鄭州裝修公司獲悉,10月18日,鄭州市房管局官方網(wǎng)站轉(zhuǎn)發(fā)《住建部關(guān)于進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為維護房地產(chǎn)市場秩序的通知》(簡稱《通知》),稱一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了追求不正當利益,存在違法違規(guī)等不正當經(jīng)營行為。
【規(guī)定】
鄭州嚴查房企不正當經(jīng)營
《通知》稱,對存在上述行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),各級房地產(chǎn)主管部門要加大執(zhí)法檢查力度,依法嚴肅查處。涉嫌犯罪的,移交司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
10月14日下午,住建部召開電視電話會議,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一些不正當經(jīng)營行為作出了明確界定,并就進一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作進行部署。比如,誤導(dǎo)、欺詐、炒作行為,包括發(fā)布虛假信息和廣告、捏造或者散布謠言等;違法違規(guī)銷售行為,包括未取得預(yù)售許可證銷售商品房、變相收取定金預(yù)訂款、捂盤惜售、暗中加價收費、捆綁搭售、“一房多賣”等。
【措施】
鄭州嚴查房企不正當經(jīng)營 多措施維持房地產(chǎn)市場秩序
“剛剛出街的印刷廣告,因為帶有違限詞匯,不得不臨時叫停。40萬元的成本啊,就這么打水漂了。”鄭州一房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士說。
一些開發(fā)商做的廣告,開始全面自查自糾。據(jù)鄭州市房管局有關(guān)人士稱,鄭州正加大力度進行日常檢查,以維持鄭州房地產(chǎn)市場秩序。
近期,鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察支隊也向社會公布了部分違規(guī)違法的開發(fā)商名單,對部分房企進行行政處罰。
河南商報記者獲悉,鄭州市房管局同時要求開發(fā)商報送房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目手冊,加大了監(jiān)管力度。
對在建房地產(chǎn)開發(fā)項目的企業(yè),各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要按照工程進展情況,于2016年10月31日前將2016年第三季度項目建設(shè)信息填報在房地產(chǎn)開發(fā)項目綜合監(jiān)管平臺。同時,要各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)嚴格按照房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊的填寫要求按時填報。對沒有按時填報的,將按照有關(guān)規(guī)定處理。
不正當經(jīng)營行為:
(一)發(fā)布虛假房源信息和廣告。
(二)通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價。
(三)未取得預(yù)售許可證銷售商品房。
(四)不符合商品房銷售條件,以認購、預(yù)訂、排號、發(fā)卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款等費用,借機抬高價格。
(五)捂盤惜售或變相囤積房源。
(六)商品房銷售不予明碼標價,在標價之外加價出售房屋或者收取未標明的費用。
(七)以捆綁搭售或者附加條件等限定方式,迫使購房人接受商品或者服務(wù)價格。
(八)將已作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人。
(九)其他不正當經(jīng)營行為。