買房時，鄭州買一層送一層，劃算?？捎门瘯r，超面積用暖，可能會留下暖氣不熱的“后遺癥”。鄭州裝修網獲悉，鄭州市冉屯路與洲海路交叉口附近的晶華城小區兩棟新樓，現在還沒接入集中供暖，就和這事兒有關。

【反映】

說好的今年供暖還沒著落

降溫、降雨夾擊，鄭州市民戚先生和他的鄰居們越發著急了?！?1月15日就正式供暖，今冬能不能供暖，現在還沒準信兒?！逼菹壬f。

去年8月，戚先生住的22號樓和小區里的21號樓交房。按照購房合同，今冬是第一個供暖季，可離供暖日越近，業主們心里就越沒底：遲遲等不來暖氣繳費的通知。

問物業，說已經把供暖的入網驗收申請交給了熱力公司;撥打熱力公司的熱線電話，對方卻說目前還沒有該小區通過驗收的消息。

家住該小區21號樓的任女士覺得奇怪，小區此前開發的20多棟樓都已經接入了集中供暖，接通這兩棟樓應該很容易。

昨天下午，該小區物業的吳女士說，這兩棟樓今冬供暖應該沒問題，但具體時間還在等通知。

【探因】

鄭州買一層送一層

埋下用熱“隱患”

鄭州裝修網了解到，這兩棟樓遲遲沒連上供暖管網，和部分戶型買一層送一層有一定關系。

戚先生說，這兩棟樓上的小戶型不少是買一層送一層。以他家為例，房產證上的70.46平方米只是一層面積，層高2米左右的那層是贈送的。

據了解，該小區已有24棟2012戶住宅接入集中供暖。自2010年供熱以來，大多數樓供熱效果良好，而25~27號三棟樓的用戶時有投訴。

究其原因，這三棟樓存在超面積用熱。據鄭州市熱力總公司反饋，這三棟樓的不少戶型都存在較大面積的贈送空間。

按照國家規定，贈送空間層高不超過2.2m，該部分面積不計入房屋所有權證。開發商在申請用熱時，仍按照房產證上的面積統計采暖面積。

但在用暖過程中，贈送部分和正常房屋相連，不少住戶私自加裝采暖設施，導致實際用熱面積遠大于申請用熱面積，室內溫度不達標。

據鄭州市熱力總公司反饋，該小區開發商遞交21號、22號樓用熱申請時，出現了同樣的問題。

【進展】

今冬供暖仍存在“隱憂”

鄭州裝修網了解到，近期，開發商和鄭州市熱力總公司已經達成了共識。

開發商需要在這幾棟樓前張貼告知書，明確告知用戶不能私自改裝采暖設施。對開發商自行建設的供熱設施進行驗收，對存在的問題由開發商進行整改，合格后方可并網供熱。

“經營處已經給該小區下了驗收通知單了，并網驗收處將對該小區的供熱設施進行驗收。”鄭州市熱力總公司有關負責人介紹。

然而，即便這兩棟樓今冬順利供暖，供暖效果依然是未知數。

鄭州市熱力總公司有關負責人表示，購房時贈送面積，供暖收費依然按房產證上的面積計算，供熱質量會受影響而難有保障。

“建議這類戶型的業主不要私自改裝供暖管道、加裝供暖設備，不然不僅自家用暖難保證，還會影響整棟樓集中供暖的熱循環。”有關負責人說。