鄭州裝修網獲悉，這兩天，有市民反映在辦理房屋交易手續時，持確認單和其他申請材料到鄭州市不動產登記中心取不動產權證書時，仍被告知需提供《房屋所有權證》原件，而原件在申請人辦理完房產轉讓業務后已被房管局收回存檔。對此，專家表示，國土和房管兩部門應進一步做好銜接工作，讓老百姓享受到便利。

房管局收了房產證原件 領不動產權證又要原件

8月30日下午，鄭州市房屋交易和登記服務大廳內新貼出來的一則通告，引起了許多前來辦理業務的市民關注。

他們看到的這份通告，內容有房管局辦理房屋交易和產權管理業務的依據，主要涉及《城市房地產管理法》，國土資源部、省國土資源廳等出臺的相關文件。大家更關注的，是鄭州市房管局辦理房屋交易和產權管理業務的“新”流程。

鄭州裝修網了解到，據鄭州市房管部門公告，辦理房屋交易和產權管理業務的“新”流程主要包括：申請-受理-審核-將房屋交易信息記載于樓盤表—向申請人發放確認單。

據房管局有關負責人介紹，根據中央要求，房屋交易管理工作繼續由房管部門承擔。鄭州房屋登記業務正式納入不動產統一登記后，在房管部門辦理房屋交易后不再核發《房屋所有權證》，原件收回存檔，然后向申請人發放確認單。“這也是為了確保房屋交易的安全性”。

而據“國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記”要求，當事人申請轉移登記時需提供交易雙方的身份證、不動產權屬證明(房產證、土地證、不動產證等)、申請業務的原因證明材料(如交易合同)、相關稅費繳納憑證等材料。

在申請人領取不動產權證書時，不動產登記中心需要《房屋所有權證》原件，而房管局已將原件收回存檔，這就出現了上述一幕。

專家建議無縫銜接實現“一站式”服務

一邊是房屋交易辦理“新”流程，一邊是國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記要求，如何才能讓房屋交易后不動產登記更順暢，減少辦證環節，方便企業和群眾?

河南財經政法大學公共管理學院博士、副教授徐貴宏在接受記者采訪時表示，流程再造的目的就是為了減少環節，提高效率，流程再造的關鍵就是各環節之間的銜接需要暢通，否則的話會適得其反。

鄭州裝修網了解到，不動產登記本身是為了減少環節，提高效率，現實的表現是有一些環節不暢通，這需要國土和房管兩部門進一步做好銜接工作。當下智慧政府的時代，解決應該是很容易的。相關部門應實現一站式辦公，互聯互享，讓大家感受到人性政府帶來的便利。

比如收到申請人的交易和登記材料后，兩個單位要按照各自職責分別進行審核。房產管理部門對通過審核的，及時將信息提供給不動產登記機構。不動產登記機構收到信息后，根據前期工作繼續對不動產登記申請審核辦理。