2016年鄭州首出“三料地王”。468輪、308分鐘、一單子甩出9800萬(wàn)……鄭州裝修網(wǎng)小編獲悉，昨日，鄭州經(jīng)開區(qū)的一塊151.44畝住宅用地網(wǎng)上摘牌，最終由康橋地產(chǎn)旗下公司以227300萬(wàn)元競(jìng)得，每畝地價(jià)1500.92萬(wàn)元，樓面地價(jià)每平方米9005.44元，同時(shí)創(chuàng)出經(jīng)開區(qū)每畝地價(jià)、樓面地價(jià)、總價(jià)三個(gè)“地王”紀(jì)錄。

468輪爭(zhēng)奪一塊住宅地

此次出讓地塊為鄭政經(jīng)開出【2016】006號(hào)，位于經(jīng)開第十九大街以東、四港聯(lián)動(dòng)大道以西、經(jīng)南十一路以南、經(jīng)南十二路以北，屬于濱河國(guó)際新城區(qū)域，面積100961.18平方米(折合151.44畝)，規(guī)劃容積率大于1小于2.5，建筑限高80米，掛牌起始價(jià)87100萬(wàn)元(樓面地價(jià)每平方米3450.83元)，增價(jià)幅度200萬(wàn)元。

到當(dāng)日9時(shí)掛牌截止時(shí)，該地塊已經(jīng)過(guò)了22輪競(jìng)爭(zhēng)。9時(shí)轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)后，各方參與企業(yè)輪番競(jìng)價(jià)，一次加價(jià)400萬(wàn)元、600萬(wàn)元已經(jīng)是小單子了，第57輪競(jìng)買人“21705164”一筆加價(jià)5000萬(wàn)元，第61輪競(jìng)拍，該競(jìng)買人再次加價(jià)9800萬(wàn)元。

到第59輪時(shí)價(jià)格已達(dá)到128300萬(wàn)元，折合樓面地價(jià)每平方米5083.14元，已超過(guò)今年1月20日碧桂園創(chuàng)下的樓面地價(jià)每平方米4884.91元的區(qū)域地王紀(jì)錄;第357輪，報(bào)價(jià)201300萬(wàn)元，折合每畝地價(jià)1329.24萬(wàn)元，又超過(guò)1月20日碧桂園創(chuàng)下的每畝地價(jià)1302.71萬(wàn)元的區(qū)域地王紀(jì)錄。

最終，經(jīng)過(guò)468輪競(jìng)爭(zhēng)，到下午2:08:31，競(jìng)買人“38224416”出價(jià)227300萬(wàn)元后再無(wú)人報(bào)價(jià)。該地塊以227300萬(wàn)元成交，折合樓面地價(jià)每平方米9005.44元，每畝地價(jià)1500.92萬(wàn)元。

預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)將在每平方米2萬(wàn)元左右

據(jù)鄭州裝修網(wǎng)小編了解，該地塊吸引了包括融創(chuàng)、和昌、昌建、綠都、振興、海馬、康橋、恒大、中海、保利等20多家企業(yè)參與。

競(jìng)拍結(jié)果顯示，該地塊競(jìng)得企業(yè)為鄭州鑫茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，為康橋地產(chǎn)旗下公司。從該區(qū)域來(lái)看，目前該區(qū)域已經(jīng)有康橋、海馬、綠地的項(xiàng)目。此次成交的地價(jià)基本上與該區(qū)域房?jī)r(jià)相當(dāng)，依據(jù)此次成交價(jià)格，將來(lái)的房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)在每平方米2萬(wàn)元左右。

業(yè)內(nèi)人士指出，由于市區(qū)的土地資源越來(lái)越稀缺，加上一線房企紛紛進(jìn)駐鄭州，這次出讓地塊雖然位置目前仍顯較偏，仍引來(lái)了各路房企激烈競(jìng)爭(zhēng)，預(yù)計(jì)鄭州土地市場(chǎng)“僧多粥少”、激烈競(jìng)爭(zhēng)的情形仍會(huì)持續(xù)。