土地使用權(quán)到期后怎么辦?鄭州裝修網(wǎng)獲悉，針對(duì)此前曾掀起熱議的“溫州當(dāng)?shù)?0年住房土地使用權(quán)到期問題”，國土資源部昨日正式復(fù)函浙江省國土資源廳，給出過渡性解決辦法。同時(shí)，這一復(fù)函也同時(shí)抄送各地國土部門。

在當(dāng)日的《自然資源統(tǒng)一確權(quán)登記辦法(試行)》新聞發(fā)布會(huì)上，國土資源部副部長王廣華說，日前發(fā)布的《中共中央國務(wù)院關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)的意見》，提出研究住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期的法律安排，推動(dòng)形成全社會(huì)對(duì)公民財(cái)產(chǎn)長久受保護(hù)的良好和穩(wěn)定預(yù)期。溫州等地少數(shù)住房國有建設(shè)用地使用權(quán)到期問題再度引起關(guān)注。國土資源部收到浙江省國土資源廳《關(guān)于如何處理少數(shù)住宅用地使用權(quán)到期問題的請(qǐng)示》，當(dāng)?shù)厝罕娖谂伪M早解決住房土地使用權(quán)到期問題，方便其辦理住房交易、過戶及不動(dòng)產(chǎn)登記。

鄭州裝修網(wǎng)了解到，為解決群眾面臨的實(shí)際問題，國土資源部與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部協(xié)商后，復(fù)函并抄送各地國土資源管理部門，地方在相關(guān)法律安排明確之前，可采用“兩不一正常”過渡性辦法處理。

王廣華說，國土資源部提出這一過渡性辦法，便民利民，在相關(guān)法律安排出臺(tái)前，由地方根據(jù)本地實(shí)際，先解決群眾面臨的住房不能過戶等實(shí)際問題，維護(hù)群眾權(quán)益，解決房地產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記等工作中的操作難題。對(duì)帶有普遍性的70年住宅土地使用權(quán)期間屆滿后續(xù)期問題，將繼續(xù)加強(qiáng)調(diào)查研究，在相關(guān)工作中積極建言獻(xiàn)策。

這則消息發(fā)布后不久，各大新聞客戶端中就有了不少的評(píng)論，絕大多數(shù)人都為這條過渡政策叫好。但也有業(yè)內(nèi)人士表示，“這只是一個(gè)過渡政策，還需等后續(xù)法律、政策的出臺(tái)給出最終的解決方案。”他表示，復(fù)函意見明確要求在辦理時(shí)，需進(jìn)行相應(yīng)信息備注。“畢竟20年使用權(quán)和70年使用權(quán)在獲得時(shí)所付出的成本并不相同，如享有的權(quán)益都一樣，勢(shì)必會(huì)造成不公平。”他說。

土地使用權(quán)到期后怎么辦?“兩不一正常”要點(diǎn)

●不需要提出續(xù)期申請(qǐng)

少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，權(quán)利人不需要專門提出續(xù)期申請(qǐng)。

●不收取費(fèi)用

市、縣國土資源主管部門不收取相關(guān)費(fèi)用。

●正常辦理交易和登記手續(xù)

此類住房發(fā)生交易時(shí)，正常辦理房地產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。鄭州裝修網(wǎng)獲悉，涉及“土地使用期限”仍填寫該住宅建設(shè)用地使用權(quán)的原起始日期和到期日期，并注明：“根據(jù)《國土資源部辦公廳關(guān)于妥善處理少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期問題的復(fù)函》辦理相關(guān)手續(xù)”。