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連續(xù)三個月走低 火熱樓市并未帶動鄭州家居建材市場

來自:www.3arq.com日期:2016-08-25 10:41:34
鄭州裝修網(wǎng)了解到,根據(jù)鄭州市房管局的數(shù)據(jù),鄭州樓市銷量自3月份起明顯放量,有些月份銷量翻倍。但下游鄭州家居建材市場的感知似乎并不明顯,即便一些銷量增長的企業(yè),也并不認(rèn)為是受到了火熱樓市的帶動。近日,商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布了7月份全國建材家具景氣指數(shù):105.20,環(huán)比下降1.95點,同比上升5.36點。

鄭州裝修網(wǎng)獲悉,連續(xù)第三個月走低 火熱樓市并未帶動鄭州家居建材市場。樓市火爆,包括鄭州,但下游家具建材行業(yè)的感知似乎并不明顯,即便一些銷量增長的企業(yè),也并不認(rèn)為是受到了火熱樓市的帶動。

鄭州家居建材市場

數(shù)據(jù)

樓市火爆 鄭州家居建材市場卻不景氣

樓市快速反彈以致火爆局面,已自不待言。

鄭州裝修網(wǎng)了解到,根據(jù)鄭州市房管局的數(shù)據(jù),鄭州樓市銷量自3月份起明顯放量,有些月份銷量翻倍,比如6月份,商品房銷售面積同比增長95.54%,商品住宅銷售面積同比增長111.30%。但火熱的樓市,似乎并沒有給下游的家具建材市場帶來更大的信心。

近日,商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布了7月份全國建材家具景氣指數(shù):105.20,環(huán)比下降1.95點,同比上升5.36點。全國規(guī)模以上建材家具賣場7月銷售額環(huán)比下降3.37%,同比上升11.54%。也就是說,銷售情況與去年相比整體是回暖的,但環(huán)比看卻并不理想。7月的指數(shù),已是連續(xù)第三個月走低。

說法

樓市對家具建材的影響 一般要滯后1~2年

老劉11年前開始接觸建材生意,8年前自立門戶,在鄭州東建材市場做木線、木雕、吸音板生意。

三四年前的時候,老劉的生意最好,“那時候幾乎每月都能接到一個不低于五萬元的大單子,每個月平均下來也能掙到三萬多元吧。”

但之后形勢急轉(zhuǎn)直下,和經(jīng)濟大環(huán)境的走勢幾乎一模一樣。他說,至今不見起色。

鄭州家居建材市場河南歐凱龍家居集團(tuán)副總經(jīng)理朱明濤稱,歐凱龍今年的表現(xiàn)明顯好于去年,從近幾個月來的整體數(shù)據(jù)看,今年較去年同期增長10%~15%。但他認(rèn)為,由于歐凱龍東區(qū)旗艦店剛開業(yè)三年,處于一個新店的正常爬坡上升期,所以這種增長應(yīng)該屬于一個新店經(jīng)營的正常增長,并非來自于樓市回暖帶來的提升。

持類似看法的還有滎陽現(xiàn)代家居建材有限公司負(fù)責(zé)人黃邦機。

這家在滎陽、上街等地經(jīng)營索菲亞定制衣柜和柔然進(jìn)口壁紙的企業(yè),今年以來的業(yè)績比去年同期增長了八成以上。但黃邦機強調(diào)這種增長主要在于他們團(tuán)隊的服務(wù)和努力,而不在于樓市的火爆。

朱明濤說,樓市對家具建材的影響,一般要滯后1~2年時間。

現(xiàn)狀

多次外遷 讓商戶們重拾信心

始于2012年的鄭州批發(fā)市場外遷,在調(diào)整鄭州家居建材市場區(qū)域格局的同時,也在一定程度上分化著家居企業(yè)對市場的感知。

鄭州裝修網(wǎng)了解到,今年把店面遷入鄭州五洲城的李鵬展,在鄭州市區(qū)經(jīng)營陶瓷已有五六年時間,在遷入五洲城這座今年5月份正式開業(yè)的新市場后,他主動舍棄了其他產(chǎn)品和品牌,只做歐貝諾陶瓷。在他身上,你明顯能感覺到一種難以抑制的向上發(fā)展的喜悅。他說,由于專注和加大投入,公司的流水和毛利都有非常明顯的提升。在這個新市場,做裝飾板材和晾衣架生意的周鐵生,以及做管材生意的王智爽也表達(dá)了類似感受。

尤其是王智爽,他的經(jīng)歷可以說是很多鄭州建材商戶的縮影。從鄭州的十八里河搬到嵩山路南三環(huán),再搬到鄭州五洲城,可以說,每一個市場被拆遷,他都不得不搬遷一次。如今總算穩(wěn)定下來的他,也重拾對市場的信心。

分析

競爭加劇 但市場需求也在擴大

在上述7月份全國建材家具景氣指數(shù)中,還有多項指數(shù),其中同比降幅最大的指數(shù)為“經(jīng)理人信心指數(shù)”。

分析認(rèn)為,這意味著與去年相比,建材家具企業(yè)危機意識在增強。

原因可能在于:一是受當(dāng)前整體經(jīng)濟環(huán)境影響;二是近年來,全國建材家具市場處于轉(zhuǎn)型升級的陣痛之中,市場分化日益加劇,競爭愈演愈烈;三是建材家具賣場嚴(yán)重過剩狀態(tài)未見減弱,還有一些賣場仍在逆市而上,使“商能”愈加過剩。

但在鄭州家居建材市場上,企業(yè)卻有著并不完全一樣的感受。普遍的觀點認(rèn)為,大家的壓力和危機意識確實在增大,但信心也在增強。

黃邦機就說,目前市場確實面臨一些不好的局面,現(xiàn)在的市場就是在“選人”,經(jīng)營理念等各方面跟不上的,就要被淘汰掉。這就是市場帶給企業(yè)的壓力和危機意識。

朱明濤也說:為什么商戶樂意和我們一起開展?fàn)I銷?一是確實有效果,第二也反映了壓力加大、競爭加劇。

鄭州裝修網(wǎng)了解到,與此同時,多數(shù)從業(yè)者的信心正在增強,受訪的多數(shù)企業(yè)都提及,鄭州樓市目前的火爆仍然是健康的,競爭雖然加劇,但市場需求同樣也在擴大。

或許,這就是火爆的鄭州樓市帶給當(dāng)下鄭州家居建材市場企業(yè)最大的影響——對前景的信心,而非當(dāng)下的業(yè)績。

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