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鄭州不動產證抵押業務辦理成功 或將成為臨時模板

來自:www.3arq.com日期:2016-10-14 09:50:25
鄭州裝修網獲悉,昨日18時許,鄭州市民李先生在鄭州市不動產登記中心成功辦理住房抵押業務。據了解,這是鄭州市進行房產證更換不動產證件登記后,首例使用不動產證辦理的住房抵押業務。,對于使用不動產證進行住房抵押出現的新問題,目前鄭州市有關部門已經拿出初步的解決方案,通過完善信息,市民可以辦理住房抵押手續。

鄭州裝修網獲悉,昨日,終于辦完抵押手續的李先生表示,9月底他拿到了不動產證書。急于辦理抵押手續的他,前去房管局備案時發現,手中的不動產證上的戶號以及住房套數數據和實際情況不符,住房不動產證抵押手續根本辦不成。

鄭州首例不動產證抵押業務辦理成功 或將成為臨時模板

李先生說,10月12日、13日,他又分別來到房管部門和不動產部門辦理手續。根據他的申請,房管部門將數據不準確的情況反映給不動產部門,由不動產部門修改“戶號”和“套數”數據;修改后的數據返回給房管部門,然后順利進行了不動產證抵押業務的辦理。

兩種“卡殼”情況

昨日,從鄭州市有關部門了解到,目前在房產證更換為不動產證后,抵押業務受阻主要存在2種無法繼續辦理業務的情況。

有關人士介紹,部分市民來辦理住房抵押業務時,工作人員發現,雖然不動產證上登記的姓名已經進行過戶,但在房產交易系統中,仍登記的是原有戶主的個人信息,市民在進行不動產證過戶的時候,并未先按照房管部門的交易流程執行,“權屬不清,是不具備辦理房屋交易的條件的”。除此以外,對于不動產登記系統中,不同的數據表述,也是阻礙抵押業務進行的問題之一。有關人士介紹,因為是新業務,國土、房管兩部門的數據等對接出現偏差,致使部分不動產證辦理抵押遇到問題。

初步暫行方案

據鄭州市房管部門相關工作人員介紹,針對以上兩個“攔路虎”,解決方案已經初步敲定,目前已經同不動產部門進行溝通。李先生不動產證抵押業務的辦理流程,可能會成為市民使用不動產證辦理住房抵押業務的“臨時模板”。

該工作人員介紹,對于房屋未經過房產交易流程進行不動產信息過戶的情況,需要重新在房管部門補全房屋交易的流程手續,資料完善后可正常進行房產抵押業務;針對第二種住房權屬數據不一致的問題,房管部門和不動產部門臨時建立電話溝通機制,發現一例更改一例,讓數據依次在房管部門、不動產部門之間流轉,最后流轉回房管部門,即可正常辦理住房不動產證抵押業務。

鄭州裝修網了解到,據透露,目前提出的兩個方案是初步暫行方案,兩部門仍在磨合細節問題。

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