據(jù)鄭州裝修網(wǎng)小編了解，宜家家居項(xiàng)目地址位于鄭州市惠濟(jì)區(qū)王砦街以南、金杯路以西、北三環(huán)以北、長興路以東區(qū)域。根據(jù)鄭州市規(guī)劃局《鄭州市第29-108-K01街坊控制性詳細(xì)規(guī)劃(鄭州市土地儲備中心收儲項(xiàng)目)》，該地塊規(guī)劃用地面積為10.68萬平方米，建設(shè)面積不得大于7.24萬平方米，容積率1.5，建筑高度30米。

規(guī)劃：約有10個(gè)如意湖大!

為了“迎娶”宜家，惠濟(jì)區(qū)還設(shè)計(jì)了獨(dú)立的“宜家商圈”，在南陽路立交橋以東區(qū)域，橫跨北三環(huán)，總規(guī)劃用地約102公頃。

1公頃=10000平方米

102公頃=1020000平方米

1020000平方米(㎡)=1530畝

鄭州裝修網(wǎng)小編我簡單算了一下，為大家描述下宜家占地有多大!拿如意湖做比較吧，百度數(shù)據(jù)顯示“如意湖占地約160畝”，而宜家商圈的總規(guī)劃用地面積約1530畝，超9.5個(gè)如意湖!9.5個(gè)如意湖!9.5個(gè)如意湖!重要事情說三遍!有多大自己想一想!

期待：會不會成亞洲最大?!

宜家家居在全球38個(gè)國家和地區(qū)擁有311個(gè)商場，其中有18家在中國大陸，分別在北京(兩家)、天津、上海(三家)、廣州、成都、深圳、南京、無錫、大連、沈陽、寧波、重慶、武漢、杭州，南通。2015年8月27日，中國區(qū)第18家在西安開業(yè)，也是西北首家。其中重慶宜家為亞洲地區(qū)最大宜家標(biāo)準(zhǔn)店。

據(jù)資料顯示，宜家重慶賣場面積9萬平方米，相當(dāng)于135畝。鄭州宜家商圈的總規(guī)劃用地面積約1530畝，究竟宜家賣場面積多大只能靜候佳音，會不會成亞洲最大呢?好期待有木有!

宜家家居來鄭州，將給鄭州帶來哪些巨變?

宜家來鄭州，它的輻射和影響力將是立體的和全方位的。它不僅會令鄭州的家居行業(yè)大洗牌，還會吸附物流業(yè)及配套家居、服裝、商務(wù)、金融、餐飲、電子商務(wù)等多個(gè)行業(yè)的迅猛發(fā)展。此外，老百姓能花低價(jià)買到好家具，更能在家門口品味國際品牌的魅力。更難能可貴的是，它還將引領(lǐng)本土消費(fèi)者轉(zhuǎn)變消費(fèi)觀念，提升生活質(zhì)量和品位。

但宜家的擴(kuò)張絕不盲目，它的新店選址注重的是城市的人氣，不同階層的購買力，還有發(fā)達(dá)的交通，以及較低的配送成本。有媒體報(bào)道稱，去年10月以來，宜家中國區(qū)及歐洲總部的管理層，花費(fèi)了近兩個(gè)月時(shí)間，先后對位于鄭州北部區(qū)域惠濟(jì)區(qū)的地塊進(jìn)行了反復(fù)的研討及實(shí)地考察。

如今的鄭州讓宜家無法拒絕!

河南省會鄭州市無論從人口的數(shù)量、人均購買力、消費(fèi)層次上都已經(jīng)達(dá)到了宜家進(jìn)入的條件。如今再加上飛速發(fā)展的交通，還有充裕的人力資源和較低的物流成本，這些都是宜家最看重的外在條件。

那么，為什么宜家會選擇落戶惠濟(jì)區(qū)?

