“你看看,這房咋讓人收,跟當初賣房時說的完全不一樣。”近日,在鄭州市中原西路上的某售樓部門前,說起自己9號院17樓的房子,鄭州市民馮先生就一肚子火。鄭州裝修網獲悉,業主稱同戶型15樓的主臥帶飄窗,且窗戶安裝在外墻處,而17樓新房面積縮水主臥還有問題。
“買時只說有個檐兒,現在可是一堵墻?!笨匆娮约夯苏麠潣亲罡叩膯蝺r,卻買了“新房面積縮水、采光受阻、與其他樓層大不相同”的房屋,馮先生十分氣憤。于是從今年8月起,他與有著同樣遭遇的十幾戶業主,就這一問題多次找開發商協商,但得到的結果,卻讓他們無法接受。
【吐槽】
買了整棟樓單價最高的房 卻受到“最不好的待遇”
2015年,鄭州市民馮先生在鄭州某樓盤購買了一套80多平方米的兩居室。
鄭州裝修網獲悉,當時購房時,馮先生可以選擇11層、18層等多個樓層,但考慮到住高一點空氣好、視野好的他,最終定了“整棟樓單價最高的”17樓??蓻]想到,盼了一年多時間,到今年10月30日交房時,他卻傻了眼。
“這絕對不可能是我買的房子。”收房當天,馮先生進入房內,看到室內餐廳、衛生間,尤其是次臥的采光十分不好,且原來銷售人員承諾的,以及樣板間所顯示的落地窗和飄窗,也不見了蹤影,相反,陽臺落地窗的位置,出現了一面1米多高的墻,而臥室的飄窗外,也多加了一面墻。
“當時置業顧問只說外面有造型,有個檐兒,但她沒說會有一堵墻。”馮先生清楚地記得買房時的情景,可當他找到開發商相關工作人員反映情況時,卻被告知“說了,可能沒說清楚”。
對此,遭遇同樣問題的業主陳女士稱,“買房時,置業顧問說有個檐,她要是說有這么高的一堵墻,那我絕對不買17樓了,這一層還貴呢。”
【現場】
A 次臥晝夜不分
11月25日上午,相關調查人士與幾位業主來到該樓盤小區內,業主張先生嘗試著打開自家的房門,但在他拒絕收房后,開發商已將該房屋入戶門的初始密碼進行了更改。同樣,其他幾位業主也無法進入自己的房子。
“你們維權后,所有17樓的密碼都改了?!弊≡趶埾壬鷮﹂T,房屋格局相同,但已經收房并開始裝修的付先生說,“我也不想收房,但開發商說不要就按原價退,我孩子都在附近上學了,而且房價現在這么高。”
“我干裝修十幾年了,還頭一次遇到這種樣子的房子?!编嵵菅b修網了解到,即便付先生已經盡可能地將房屋重新做了修整,但走進他家的次臥,光線仍然十分不好,上午10點左右,屋內仍黑如冬天下午5點鐘的感覺。
“當時買的可是南北通透,你看這屋黑的?!备断壬г沟?,原本的衛生間也只有一個小窗戶,“進去得開燈,我就把墻打了。”
B 新房面積縮水落地窗變成墻
“17樓的單價可是整棟樓最高的,但現在看人家樓下便宜的都是大落地窗,俺這兒現在成啥了?”業主張先生說。
從9號院11號樓17層向對面樓層望去,相比較15、16以及18層的房屋,馮先生等人購買的房屋客廳及餐廳的陽臺,均沒有落地窗戶和護欄,取而代之的是高約1米的墻,以及玻璃窗。而主臥的窗戶也向內縮了約40厘米,窗戶外還砌了一面高1.4米左右的墻。同樣,次臥窗戶下緣距地面近1.4米,比其他樓層的次臥窗戶提高約50厘米。
“最不理想的就是次臥,我每次來看見這屋都來氣。”業主張先生說,為了解決此事,他們從8月份起,多次找到開發商,但雙方最終未談攏。
【陪辦】
現在退房退原價 更換期房再等3年
在該樓盤售樓中心,相關調查人士見到了負責處理此事的該公司一徐姓工作人員。面對業主們的質疑,該徐姓工作人員表示,其公司并無主觀錯誤,他們對銷售人員統一進行過培訓,不可能存在不告知業主房屋具體情況的事實。
“事情發生后,我們也專門去問了銷售人員,她們也說當時都告知業主外墻有裝飾了。”上述工作人員說。
對此,業主們表示不認同?!爱敃r只說有檐兒,絕對沒說檐后面還有一面墻?!睆埾壬鷼鈶嵅灰?,“如果說了,那我傻了掏高價去買這房?”
鄭州裝修網了解到,針對這一情況,上述徐姓工作人員表示,目前開發商提出了三種解決方案,第一種,退房,但只按照當時購買價進行退款;第二種,換房,只能更換期房,且這批房屋將于2019年左右交房;第三種,原價11.8萬元的車位,以7萬元賣給這些業主。
“目前只有三種解決方案,業主只能三選一,對于他們提出的砸墻,那根本不可能?!痹撁ぷ魅藛T說。
“這11.8萬元里包含3萬元的購物券,實際只降低了1.8萬元?!睒I主們無法接受退房和車位優惠的方案,而對于換房,有業主提出,“等這3年,我們租房以及去銀行辦解押的費用該如何處理?”鄭州裝修網獲悉,對此,該工作人員表示,她要請示領導后才能給予答復。