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先放款后過戶 鄭州保險公司將推出"二手房交易保險"

來自:www.3arq.com日期:2016-10-21 10:15:19
贖樓、過戶、抵押、辦貸款,即使手續(xù)齊全,二手房買賣復雜的流程至少需要兩三個月才能完成。這其中如果遇到房東反悔、第三方跑路,那么買房的人可能就會樓財兩空。而保險公司從中發(fā)現(xiàn)了商機,鄭州裝修公司發(fā)現(xiàn),多家保險公司都推出了“二手房交易保險”,并將于近期在鄭州實行。只是,這樣的保險,你作為二手房買賣一方,會買嗎?

鄭州裝修公司獲悉,多家保險公司都推出了“二手房交易保險”,并將于近期在鄭州實行。所謂的“二手房交易保險”模式,即把房屋產(chǎn)權交易保險嵌入二手房交易流程中,從而達到房地產(chǎn)交易的“化繁為簡”。

二手房交易保險

【消息】

“二手房交易保險”看上鄭州

10月18日,太平洋保險財產(chǎn)險聯(lián)手光大銀行、大道金服發(fā)布了二手房交易的“交易保”模式。該產(chǎn)品首批在廣州、深圳、南京、鄭州四座城市同時推出。

太保財險人士向河南商報記者介紹,目前交易的二手房,很多買賣雙方都需要貸款。因此,在傳統(tǒng)的二手房交易過程中,賣方若是按揭尚未還清,買家需要墊資贖樓,隨后再辦理過戶、抵押等手續(xù)。

而拆借的贖樓資金往往利率很高,后續(xù)手續(xù)時間不確定,這其中的利率成本都需要買家來承擔。

而且這一過程多是由擔保公司、小貸公司辦理,如果遇到第三方卷款而逃,最后買家落得錢樓兩空的案例也曾發(fā)生。

正因如此,作為保險機構,太保財險推出了專門針對二手房交易的保險。

保險公司介入后,買賣雙方通過地產(chǎn)中介簽合同以后,就先投保一份產(chǎn)權交易險。買方銀行直接發(fā)放已經(jīng)獲得審批通過的按揭款,賣方就可以提前收到房款,其余的過戶、抵押等手續(xù)可隨后再辦理,避免了過戶過程中諸如毀約等不確定事件的發(fā)生。

【進展】

保險公司紛紛介入 二手房交易

據(jù)上述太保財險人士介紹,鄭州作為首批試點城市,該產(chǎn)品將會在近期推出。

這份二手房交易保險可以由二手房交易雙方自行決定是否需要購買。但如果使用這種保險模式,買家貸款的銀行必須是和保險公司合作的。

不僅太保財險,今年年初,眾安保險也與郵儲銀行、大道金服等機構在深圳推出了產(chǎn)權交易類保險。

兩者的模式有很多類似之處,保險公司與銀行合作,開發(fā)出二手房交易合同履約保證保險。據(jù)眾安保險披露的數(shù)據(jù),深圳目前一個月有幾百單的量。

國內(nèi)保險公司對于住房金融開發(fā)并不算多。產(chǎn)權交易保險并不是博“噱頭”的奇葩保險,在海外它是比較成熟的保險產(chǎn)品,有一些保險公司專門從事產(chǎn)權交易保險。今年包括平安產(chǎn)險、中華聯(lián)合等也推出了相關保險服務的計劃。

鄭州裝修網(wǎng)了解到,為了規(guī)避風險,保險公司在二手房交易合同履約保證保險條款中都會列明免責條款。

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