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宜家家居落戶鄭州惠濟(jì)區(qū) 地址面積約有10個(gè)如意湖大!

來自:www.3arq.com日期:2016-07-11 11:31:41
宜家家居將落戶鄭州惠濟(jì)區(qū),鄭州裝修網(wǎng)小編獲悉,為了“迎娶”宜家,惠濟(jì)區(qū)還設(shè)計(jì)了獨(dú)立的“宜家商圈”,在南陽路立交橋以東區(qū)域,橫跨北三環(huán),總規(guī)劃用地約102公頃。拿如意湖做比較吧,百度數(shù)據(jù)顯示“如意湖占地約160畝”,而宜家商圈的總規(guī)劃用地面積約1530畝,超9.5個(gè)如意湖!9.5個(gè)如意湖!9.5個(gè)如意湖!重要事情說三遍!有多大自己想一想!

據(jù)鄭州裝修網(wǎng)小編了解,宜家家居項(xiàng)目地址位于鄭州市惠濟(jì)區(qū)王砦街以南、金杯路以西、北三環(huán)以北、長興路以東區(qū)域。根據(jù)鄭州市規(guī)劃局《鄭州市第29-108-K01街坊控制性詳細(xì)規(guī)劃(鄭州市土地儲備中心收儲項(xiàng)目)》,該地塊規(guī)劃用地面積為10.68萬平方米,建設(shè)面積不得大于7.24萬平方米,容積率1.5,建筑高度30米。

宜家家居將落戶鄭州惠濟(jì)區(qū) 地址面積約有10個(gè)如意湖大!

規(guī)劃:約有10個(gè)如意湖大!

為了“迎娶”宜家,惠濟(jì)區(qū)還設(shè)計(jì)了獨(dú)立的“宜家商圈”,在南陽路立交橋以東區(qū)域,橫跨北三環(huán),總規(guī)劃用地約102公頃。

1公頃=10000平方米

102公頃=1020000平方米

1020000平方米(㎡)=1530畝

鄭州裝修網(wǎng)小編我簡單算了一下,為大家描述下宜家占地有多大!拿如意湖做比較吧,百度數(shù)據(jù)顯示“如意湖占地約160畝”,而宜家商圈的總規(guī)劃用地面積約1530畝,超9.5個(gè)如意湖!9.5個(gè)如意湖!9.5個(gè)如意湖!重要事情說三遍!有多大自己想一想!

期待:會不會成亞洲最大?!

宜家家居在全球38個(gè)國家和地區(qū)擁有311個(gè)商場,其中有18家在中國大陸,分別在北京(兩家)、天津、上海(三家)、廣州、成都、深圳、南京、無錫、大連、沈陽、寧波、重慶、武漢、杭州,南通。2015年8月27日,中國區(qū)第18家在西安開業(yè),也是西北首家。其中重慶宜家為亞洲地區(qū)最大宜家標(biāo)準(zhǔn)店。

據(jù)資料顯示,宜家重慶賣場面積9萬平方米,相當(dāng)于135畝。鄭州宜家商圈的總規(guī)劃用地面積約1530畝,究竟宜家賣場面積多大只能靜候佳音,會不會成亞洲最大呢?好期待有木有!

宜家家居來鄭州,將給鄭州帶來哪些巨變?

宜家來鄭州,它的輻射和影響力將是立體的和全方位的。它不僅會令鄭州的家居行業(yè)大洗牌,還會吸附物流業(yè)及配套家居、服裝、商務(wù)、金融、餐飲、電子商務(wù)等多個(gè)行業(yè)的迅猛發(fā)展。此外,老百姓能花低價(jià)買到好家具,更能在家門口品味國際品牌的魅力。更難能可貴的是,它還將引領(lǐng)本土消費(fèi)者轉(zhuǎn)變消費(fèi)觀念,提升生活質(zhì)量和品位。

但宜家的擴(kuò)張絕不盲目,它的新店選址注重的是城市的人氣,不同階層的購買力,還有發(fā)達(dá)的交通,以及較低的配送成本。有媒體報(bào)道稱,去年10月以來,宜家中國區(qū)及歐洲總部的管理層,花費(fèi)了近兩個(gè)月時(shí)間,先后對位于鄭州北部區(qū)域惠濟(jì)區(qū)的地塊進(jìn)行了反復(fù)的研討及實(shí)地考察。

如今的鄭州讓宜家無法拒絕!

