6月21日，家住鄭州市順河路16號(hào)院的孫先生向鄭州裝修網(wǎng)的小編求助：樓上的下水主管道壞了，每天都往衛(wèi)生間里漏臭水。

【業(yè)主遭遇】

下水主管道破裂，臭氣滿屋

在孫先生家中，鄭州裝修網(wǎng)的小編看到，從衛(wèi)生間內(nèi)穿過的一根直徑約10cm的黑色下水管道，底部鋼圈已經(jīng)破裂掉落，溢出的污水弄濕了管道的外側(cè)。

“樓上的住戶一沖馬桶，污水就溢到衛(wèi)生間地面了，味道難聞。”孫先生稱，最近一個(gè)月來，他晚上到家第一件事就是“捂著鼻子先清掃污水”。

“物業(yè)說，這棟原屬于河南飯店的家屬樓沒移交給他們，而河南飯店方面說讓找物業(yè)修。”孫先生稱，他一個(gè)月跑了幾趟，至今不知道歸誰管。

孫先生說，主管道屬于公共設(shè)施，他本人也是受害者;現(xiàn)在，樓下的墻面被浸濕，也來找他維修墻面。

【省直物業(yè)服務(wù)公司分部】“這事該找河南飯店后勤部”

據(jù)了解，孫先生所居住的16號(hào)院8號(hào)樓原屬于河南飯店，房改時(shí)，小區(qū)移交給省直物業(yè)服務(wù)公司管理。

6月21日下午，鄭州裝修網(wǎng)的小編與孫先生一同到東明路金水路口附近的省直物業(yè)服務(wù)公司分部。一名徐姓經(jīng)理稱，孫先生居住的8號(hào)樓，河南飯店一直未移交給他們，他們也只收取了8號(hào)樓業(yè)主每年120元的垃圾清理費(fèi)，維修下水主管道需要找河南飯店的后勤部。

徐經(jīng)理稱，如果河南飯店要移交，雙方應(yīng)該先商量一下，檢查下8號(hào)樓的供電、供水等設(shè)施;若需要維修，河南飯店后勤部應(yīng)該先修理一下，不然接過來樓還是經(jīng)常出問題，那也不好。

【河南飯店后勤部】“單位沒義務(wù)維修下水管道”

隨后，鄭州裝修網(wǎng)的小編聯(lián)系了河南飯店后勤部，一位劉姓經(jīng)理表示，房改之后，8號(hào)樓變成了個(gè)人財(cái)產(chǎn)，單位沒義務(wù)再幫孫先生維修下水管道。

“物業(yè)不給維修，應(yīng)該是因?yàn)闃I(yè)主沒交齊物業(yè)費(fèi)。”劉經(jīng)理表示，他們會(huì)幫助孫先生與物業(yè)公司溝通，共同商量出一個(gè)解決問題的辦法。

“不管該物業(yè)修還是該單位管，公共設(shè)施壞了，總不能讓住戶承擔(dān)吧。如果我更換主管道，出了問題影響整棟樓排水，我更擔(dān)不起這個(gè)責(zé)任。”孫先生對(duì)鄭州裝修網(wǎng)的小編說。