我們可以從宜家杭州店的布局中得到答案。宜家落戶杭州，選擇了之前頗為冷清的余杭區(qū)喬司鎮(zhèn)喬莫西路一帶。與惠濟(jì)區(qū)情況類似，在宜家落戶之前，杭州市城區(qū)商業(yè)綜合體遍地開花，但喬司區(qū)域卻缺少“大佬級”商場的入駐。

對于宜家選址的決定因素，宜家家居杭州店店長梅曼達(dá)?梅納德女士給出了答案。

宜家選址的最重要因素，就是開店前基礎(chǔ)設(shè)施的到位和交通條件的完善，以便于當(dāng)?shù)鼐用窀奖愕降辍?

除此之外，梅曼達(dá)?梅納德女士提到，宜家選址的另外一個(gè)重要因素就是“這個(gè)地方商業(yè)潛力、商業(yè)氛圍良好”，而且要“很適合我們接下來的發(fā)展?！?

惠濟(jì)同樣如此，宜家地塊東側(cè)不遠(yuǎn)處就是鄭焦高鐵南陽寨站，可以方便直達(dá)鄭州火車站和焦作。通過北三環(huán)可以便捷直達(dá)東區(qū)和高新區(qū)，江山路(南陽路)則可以直通二七區(qū)。周邊公交車也比較便利，有18、78、91、28、B3、B38、B23等多班次。未來地鐵3號線在附近有預(yù)留站點(diǎn)。

近年來，先后建設(shè)江山路、京廣快速路北延等道路48條，轄區(qū)通車?yán)锍踢_(dá)470.7公里，徹底改變了“東西不通、南北不暢”的局面。

除此之外，惠濟(jì)區(qū)還有著其他競爭對手不具備的優(yōu)勢——花卉產(chǎn)業(yè)集群。河南省惠濟(jì)花卉產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展規(guī)劃獲得省級批復(fù)，成為全省兩個(gè)涉農(nóng)產(chǎn)業(yè)集群之一。而鄭州陳寨花卉基地年交易額達(dá)20億元，已經(jīng)成為中部地區(qū)“南花北運(yùn)、東花西調(diào)”的最大流通基地。

買完創(chuàng)意家居就想買點(diǎn)花，買完花就想看看家具?；ㄋ嚭蛣?chuàng)意家居之間的關(guān)系，不用細(xì)說就能明白。

此外，良好的生態(tài)環(huán)境無疑也是宜家考量的原因之一，來購買創(chuàng)意家具的人，一定是想追求高品質(zhì)生活的人群。作為以體驗(yàn)式購物為主打的創(chuàng)意家居品牌，項(xiàng)目所在區(qū)域的生態(tài)環(huán)境毫無疑問也對宜家的選址有著舉足輕重的影響力。

權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，近年來，惠濟(jì)區(qū)先后建成北四環(huán)、江山路等生態(tài)廊道12條，完成林業(yè)生態(tài)建設(shè)任務(wù)2.48萬畝，城區(qū)綠化率達(dá)到49.8%，在鄭州全市排名第一，并連續(xù)三年榮獲全市生態(tài)廊道建設(shè)先進(jìn)單位。

而根據(jù)區(qū)委書記黃鈁在大會的報(bào)告，未來五年，惠濟(jì)人將享受到這樣的生活：走出家門，呼吸一口和藍(lán)天一樣潔凈的空氣，心情舒暢。走在路上，就如同走在林中走在景區(qū)，處處是生態(tài)廊道，三季有花，四季常青。清澈如許的河中，映襯著兩岸各具特色的沿黃小鎮(zhèn)的倒影。

有這樣優(yōu)美的環(huán)境，誰不愿意多停留兩步，哪個(gè)投資商不愿意多看兩眼。

在商業(yè)潛力方面，毫無疑問，惠濟(jì)區(qū)也有著美好的發(fā)展前景，符合宜家對未來發(fā)展的展望。

當(dāng)然，或許還有另外一個(gè)因素，那就是惠濟(jì)區(qū)拿地成本不太高。