河南省會鄭州市無論從人口的數(shù)量、人均購買力、消費(fèi)層次上都已經(jīng)達(dá)到了宜家進(jìn)入的條件。如今再加上飛速發(fā)展的交通,還有充裕的人力資源和較低的物流成本,這些都是宜家最看重的外在條件。

那么,為什么宜家會選擇落戶惠濟(jì)區(qū)?

我們可以從宜家杭州店的布局中得到答案。宜家落戶杭州,選擇了之前頗為冷清的余杭區(qū)喬司鎮(zhèn)喬莫西路一帶。與惠濟(jì)區(qū)情況類似,在宜家落戶之前,杭州市城區(qū)商業(yè)綜合體遍地開花,但喬司區(qū)域卻缺少“大佬級”商場的入駐。

對于宜家選址的決定因素,宜家家居杭州店店長梅曼達(dá)?梅納德女士給出了答案。

宜家選址的最重要因素,就是開店前基礎(chǔ)設(shè)施的到位和交通條件的完善,以便于當(dāng)?shù)鼐用窀奖愕降辍?

除此之外,梅曼達(dá)?梅納德女士提到,宜家選址的另外一個(gè)重要因素就是“這個(gè)地方商業(yè)潛力、商業(yè)氛圍良好”,而且要“很適合我們接下來的發(fā)展?!?

惠濟(jì)同樣如此,宜家地塊東側(cè)不遠(yuǎn)處就是鄭焦高鐵南陽寨站,可以方便直達(dá)鄭州火車站和焦作。通過北三環(huán)可以便捷直達(dá)東區(qū)和高新區(qū),江山路(南陽路)則可以直通二七區(qū)。周邊公交車也比較便利,有18、78、91、28、B3、B38、B23等多班次。未來地鐵3號線在附近有預(yù)留站點(diǎn)。

近年來,先后建設(shè)江山路、京廣快速路北延等道路48條,轄區(qū)通車?yán)锍踢_(dá)470.7公里,徹底改變了“東西不通、南北不暢”的局面。

除此之外,惠濟(jì)區(qū)還有著其他競爭對手不具備的優(yōu)勢——花卉產(chǎn)業(yè)集群。河南省惠濟(jì)花卉產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展規(guī)劃獲得省級批復(fù),成為全省兩個(gè)涉農(nóng)產(chǎn)業(yè)集群之一。而鄭州陳寨花卉基地年交易額達(dá)20億元,已經(jīng)成為中部地區(qū)“南花北運(yùn)、東花西調(diào)”的最大流通基地。

買完創(chuàng)意家居就想買點(diǎn)花,買完花就想看看家具?;ㄋ嚭蛣?chuàng)意家居之間的關(guān)系,不用細(xì)說就能明白。

此外,良好的生態(tài)環(huán)境無疑也是宜家考量的原因之一,來購買創(chuàng)意家具的人,一定是想追求高品質(zhì)生活的人群。作為以體驗(yàn)式購物為主打的創(chuàng)意家居品牌,項(xiàng)目所在區(qū)域的生態(tài)環(huán)境毫無疑問也對宜家的選址有著舉足輕重的影響力。

權(quán)威數(shù)據(jù)顯示,近年來,惠濟(jì)區(qū)先后建成北四環(huán)、江山路等生態(tài)廊道12條,完成林業(yè)生態(tài)建設(shè)任務(wù)2.48萬畝,城區(qū)綠化率達(dá)到49.8%,在鄭州全市排名第一,并連續(xù)三年榮獲全市生態(tài)廊道建設(shè)先進(jìn)單位。

而根據(jù)區(qū)委書記黃鈁在大會的報(bào)告,未來五年,惠濟(jì)人將享受到這樣的生活:走出家門,呼吸一口和藍(lán)天一樣潔凈的空氣,心情舒暢。走在路上,就如同走在林中走在景區(qū),處處是生態(tài)廊道,三季有花,四季常青。清澈如許的河中,映襯著兩岸各具特色的沿黃小鎮(zhèn)的倒影。

有這樣優(yōu)美的環(huán)境,誰不愿意多停留兩步,哪個(gè)投資商不愿意多看兩眼。

在商業(yè)潛力方面,毫無疑問,惠濟(jì)區(qū)也有著美好的發(fā)展前景,符合宜家對未來發(fā)展的展望。

當(dāng)然,或許還有另外一個(gè)因素,那就是惠濟(jì)區(qū)拿地成本不太高。

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