鄭州裝修公司獲悉，10月18日，鄭州市房管局官方網(wǎng)站轉(zhuǎn)發(fā)《住建部關(guān)于進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為維護房地產(chǎn)市場秩序的通知》(簡稱《通知》)，稱一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了追求不正當利益，存在違法違規(guī)等不正當經(jīng)營行為。

【規(guī)定】

鄭州嚴查房企不正當經(jīng)營

《通知》稱，對存在上述行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，各級房地產(chǎn)主管部門要加大執(zhí)法檢查力度，依法嚴肅查處。涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

10月14日下午，住建部召開電視電話會議，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一些不正當經(jīng)營行為作出了明確界定，并就進一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作進行部署。比如，誤導(dǎo)、欺詐、炒作行為，包括發(fā)布虛假信息和廣告、捏造或者散布謠言等;違法違規(guī)銷售行為，包括未取得預(yù)售許可證銷售商品房、變相收取定金預(yù)訂款、捂盤惜售、暗中加價收費、捆綁搭售、“一房多賣”等。

【措施】

鄭州嚴查房企不正當經(jīng)營 多措施維持房地產(chǎn)市場秩序

“剛剛出街的印刷廣告，因為帶有違限詞匯，不得不臨時叫停。40萬元的成本啊，就這么打水漂了。”鄭州一房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士說。

一些開發(fā)商做的廣告，開始全面自查自糾。據(jù)鄭州市房管局有關(guān)人士稱，鄭州正加大力度進行日常檢查，以維持鄭州房地產(chǎn)市場秩序。

近期，鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察支隊也向社會公布了部分違規(guī)違法的開發(fā)商名單，對部分房企進行行政處罰。

河南商報記者獲悉，鄭州市房管局同時要求開發(fā)商報送房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目手冊，加大了監(jiān)管力度。

對在建房地產(chǎn)開發(fā)項目的企業(yè)，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要按照工程進展情況，于2016年10月31日前將2016年第三季度項目建設(shè)信息填報在房地產(chǎn)開發(fā)項目綜合監(jiān)管平臺。同時，要各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)嚴格按照房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊的填寫要求按時填報。對沒有按時填報的，將按照有關(guān)規(guī)定處理。

不正當經(jīng)營行為：

(一)發(fā)布虛假房源信息和廣告。

(二)通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價。

(三)未取得預(yù)售許可證銷售商品房。

(四)不符合商品房銷售條件，以認購、預(yù)訂、排號、發(fā)卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款等費用，借機抬高價格。

(五)捂盤惜售或變相囤積房源。

(六)商品房銷售不予明碼標價，在標價之外加價出售房屋或者收取未標明的費用。

(七)以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務(wù)價格。

(八)將已作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人。

(九)其他不正當經(jīng)營行為。