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說好的綠化帶變成商業街 小區業主集體投訴物業公司

來自:www.3arq.com日期:2016-09-13 11:06:06
鄭州海豫花園規劃的綠化帶變成了商業街,近日,一周有幾十位業主反映此事。鄭州裝修網獲悉,律師表示小區違章建筑分兩種情況,如果是開發商建成的,則由規劃部門認定是否違規;如果是物業公司建的,則由建委查處,然后由相關辦事處具體查處。

鄭州裝修網獲悉,鄭州海豫花園規劃的綠化帶變成了商業街,近日,一周有幾十位業主反映此事。

鄭州海豫花園小區違章建筑

“為了做生意方便,我們才在鄭州市京廣路海豫花園買了房,沒想到從交房到現在,幾年過去了,物業公司除了收費,其他沒為我們業主做一點服務!”近日,鞋城商圈一商戶反映稱,鄭州海豫花園1600多戶業主,其中至少有五分之一是鞋城的商戶。

隨后一周內,又有幾十位業主反映,反映的還是海豫花園的事。

海豫花園到底咋了?為什么這么多商戶投訴同一家物業公司?9月10日至12日,相關人士對此進行了走訪。

【業主投訴物業公司】

規劃的綠化帶變成了商業街

“你看看這一條商業街,感覺走到這兒是不是有點堵?”

9月10日上午,來到位于京廣路長江路口附近的海豫花園。在鞋城做生意的商戶周先生指著路北一排簡易房稱,買房前,這兒明明規劃的是綠化帶,但等到交了房,卻發現這兒建成了一排簡易房,后來被管理小區的鄭州龍躍物業管理有限公司賣給外來戶。

可以看到,這一排幾十間房子,有開小超市的,有賣五金交化的,還有小飯店等。因為緊挨著路,如果店前過一輛汽車,就沒法再走行人。確實有點擁擠。

“一套賣15萬元至20萬元,月租1500元。”另一位業主孟女士稱,因為這,業主們投訴物業公司,這批違章建筑也被曝光過,但并沒有拆除。

孟女士提供了一份2014年3月5日的《鄭州日報》,只見在其中一版上刊登的《鄭州市違法建設情況公告》里,位于京廣路東、長江路北的建筑面積在406.7平方米的鋼架結構房,屬于違法建筑,建設單位是“鄭州龍躍物業管理有限公司”。

“這一排房子本來就是違章建筑了,后來又在上面蓋了電動車棚,坡可陡,我們小區好幾個業主都摔過。”一位業主說。

【物業回應】

“沒法和你談

你覺得還有談的必要嗎”

9月10日,聯系鄭州龍躍物業管理有限公司蘇經理時,她說自己在外地,不方便接受采訪,說周一(9月12日)回鄭州會再聯系。

9月12日中午,遲遲沒有收到蘇經理的來電,河南商報記者再次聯系蘇經理。蘇經理稱,自己當天下午有事。河南商報記者稱中午可以聊聊。蘇經理同意了。正當河南商報記者趕往海豫花園時,蘇經理突然打電話說,她懷疑記者采訪的動機,為什么采訪物業公司時,要通知業主。13點左右,等河南商報記者趕到海豫花園時,物業公司辦公室大門緊鎖。

此后,記者多次給蘇經理打電話,她要么說自己沒空,要么說“剛才一群業主來辦公室鬧,沒法和你談,你覺得還有談的必要嗎?”此后,再給蘇經理打電話,她一直未接。

【律師說法】

業主碰到小區違章建筑應該怎么處理?

物業建的違章建筑 可找辦事處查處

對此,河南春秋律師事務所律師趙彥濤稱,一般情況下,此事應找該小區所屬的辦事處辦理。如果確定是違章建筑,業主可向辦事處申請拆除。

鄭州裝修網獲悉,河南兆旭律師事務所主任律師劉冰峰稱,小區違章建筑分兩種情況,如果是開發商建成的,則由規劃部門認定是否違規;如果是物業公司建的,則由建委查處,然后由相關辦事處具體查處。

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