鄭州裝修網曝14日住建部重拳規范房企經營行為，凈化市場環境，明確要對9種不正當經營行為依法嚴厲查處。當天公布的《關于規范房地產開發企業經營行為維護房地產市場秩序的通知》中，對房地產開發企業的9種不正當經營行為做了明確界定：

一類是誤導、欺詐、炒作行為，包括發布虛假信息和廣告、捏造或者散布謠言等;另一類是違法違規銷售行為，包括未取得預售許可證銷售商品房、變相收取定金預訂款、捂盤惜售、暗中加價收費、捆綁搭售、“一房多賣”等。

住建部重拳規范房企要求各地根據有關法律法規和規章，對這些違法違規行為進行嚴厲查處。對屬于房地產主管部門職責范圍的，要抓緊處理;對屬于相關部門主管的，要抓緊移交處理;對涉嫌犯罪的，要移交司法機關依法追究刑事責任。

【查處】

違法違規行為如何查處

住建部重拳規范房企，要求各地要根據有關法規，對違法違規行為進行嚴厲查處。對屬于房地產主管部門職責范圍的，要抓緊處理;對屬于相關部門主管的，要抓緊移交處理;對涉嫌犯罪的，要移交司法機關依法追究刑事責任。在此基礎上，要視情節輕重，對房地產開發企業采取書面警示、約談企業主要負責人、公開通報企業不正當經營行為、列入嚴重違法失信房地產開發企業名單、在資質審查中重點審核等。

【行動】

房地產“嚴打”一直在進行

14日，河南省住建廳等部門轉發《關于加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見》，被視為是全國范圍內對房產中介監管收緊的延續。

而在不久前，媒體報道鄭州市房地產監察支隊依法查處了一批房地產市場違法行為，其中查處房地產違法行為共計51起，違規銷售占近八成。因涉嫌價格欺詐，13家房企被罰近千萬元，也被視為是監管部門對房地產違法行為的一次“嚴打”。

【熱議】

網傳“售樓處新銷售百問”

在此嚴查下，網上還流傳一份關于未來開發商與購房者之間的對話的預想：

售樓處新銷售百問

問：你這兒有啥房子?

答：您自己看沙盤。

問：戶型好不好?

答：不敢說，您自己評價。

問：有多大面積的?

答：蓋出來之前都不確定。

問：賣多少錢?

答：隨行就市，到時候看政府備案價格。

問：什么時候開盤?

答：不清楚，取得預售證以后10天內。

問：你們項目有什么優勢?

答：沒啥特別好說的，都比較普通。

問：我認個籌吧?

答：大哥，你快走吧!我們真是合法經營!

雖然略帶調侃，卻與先前樓市火爆之時開發商面孔形成鮮明對比。鄭州裝修網發現，在嚴管之下，房地產市場將回歸健康理性，對于眾開發商而言，更應該考慮在合法合規的范疇之內如何營銷、管理自我。