購房這種人生大事，對于沒有經驗的首次買房人，更要謹防被坑。接下來鄭州裝修公司將為大家分享2016鄭州買房攻略。

1、檢查樓盤開發銷售的合法依據

簽約前，要檢查五證是否齊全(《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》)，排除所購商品房可能是自建房等非商品房項目的風險，以防將來房屋交付、產權過戶登記存在障礙。

2、關注項目特殊情況及不利因素

除了了解樓盤的基本信息，要留意關注售樓部現場對于項目特殊情況及不利因素的公示，這些公示中往往包含了更多影響你購買決策的重要信息。

3、檢查房屋基本信息

簽訂商品房認購協議時，要檢查幢號、樓層、房號、房價、面積等基本信息是否準確，這些是合同中最基本卻也是最重要的信息，購房標的信息如果錯誤，后面合同款怎么簽都是錯。

4、注意保持樓書等資料

妥善保持開發商發布的樓市等宣傳資料，按照最高院司法解釋的規定，開發商就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允許具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為合同內容。所以，對于購房者來說，樓市與合同一樣重要。

5、不要輕信銷售員口頭允諾

審慎對待銷售員的口頭說辭，若銷售員給出的承諾是決定你購房的關鍵因素，則應要求其以書面形式確認并加蓋公章。

6、仔細閱讀合同

正式簽約時要仔細閱讀合同條款，重要條款可以與開發商進行協商，務必在簽字前理解所有條款內容。司法實踐中，購房者簽約后又以未看清合同條款作為抗辯理由主張合同條款不成立，法院是不支持的。

7、注意保留相關證據

若經過最終協商，買賣雙方對于合同條款不能協商一直導致無法簽約的，則購房者應保留前往簽約并協商未果的證據，以利于后續定金返還的處理。

8、留意精裝交房標準

所購商品房為精裝修房的，購房者應特別留意精裝修交付標準(含裝修價格標準和裝飾設置設施標準)，并妥善保存相關證據材料，此類糾紛案例正呈現逐年上升的趨勢。

9、看清樣板房

若所購商品房為毛坯房的，樣板房一般不視作法律意義上的樣品，購房者無需過度迷戀于精美樣板房;但若所購商品房為精裝修房的，則如無特別說明，樣板房的裝修標準即為商品房交付的裝修標準。所以，看清樣板房。

10、查驗竣工驗收備案表

竣工驗收備案表是判斷樓盤是否符合交付條件的重要文件，購房者在收房前有權要求查驗該份文件。

11、查驗兩份重要文件

收房時不要遺漏查驗《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，該兩書是開發商對商品住宅承擔質量責任的法律文件。

12、實地驗房

收房前應實地驗房，對商品房存在的質量問題，應立即向開發商提出書面意見要求整改，購房者同時有權要求開發商承擔在整改期間因整改而造成的損失。

希望鄭州裝修公司為大家介紹的2016鄭州買房攻略能夠為您帶來幫助。