一個剛畢業的學生,能咋辦?”小鞏說。

鄭州樓市調控政策實施 失去買房資格中介不退款怎么辦

【事件】

買房第二天遇鄭州樓市調控政策 失去購房資格

小鞏說,2016年12月20日,自己在鄭州市南陽路群辦路口附近的“鄭州某房產”門店選定了一套52平方米的二手房,并于當日在上述門店簽訂了房屋買賣合同,合同里顯示居間方為鄭州宅帝房地產營銷策劃有限公司。

當日,按合同約定,小鞏交了15000元錢,其中7000元是向中介支付的傭金和代辦費,剩余的8000元作為購房定金由中介代為保管。

然而,就在合同簽訂次日,2016年12月21日,鄭州市出臺規定,非鄭州戶籍家庭,在鄭州購買住房,需提供在鄭州連續繳納2年以上(含2年)個人所得稅或社會保險證明。

而小鞏2016年7月剛大學畢業,參加工作不足一年,不滿足上述條件,只能提出退房,“房東那塊表示理解,同意退8000元定金,但中介的7000元卻不給退。”

昨天,相關調查人士陪同小鞏來到位于鄭州市南陽路群辦路口附近的“鄭州某房產”門店。

一位柏姓銷售主管告訴小鞏,雖然其不符合鄭州市最新的購房政策,但愿意幫其聯系中間人,由中間人想辦法運作幫小鞏補齊2年個人所得稅手續,小鞏需支付9000元費用。

小鞏算了算,按照最低標準計算,兩年繳納的個稅總額為2000元左右,為何收費如此高,柏先生說,“事兒很麻煩,除了交稅的錢,中間人還要去運作。”

小鞏跟家人商量后,覺得違規買房風險太大,但又沒有折中方案,只能要求退還中介傭金和代辦費。

【回應】

中介無過失 不能退款

對于小鞏的退款要求,柏先生表示,中介提供了相關信息服務,所以小鞏繳納的中介傭金和代辦費不予退還。

隨后,來到該門店前臺,亮明身份提出采訪要求,上述柏先生出面接待。

對于“中間人9000元代辦個稅手續”一事,柏先生表示,對此無可奉告。

而對于退費問題,柏先生說,只要小鞏愿意購房,中介方面就愿意提供服務,但現在是小鞏不買房,這愛莫能助。

“中介傭金和代辦費所包含的服務內容涵蓋從選定房源,到房管局網簽,到取得房屋交易確認單,再到不動產登記、不動產抵押等一系列步驟,現在購房者因政策影響失去購房資格,后續的服務并未產生,為何一分錢都不退?”對上述問題,柏先生說,中介并無過失,退款沒根據。

【說法】

若違反稅法相關規定 會被記入征信檔案

“所謂花錢就能補辦個稅手續,是不可信的。”昨天下午,鄭州市地方稅務局一位工作人員解釋,如果個人在鄭州市用人單位上班或自己在鄭州創業,只要有相關用工手續和經營手續證明來鄭工作兩年,哪怕每月工資不夠個人所得稅起征點,也能開出個人所得稅證明,只不過上述證明中會注明,“因個人未達到征收標準,按規定予以免征”。

“但如果個人在鄭州參加工作不滿兩年,就沒法開出兩年的個稅證明。”上述工作人員提醒,如果個人偽造相關手續,就明顯違反了稅法相關規定,日后一旦查證,會將相關信息記入個人征信檔案,對個人帶來不利影響。

鄭州裝修網獲悉,北京盈科(鄭州)律師事務所律師堵仁展稱,小鞏當初可以正常履約,由于政府出臺政策,使其不具備購房資格,在法律上屬于情勢變更,小鞏不應承擔違約責任,而消費者無法享受到中介提供的相關居間服務,有理由要求退款。

上述內容為轉載或編者觀點,不代表裝一網意見,不承擔任何法律責任。如侵權請聯系刪除。
相關推薦
如何挑選裝修公司,大數據來幫你!

免費設計在線報價

結合當地市場,大數據實時分析計算

手機版

小程序

公眾號

主站蜘蛛池模板: 靖宇县| 大田县| 安宁市| 荆门市| 洪湖市| 澜沧| 格尔木市| 沙河市| 庆城县| 长寿区| 宾阳县| 乌拉特前旗| 岳阳县| 边坝县| 亳州市| 枞阳县| 麦盖提县| 汤阴县| 五大连池市| 乡宁县| 建水县| 乌拉特中旗| 宝鸡市| 马龙县| 平江县| 凉山| 丰城市| 郸城县| 南通市| 奉化市| 托里县| 镶黄旗| 思南县| 辽阳市| 望城县| 松阳县| 沁水县| 岚皋县| 英超| 军事| 宜昌市|