鄭州裝修網(wǎng)獲悉，近幾天，一則“元旦起將要調(diào)整契稅”的消息在微信圈和網(wǎng)上瘋傳，傳聞稱自今年2月22日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策，將在2017年1月1日起進(jìn)行調(diào)整，其中90平方米以下的首套房契稅不變，而鄭州二套房契稅將統(tǒng)一執(zhí)行4%的稅收政策。在一些中介人員發(fā)來的短信中，傳言更是變得言之鑿鑿：“看中的房子這兩天趕緊買吧!過兩天契稅就要上調(diào)啦!”這則消息引發(fā)了不少市民的關(guān)注，另一則“相關(guān)部門已發(fā)布暫停辦理契稅的通知”的消息也開始瘋傳。

【走訪】市民扎堆繳契稅 有人凌晨前去排隊(duì)

12月29日早上，鄭州市民劉女士便早早地來到了鄭州市房管局東區(qū)業(yè)務(wù)大廳，令她沒想到的是，這里已早早排起了長隊(duì)。

一位市民表示，自己是當(dāng)天凌晨就來排隊(duì)了。“如果真的是過了元旦鄭州二套房契稅要提高了，得多繳不少錢，那不還得冤死了。”該市民表示，他凌晨來排隊(duì)的時(shí)候，已經(jīng)有不少市民在排隊(duì)了。

不僅是鄭州市房管局東區(qū)業(yè)務(wù)大廳，鄭州市房管局其他幾個(gè)辦事大廳的繳稅窗口這幾天也都出現(xiàn)了繳稅人員多、排隊(duì)擁堵等現(xiàn)象 。

鄭州某二手房中介的一位工作人員也前往契稅辦理窗口進(jìn)行了咨詢，工作人員表示，尚未接到契稅政策調(diào)整的相關(guān)通知，但還是有點(diǎn)不放心。因?yàn)椋罱恼{(diào)控政策頻繁，并且都是晚上發(fā)布第二天就執(zhí)行，很多小道消息傳著傳著都成真的了。

【求證】鄭州地稅緊急回應(yīng) 未接到契稅上調(diào)通知

房產(chǎn)契稅元旦起將上調(diào)是不是真的呢?對此，12月29日中午，鄭州市地稅局對此做出了緊急回應(yīng)，稱目前尚未收到上級稅務(wù)部門關(guān)于房屋交易稅收政策調(diào)整的相關(guān)文件或通知。

鄭州市地稅局副局長李雷鳴表示，針對契稅政策是否會調(diào)整一事，目前沒有接到上級相關(guān)部門的通知。關(guān)于網(wǎng)傳的相關(guān)部門發(fā)布暫停辦理契稅通知一事，李雷鳴表示，當(dāng)前使用的系統(tǒng)部分功能正在升級，但不影響正常的稅收征收入庫。

針對當(dāng)前契稅征收窗口繳稅人員多、排隊(duì)長等問題，12月28日晚，鄭州地稅部門已啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。同時(shí)，鄭州市地稅局領(lǐng)導(dǎo)也帶領(lǐng)多組巡查小組，分赴各個(gè)契稅征收大廳進(jìn)行實(shí)地督導(dǎo)，密切關(guān)注動(dòng)態(tài)，現(xiàn)場解決問題。

根據(jù)安排，目前各契稅征收單位所有工作人員已全部大廳上崗，采取增設(shè)應(yīng)急受理窗口、預(yù)審窗口，啟動(dòng)崗位應(yīng)急轉(zhuǎn)換和突發(fā)情況報(bào)告及處理等應(yīng)急措施，以緩解辦稅壓力。此外，李雷鳴表示，鄭州地稅部門還加大了延時(shí)服務(wù)，只要有納稅人前來辦理，大廳工作人員就正常受理，直至當(dāng)天納稅人受理完畢。

受傳言影響，在我省多個(gè)省轄市也都出現(xiàn)了不同程度的“繳稅熱潮”。12月29日中午，河南省地稅局也對此事作出了緊急回應(yīng)，也稱目前尚未收到關(guān)于房屋交易稅收政策調(diào)整的相關(guān)文件或通知。12月29日起，全省地稅機(jī)關(guān)均已啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。

■聲音

業(yè)內(nèi)人士分析商家欲借消息促成交易

其實(shí)，不僅是我省鄭州等地，連日來，南昌、杭州等多地也都出現(xiàn)了市民扎堆繳契稅的情況。而業(yè)內(nèi)人士分析“房屋契稅要上調(diào)”的傳言盛傳，或是商家年底前欲借消息促成交易。

“年底了，一些樓盤或中介公司，想借契稅上調(diào)炒作為契機(jī)，促成交易吸納搖擺不定有買房想法的群體。”一位有著20多年房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)的業(yè)內(nèi)人士表示，由于最近樓市調(diào)控頻繁，一些細(xì)微變動(dòng)都會被曲解或遭到放大，建議市民不必恐慌。

■分析

鄭州調(diào)控樓市至少還能甩出四個(gè)“炸彈”

對于近期樓市調(diào)控政策的不斷加碼，在中房研研究員奚春山看來，未來如果限購、限貸能不能使房地產(chǎn)降溫，不排除政府部門會通過調(diào)整契稅來繼續(xù)加碼。

奚春山表示，多重調(diào)控之下，如果樓市仍“熱度”不減，政府部門至少還能甩出四個(gè)“炸彈”，而第一個(gè)“炸彈”獲悉就是調(diào)整契稅。在奚春山看來，如果契稅恢復(fù)到2月18日前的水準(zhǔn)，對于純剛需買房者影響不大，但對于剛改型人群尤其是大戶型剛改型人群，影響還是比較大的。

“恢復(fù)二手房五年免營業(yè)稅”被奚春山認(rèn)為是能甩出的第二個(gè)“炸彈”，他認(rèn)為一旦恢復(fù)二手房五年免征營業(yè)稅的政策，對于二手房市場的打擊幾乎是致命的。在奚春山看來，除此之外，還能甩出“房產(chǎn)稅”和“土地改革”兩個(gè)“炸彈”，但其表示，從目前情況來看，這兩個(gè)“大招”短期內(nèi)使出的概率是很低的。

鄭州裝修網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，　其實(shí)，不僅是我省鄭州等地，連日來，南昌、杭州等多地也都出現(xiàn)了市民扎堆繳契稅的情況。而業(yè)內(nèi)人士分析“房屋契稅要上調(diào)”的傳言盛傳，或是商家年底前欲借消息促成交易。