鄭州裝修網獲悉，8月13日上午，鄭州開祥·御龍城1期業主再次舉行大規模維權。上午10時，來到位于東風路天明路附近的御龍城售樓部，超過50名業主聚集路邊，其中不乏老人和小孩，而此時的售樓部已經關閉，禁止外來人員進出。

一名業主稱，這已經是他們第二次維權了，第一次是8月6日，對臨時用電、消防、物業服務等問題提出一系列整改要求，但是開發商的回復并不能讓大部分業主滿意，因此這次維權就是要落實上次的訴求。

經鄭州裝修網了解，維權業主的訴求有以下幾個方面：

1.臨時用電

在現場，業主劉女士訴說，自從去年12月交房以來，小區用的都是臨時用電，水質不好，電壓不穩。隨著近幾個月的天氣變熱，臨電的弊端更加凸顯出來。到了晚上用電高峰期，小區多次停電，家里老人小孩熱得睡不著覺，孩子的脖子上甚至還捂出了痱子。

一位負責客服的孫姓經理表態，業主要求在接通正式供電之前免除所有臨時電費是不可能的，“現在哪個小區交房時用的不是臨時電啊，人家也都沒有要求免費用電呀，這得多大的成本啊。”

針對這些問題，開發商方面回復稱，將在2017年5月1日前接通正式供電，小區不存在臨時水，自來水在未安裝水表之前由御龍城承擔水費。

2.消防隱患

“通往1期19號樓、10號樓、5號樓、17號樓的道路根本過不了消防車，西門更是連大門都進不來?！睆臇|門進來，隨著這位業主代表的指引，可以看到通往1期的道路大約只有2米寬。繼續往里走，有些地方目測2米都不到，部分小路兩邊栽著樹木更是影響消防車通行。

“我們1615戶人家住了8個月，萬一出現火情，后果不敢想象。”業主代表說，地下車庫消防箱內，只有一個開關閥門，沒有接頭和水管。

3.物業服務

還有部分業主稱小區地下車庫經常出現漏水、積水情況。業主劉先生說，“下雨的時候，這里跟水簾洞一樣，地下二層更為嚴重。”

在地下一層車庫看到，地面上有幾處積水，在其屋頂上方有明顯滲水的痕跡。隨后，來到地下二層，有多處大面積淺淺的積水。據鄭州裝修網獲悉，這里的車位賣到17.5萬元一個。

幾個月以來，小區內發生多起盜竊案，多數業主認為小區物業費太高，2.6元/㎡，他們認為這跟目前的服務不相匹配，要求降低物業費并在每層樓道公共區域安裝監控設施。

而在御龍城1期內，并沒有規劃電動車棚。在地下車庫一層的幾個電梯口附近，看到有幾處供停放電動車的地方，但并無防火分隔設施，旁邊也無相應的消防設備。

開發商

有些要求是根本不可能解決的

在維權現場，孫經理拿著一張“公開信”出來談判。在馬路邊，業主們傳閱后紛紛表示開發商沒有誠意，對一些主要問題仍然沒有做出合理的解決。他們經過近一個小時的磋商后給出一個新的方案，要求開發商答應。孫經理當場表示有些訴求是可以繼續談判的，而有些是根本不可能解決的事，談判陷入僵局。

當在現場就臨時用電等問題向孫經理采訪時，她反問：現在新交工的房子，哪個不是臨時用電呀?

業主苦苦等到臨近中午，孫經理才答應讓幾名業主代表進公司談判。孫經理表示，談判結果當天下午就會公示，可以從公示上了解，但截至發稿，結果仍未公示。

律師說法

開發商或構成違約

鄭州裝修網絡獲悉，河南中豫律師事務所歐律師表示，根據在2011年10月11日發布的《鄭州市房地產開發項目交付使用管理辦法》有明確規定，交房時用電納入城市供電網絡，并正式供電，電力配套設施工程取得電力企業驗收合格證明文件;用水水源采用城市公共供水的，庭院供水支線管網及分戶計量水表前(含水表)供水設施設備應取得城市公共供水企業出具的驗收合格證明文件。

另外，鄭州裝修網還了解到，根據《辦法》規定，房地產開發企業如果在項目不具備交付使用條件時強行交房或提供虛假證明文件的，由房地產行政主管部門責令其改正，并作為不良經營行為記錄在開發企業信用信息系統;給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。