鄭州裝修網(wǎng)獲悉，二七區(qū)升龍國際中心A區(qū)5號樓多名業(yè)主辦理電表過戶時，被要求清繳此前4年欠下的電費。但電費不是欠供電公司的，而是欠開發(fā)商鄭州尚錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的。這把業(yè)主們給整蒙了，“租房的換了好幾茬，鄰居也換好幾個了，現(xiàn)在說我們欠電費了。”

業(yè)主 “突然出現(xiàn)的電費” 讓人不知所措

2011年，任女士在大學(xué)路與政通路口的鄭州升龍國際中心A區(qū)5號樓買下一套房子，2012年交房裝修后就出租了，今年她才和家人搬回來居住。今年7月份，任女士接到給電表過戶的通知，到物業(yè)公司辦理手續(xù)時被告知欠有800多元電費。清單顯示為2013年和2014年7個不同月份的電費，補齊才能辦理過戶。突然出現(xiàn)的電費讓任女士一家很吃驚，因為之前每次出租房屋，交接時都打電話到供電公司查過，從來沒有發(fā)現(xiàn)家中出現(xiàn)欠費問題。“3年前欠的電費，當(dāng)初為啥不通知，現(xiàn)在租戶都換了好幾茬，電話號碼、合同都扔了，讓我找誰要?”任女士說。

“7間房子欠了電費，最多的一間有1800多元。” 王先生稱，查詢不到欠費是因該樓大部分電表都在開發(fā)商名下，自己搬進來3個月，卻要為前任拖欠的3年電費負責(zé)，也太冤枉了。

開發(fā)商

4年為1000套房子墊付100多萬電費

鄭州裝修網(wǎng)獲悉，8月29日，對于業(yè)主反映的問題，鄭州升龍國際中心開發(fā)商鄭州尚錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司稱，4年下來公司墊付電費已超過100萬元，近期因集中給電表過戶及催繳電費，才使得問題集中凸顯出來。

該公司總經(jīng)辦主任郝先生介紹，2012年升龍國際中心建成后，1000多套房子未賣出，但供電部門的電表是統(tǒng)一安裝的，未賣出房子的電表都放在了公司名下，此后房子陸續(xù)售出但電表卻未過戶。

“一是手續(xù)比較麻煩，二是業(yè)主忙不配合，公司人手也緊張，絕大多數(shù)業(yè)主的電表一直拖著沒過戶。”他表示，由于電表在公司名下，住戶未及時繳納電費，供電公司會打電話向公司催繳，停電的話公司名下的用電都要停了，所以電費一直由公司墊付，或直接從保證金里劃扣。

每次墊付后都在樓道內(nèi)貼通知

“一下欠好幾千，還是好幾年的電費，用幾年電都不繳錢,這根本說不過去!”負責(zé)清繳電費的王先生表示。對于業(yè)主所說的此前未見開發(fā)商張貼通知，也不知道開發(fā)商墊付電費的情況，郝先生稱公司在每次墊付后，都會在樓道內(nèi)張貼通知，同時也會打電話通知業(yè)主，但部分業(yè)主電話號碼已更換，無法通知到人。

律師

開發(fā)商、物業(yè)未“有效通知”應(yīng)擔(dān)責(zé)

河南某律師事務(wù)所主任張律師認為，鄭州二七區(qū)升龍國際中心開發(fā)商未盡到“有效通知”的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

他表示，鄭州升龍國際中心A區(qū)5號樓內(nèi)房屋出租已經(jīng)是非常普遍的現(xiàn)象，開發(fā)商墊付了電費，卻沒有盡到“有效通知”的義務(wù)，使得業(yè)主在不知情的情況下，造成租戶離開無法催繳欠款的情況。

鄭州裝修網(wǎng)了解到，此外，物業(yè)人員如果發(fā)現(xiàn)了租戶未繳電費，應(yīng)當(dāng)及時對租戶采取措施，而且應(yīng)當(dāng)通知到業(yè)主，如果因為物業(yè)的不作為而沒有盡到通知義務(wù)，那么物業(yè)也應(yīng)該承擔(dān)一定的責(zé)任。