鄭州裝修網(wǎng)獲悉，鄭州房地產(chǎn)市場在8月份表現(xiàn)突出，不僅房價達到10066元/平方米，銷量也創(chuàng)今年以來的新紀錄。鄭州房價走勢如何?未來市場形勢如何?且聽鄭州市房管局有關人士進行解讀。

【最新數(shù)據(jù)】

鄭州房價突破萬元大關

昨日下午，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局(簡稱鄭州市房管局)發(fā)布了8月份鄭州房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，8月，鄭州市區(qū)商品住房銷售均價達到10066元/平方米。與7月比，每平方米漲了289元。

這也是今年以來鄭州房價首次突破萬元大關。

數(shù)據(jù)顯示，8月，鄭州市區(qū)商品住房銷售面積達到207.66萬平方米，環(huán)比增加了72.24萬平方米。具體到套數(shù)，8月，鄭州市區(qū)商住房賣了19076套，平均每天賣615套。與7月份的銷量比，多賣6159套。

這個銷售量創(chuàng)了今年的紀錄。

【鄭州房價未來啥走勢】

聽一聽房管局的預判

鄭州房價，在8月份成了一個熱詞。據(jù)鄭州裝修網(wǎng)觀察，鄭州目前在售樓盤房價，漲幅有的控制在每平方米三五百元，有的達到每平方米三四千元。

未來房價還會像8月份一樣持續(xù)上漲嗎?和鄭州裝修網(wǎng)一起來聽聽鄭州市房管局有關人士怎么說。

該局有關負責人說，從8月份的情況看，鄭州市房地產(chǎn)市場依然保持較為活躍的態(tài)勢，市場投放環(huán)比增長明顯，商品房交易火爆的同時，二手房交易量出現(xiàn)調整。但其認為，鄭州目前房地產(chǎn)市場是階段性火爆，不會影響房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。鄭州市都市區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口聚集和土地供應規(guī)劃總體是協(xié)調一致的，長期的土地供應能力和房地產(chǎn)開發(fā)速度，可以滿足全市統(tǒng)籌發(fā)展需要。

【業(yè)內(nèi)分析】

鄭州房價漲勢會不會讓市場震蕩?

鄭州市房管局有關負責人分析認為，鄭州市區(qū)商住房銷售和投放是基本同步協(xié)調增長的，8月與7月相比，市區(qū)商品住房投放增長了97.65%，高于銷售增長幅度，說明開發(fā)商已開始增大了投放的力度。預計隨“金九銀十”的到來，開發(fā)商會進一步加大市場投放，部分區(qū)域房屋供應緊張的狀況有望得到緩解。

鄭州裝修網(wǎng)注意到，8月份全市與市區(qū)的二手房成交面積較7月都有不同程度的下降，成交均價基本持平。

該負責人說，出現(xiàn)這種情況有兩方面原因：一方面新型商品房會展式的市場營銷吸引了社會大眾的關注，從眾效應和“激情決策”分流了二手房的潛在消費群體。另一方面，少數(shù)二手房售房者盲目跟風漲價，有些房主甚至不惜毀約漲價，也影響了短期成交量。

但是，該負責人認為，鄭州市存量房屋是接近2億平方米的大市場，不理性的漲價行為不會持續(xù)，二手房將逐漸成為主要的交易內(nèi)容，成為市民安居的重要選擇。

鄭州裝修網(wǎng)特別提醒：理性購房 不要跟風

對于近期鄭州房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的購房熱現(xiàn)象，鄭州市房管局提醒大家要理性消費，購房是大事，不要跟風決策，更不要在氛圍熱烈的營銷中激情決策。對證件不齊全的違規(guī)銷售要及時舉報。